渝中區(qū)招商網(wǎng)訊:位于渝中區(qū)大坪高九路的重慶總部城,作為渝中區(qū)“十二五”重點項目,自誕生以來一直得到渝中區(qū)政府的大力支持。為進一步加快推進重慶總部城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)及招商引資工作,重慶總部城將于9月5日在項目現(xiàn)場舉行創(chuàng)新經(jīng)濟園商務(wù)集群展示區(qū)開放儀式。據(jù)悉,當日儀式現(xiàn)場還將舉行“國家級電子商務(wù)示范基地”及“渝中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部示范區(qū)”授牌儀式,并隆重發(fā)布總部經(jīng)濟園區(qū)綜合服務(wù)平臺相關(guān)內(nèi)容。
無論是國家級電子商務(wù)示范基地,還是渝中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部示范區(qū),渝中區(qū)政府都將重慶總部城作為區(qū)重點發(fā)展項目,這無疑催生并孵化著重慶總部經(jīng)濟樣板。未來,只要滿足園區(qū)條件并入駐重慶總部城的企業(yè),無論是在政策面還是園區(qū)增值服務(wù)上,都將得到大力支持,使得企業(yè)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?/P>
利好紛至
71號文件為渝中經(jīng)濟發(fā)展指明方向
近日,渝中區(qū)既獲得國家商務(wù)部授牌的國家級電子商務(wù)示范基地,又通過了渝府發(fā)[2012]71號文件《重慶市人民政府關(guān)于加快推進國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點工作的意見》,明確重慶渝中區(qū)作為國家發(fā)展改革委批準的試點區(qū),要加快建成重慶市服務(wù)業(yè)體制創(chuàng)新的先行區(qū)、西部高端服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)和全國服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)。
《意見》明確了渝中區(qū)開展服務(wù)業(yè)綜合改革試點的七大重點任務(wù):一是建設(shè)西部商務(wù)服務(wù)高地;二是建設(shè)長江上游金融中心核心區(qū);三是建設(shè)西部購物之都;四是建設(shè)國家電子商務(wù)示范區(qū);五是建設(shè)西部文化旅游融合發(fā)展強區(qū);六是建設(shè)長江上游地區(qū)總部經(jīng)濟基地;七是加大對渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的支持力度,加快老舊樓宇“熱水瓶換膽”工程的實施。
重慶總部城,作為協(xié)信集團與渝中區(qū)政府攜手打造的總部經(jīng)濟園區(qū),作為渝中區(qū)“十二五”規(guī)劃重點工程,肩負著助推建設(shè)西部商務(wù)服務(wù)高地、助推建設(shè)國家電子商務(wù)示范區(qū)、助推建設(shè)長江上游金融中心核心區(qū)以及助推建設(shè)長江上游金融中心核心區(qū)的多重任務(wù)。
正是因為重慶總部城所肩負的這種任務(wù),71號文件在對渝中區(qū)的《意見》中,多次提到重慶總部城,在對區(qū)域配套、空間布局、財稅支持、行政環(huán)境等方面都提出了明確的意見和政策。
在政策解讀時,尤其值得注意的是,渝中區(qū)對符合《渝中區(qū)國家服務(wù)綜合改革試點鼓勵類服務(wù)業(yè)指導(dǎo)目錄》的企業(yè),將執(zhí)行西部大開發(fā)15%企業(yè)所得稅率;營業(yè)稅按照“就低不就高”原則計征;經(jīng)認定的高管人才,其實繳個人所得稅由市、區(qū)兩級財政分別按地方留成予以等額補貼;水電氣與工業(yè)同價;對從市外引進的重大高端服務(wù)業(yè)企業(yè)和項目,市政府實行“一企一策”和“一事一議”專題研究等。
據(jù)渝中區(qū)總部經(jīng)濟園區(qū)管委會辦公室主任李祖耀透露,“重慶總部城作為區(qū)重點工程,各級政府部門一直以來都高度重視,著重引入具有總部經(jīng)濟特征的企業(yè),電子商務(wù)產(chǎn)業(yè),文化產(chǎn)業(yè),創(chuàng)新、創(chuàng)意新興產(chǎn)業(yè)等!倍M的這類企業(yè),正好符合71號文件政策支持對象,這無疑將會對重慶總部城招商引資帶來強勁的利好效應(yīng)。
政企合力
樹總部經(jīng)濟的重慶樣板
2011年3月,在渝中區(qū)提出把大坪打造成“第二個解放碑”的同時,重慶總部城破土動工。自此,渝中總部經(jīng)濟園區(qū)的打造在渝中區(qū)政府和協(xié)信集團的通力合作下如火如荼展開。
“可以說,自總部經(jīng)濟園區(qū)規(guī)劃建設(shè)以來,隨時可見政府相關(guān)部門積極協(xié)助的身影:前期整體規(guī)劃的鋪排、后期政府招商小組在全國各地的招商引資、成立專門的渝中總部經(jīng)濟園區(qū)管委會、電子商務(wù)示范基地的授牌、渝中區(qū)人民政府55號文件11條優(yōu)惠政策和市政府71號文件的相關(guān)政策支持等!崩钭嬉劦。
同樣,據(jù)協(xié)信集團相關(guān)負責(zé)人透露,為打造百年不落后的地標總部經(jīng)濟園區(qū),協(xié)信集團秉承公司的一貫作風(fēng),亦在精益求精上動足了腦筋,不僅專門成立了渝中總部經(jīng)濟建設(shè)投資有限公司和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部,還動用了全集團的優(yōu)勢資源,無論是人力還是物力都堪稱歷年來之最。
據(jù)悉,在即將舉行的創(chuàng)新經(jīng)濟園區(qū)商務(wù)集群展示區(qū)開放儀式上,重慶總部城將首次發(fā)布精心打造的總部園區(qū)綜合服務(wù)平臺體系,重磅推出六大服務(wù)平臺,包括政務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)促進服務(wù)、科技促進服務(wù)、企業(yè)運營服務(wù)以及企業(yè)管家服務(wù)。綜合服務(wù)平臺的打造,將以服務(wù)企業(yè)經(jīng)營為根本,降低企業(yè)運營成本,促進企業(yè)發(fā)展,并最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。
前有本土三甲房地產(chǎn)企業(yè)的精心打造,后有政府的傾力扶持,重慶總部城勢將成為總部經(jīng)濟的重慶樣板。
整棟認購
顯總部經(jīng)濟的價值高地
“重慶總部城開建以來,受到市場的一致認可!表椖控撠(zé)人透露,項目自2011年下半年發(fā)售以來,占總量20%左右的配套住宅已經(jīng)所剩無幾,創(chuàng)新經(jīng)濟園商務(wù)集群更迎來一知名企業(yè)整棟認購。據(jù)悉,在重慶總部城巨大的產(chǎn)業(yè)價值吸引力下,該知名企業(yè)將于9月5日商務(wù)集群樣板區(qū)開放當日,正式簽約認購創(chuàng)新經(jīng)濟園C2棟精品寫字樓。
據(jù)了解,重慶總部城占地面積500畝,總占地面積52萬平方米,由渝中區(qū)城投公司攜手協(xié)信集團共同打造,是政企合作項目的典范。功能定位為“一城四園”。
“一城”為重慶總部城,總建筑面積52萬平方米全業(yè)態(tài)總部商務(wù)集群,“四園”分別為企業(yè)總部園、電子商務(wù)園、創(chuàng)享生活園、創(chuàng)新經(jīng)濟園。位于園區(qū)北區(qū)的企業(yè)總部園,依山勢布局近百棟獨棟企業(yè)總部;位于園區(qū)南區(qū)的電子商務(wù)園,以甲級寫字樓、五星級酒店、商業(yè)中心組成;位于園區(qū)西南區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)濟園,規(guī)劃為5A甲級國際標準寫字樓和高端智能精品寫字樓;位于園區(qū)南區(qū)的創(chuàng)享生活園,將建成園區(qū)稀缺配套的高層電梯公寓、花園洋房。
“政府的重視、政策的支持,以重慶總部城為中心的渝中總部經(jīng)濟園區(qū),勢必將成為渝中半島的價值洼地?梢哉f,渝中未來的發(fā)展要看總部經(jīng)濟園區(qū),重慶總部城不僅要成為渝中經(jīng)濟的動力引擎,更將成為西部經(jīng)濟大發(fā)展的強大推動力!比腭v并購買重慶總部城的企業(yè)負責(zé)人談到,整棟認購總部城的寫字樓,是對渝中區(qū)打造的總部經(jīng)濟園區(qū)充滿了信心,是對渝中區(qū)總部經(jīng)濟價值的最好詮釋。
文/趙世龍