房地產(chǎn)開發(fā)投資指房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)籌待建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動(dòng)。

　　我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資介紹

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資49374億元，增長(zhǎng)11.4%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。

　　2012年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資40541億元，比上年增長(zhǎng)13.9%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15763億元，增長(zhǎng)18.3%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15500億元，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)13.2%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積428964萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.6%。房屋新開工面積177334萬(wàn)平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積130695萬(wàn)平方米，下降11.2%。房屋竣工面積99425萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%，增速比1-11月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積79043萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.4%。

　　2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積35667萬(wàn)平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7410億元，下降16.7%，降幅擴(kuò)大6.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售和待售情況

　　2012年，商品房銷售面積111304萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)12.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長(zhǎng)10%，增速比1-11月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)12.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)4.8%。

　　2012年，東部地區(qū)商品房銷售面積53224萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.7%，增速比1-11月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額38413億元，增長(zhǎng)12.9%，增速提高2.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積30140萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13020億元，增長(zhǎng)8.5%，增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積27940萬(wàn)平方米，下降5.3%，降幅擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13023億元，增長(zhǎng)3.7%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　12月末，商品房待售面積36460萬(wàn)平方米，比11月末增加2893萬(wàn)平方米，比2011年末增加7752萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加2166萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加122萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加348萬(wàn)平方米。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況