沉寂數(shù)月的杭州主城區(qū)宅地市場，終于重啟。3月31日，杭州國土局網(wǎng)站上公開掛牌三宗土地，其中，兩宗涉及到住宅用地，分別位于濱江和轉(zhuǎn)塘。這三宗土地將于5月5日公開出讓。

杭州主城區(qū)上一次宅地出讓還是去年11月30日。也就是說，今年杭城宅地出讓之日，距離上次宅地出讓，長達整整五個月零五天。在近年來的杭州土地市場上，這種情況極為罕見。

本次土地出讓更大的焦點在于：杭州主城區(qū)土地出讓規(guī)則發(fā)生重大變化，杭州將部分地告別延續(xù)了十年以上“價高者得”的土地出讓規(guī)則。

這三宗土地公開掛牌文件表示，“上述地塊中部分涉及住宅地塊需配建保障性住房，具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)。”也就是說，轉(zhuǎn)塘和濱江兩宗住宅、商業(yè)混合地塊，需要配建一定比例的保障房，這是土地出讓規(guī)則重大變化之一。

土地出讓規(guī)則重大變化之二表現(xiàn)在“價高者得”的部分終結(jié)。這三宗土地公開掛牌文件在“競買人確定方式”中如此表述：

涉及配建保障性住房地塊，本次掛牌出讓設(shè)定合理的土地上限價格，當(dāng)競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場投報配建保障性住房面積的程序并按投報面積最高者確定競得人；不涉及配建保障性住房地塊，按照價高者得原則確定競得人。