基本內(nèi)容：

一、            項目抵押融資貸款是國際風(fēng)險創(chuàng)業(yè)投資的一種方式，即以取得政府主管部門項目抵押立項備案、審核及相關(guān)法律文件，可操作運(yùn)行或正在運(yùn)行的建設(shè)項目作抵押，進(jìn)行融資貸款。其方式：（1）以投代貸，（2）直接貸款：（3）融資合作：（4）雙方可接受的其他方式。

二、            貸款額度：由企業(yè)提出，視具體地區(qū)，具體項目而定。

三、            貸款期限：5—10年，最長期限15年。

四、            項目方應(yīng)提供企業(yè)和項目的基本資料。

五、            利率：參照中華人民銀行規(guī)定同期貸款基準(zhǔn)利率和國際金融市場浮動利率計息，按年付息（年利息）（附利率表）：或雙方協(xié)定的利益分配方式。

六、            代理費(fèi)、操作費(fèi)用5%（款到項目方一次性收�。�（中介方3%）。

操作程序：

一、            企業(yè)提供基本法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照，2、稅務(wù)登記證，3、法人代碼證，4、法人身份證。

（以上均為復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

二、            項目資料

1、法人簡歷、企業(yè)簡介、公司章程、項目簡介

2、政府的立項備案文件及相關(guān)部門的有關(guān)文件

3、申請貸款報告，包括投資方式和數(shù)額

4、可行性報告或商業(yè)計劃書，如沒有可暫不提供

5、用款計劃及還款計劃

三、            項目操作流程：

1、赴上海與***公司辦理相關(guān)法律手續(xù)，2、洽談，簽約。3、應(yīng)企業(yè)邀請實(shí)地考察。4、考察結(jié)果上報投資集團(tuán)總部。5、投資集團(tuán)回函批復(fù)確認(rèn)通知。6、由雙方認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)資產(chǎn)及項目進(jìn)行評估。7、上報董事會審核企業(yè)的評估報告書。8、補(bǔ)充、完善各項法律文件。9、簽訂融資合同、建立融資貸款還本付息專用帳戶、辦理抵押手續(xù)。如需成立中外合資合作企業(yè)、訂立章程、由美方提供手續(xù)（包括銀行資信證明）由企業(yè)方在當(dāng)?shù)剞k理中外合資合作企業(yè)，建立外匯帳號。10、資金進(jìn)入，時間為18—35個工作日，至此，操作完畢。

注：關(guān)于制作商業(yè)計劃書，評估及相關(guān)法律文件

本集團(tuán)公司已確認(rèn)項目可以投資合作，給予書面確認(rèn)后，再行制作。如確認(rèn)制作后，我公司不能與項目合作投資，我方將依據(jù)確認(rèn)函承諾，承擔(dān)項目方發(fā)生的全部費(fèi)用。