重慶市江津區(qū)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招商
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一、項目背景
江津位于長江中上游重慶市區(qū)西南部，地扼川、滇、黔水陸交通要塞，幅員面積3200平方公里，總?cè)丝?47萬人，江津是重慶市區(qū)不可缺少的產(chǎn)業(yè)、資源、交通支撐點。江津城市發(fā)展空間廣闊，資源富足，現(xiàn)有城市建成區(qū)面積27.2平方公里，城市人口29萬人。2007年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值175.9億元，地方財政收入達到12.9億元。重慶二環(huán)高速及渝滇高速公路的建成通車和輕軌5號線的規(guī)劃建設(shè)將進一步縮短江津與重慶主城區(qū)的空間距離。隨著區(qū)位提升和江津經(jīng)濟的高速增長，為江津打造重慶西南區(qū)域性中心大城市奠定了強大的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)。
二、擬招商項目概況
（一）擬招商項目名稱
重慶市江津北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目
（二）擬招商項目業(yè)主
重慶市江津區(qū)北部新城管理委員會
（三）擬招商建設(shè)投資規(guī)模與工程內(nèi)容
北部新城22.43KM²(合約33644畝)建設(shè)用地征收、平場整治，市政基礎(chǔ)、配套設(shè)施建設(shè)，以及公共建筑設(shè)施建設(shè)(詳見附圖北部新城土地征收整理范圍圖)。預(yù)計項目總投資約160億元（項目總投資以雙方測算確認的投資為準）。具體建設(shè)內(nèi)容為：
1、北部新城國有土地收購及農(nóng)村集體土地征收，以及管網(wǎng)搬遷、經(jīng)成渝鐵路權(quán)利人同意和有權(quán)機關(guān)批準后對成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）、土地平整等；
2、北部新城市政道路、排水（雨、污）管網(wǎng)、供電管溝、燃氣管溝、供水管溝、弱電排管、路燈、廣場、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、城市路牌、交管智能設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
3、北部新城中小學(xué)校、醫(yī)院、影視劇場、文化場館、體育場館、會展中心、行政中心等公用建筑設(shè)施建設(shè)；
4、江津中渡長江大橋、粉房灣長江大橋及鼎山隧道等重大交通設(shè)施建設(shè)。
注：以上固定資產(chǎn)建設(shè)項目的工程方案以有權(quán)機關(guān)審定為準。項目區(qū)城市供（配）電所、自來水廠、天然氣（儲）配供站、污水處理（站）廠、垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾填埋場、以及弱電設(shè)施安裝工程建設(shè)未列入建設(shè)投資范圍。
（四）擬招商建設(shè)時序安排
本項目按以下工程項、時序完成建設(shè)投資：
1、2008-2018年完成北部新城建設(shè)用地征收整理，其中：2008-2012年完成北部新城管網(wǎng)搬遷、經(jīng)成渝鐵路權(quán)利人同意和有權(quán)機關(guān)批準后對成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）工程。
2、2008-2019年北部新城固定資產(chǎn)投資。
（1）2008-2012年完成中渡長江大橋、粉房灣大橋及鼎山隧道建設(shè)；
（2）2009-2019年完成北部新城市政道路、排水（雨、污）管網(wǎng)、供電管溝、燃氣管溝、供水管溝、弱電排管、路燈、廣場、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、城市路牌、交管智能設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
（3）2009-2019年完成北部新城中小學(xué)校、醫(yī)院、影視劇場、文化場館、體育場館、會展中心、行政中心等公用建筑設(shè)施建設(shè)。
三、回報方式
以項目區(qū)的相應(yīng)收入作為投資回報。
四、擬招商投資人資格條件
1、境內(nèi)投資人必須符合《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律、法規(guī)等所規(guī)定的存續(xù)條件；境外投資人必須符合中華人民共和國法律、法規(guī)及國際慣例的存續(xù)條件。
2、投資人需具有40億元（人民幣）以上凈資產(chǎn)，3年內(nèi)具有投入本項目現(xiàn)金30億元人民幣的投資能力，并具有區(qū)域性城市開發(fā)理念和類似項目實作經(jīng)驗。
五、擬招商投資人合作權(quán)取得方式
1、投資人在2008年5月20日前向“管委會”提供有效資信證明文件，經(jīng)“管委會”驗證審查合格，并與“管委會”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資達成初步意向后，簽訂《北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資意向協(xié)議》，并即時履行意向協(xié)議約定條款。
2、當投資人資格條件相當時，本項目以招標方式確定投資人。投資人與“管委會”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的投資談判達成一致約定條款，并向“管委會”指定的共管帳戶轉(zhuǎn)入投標保證金10億元后，即可參與本項目合作權(quán)投標，優(yōu)勝投資人取得本項目合作權(quán)。
3、當投資人資格條件差距較大時，本項目以優(yōu)選方式確定投資人。投資人與“管委會”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的投資談判達成一致約定條款，并向“管委會”指定的共管帳戶轉(zhuǎn)入履約保證金10億元后，即可取得本項目合作權(quán)。
六、擬招商采用的合作方式
本項目擬采用獨資、合資、合作三種合作方式供投資人與我方共同比選確定（獨資優(yōu)先）。
七、投資人談判前必備的前置文件
（1）投資人主體資格合法證明文件。
（2）投資人首席談判代表、談判代表的委托授權(quán)委托書，該委托書必須明確談判人員的具體權(quán)限。
（3）投資人首席談判代表、談判代表身份證明文件。
（4）投資人提供其類似項目開發(fā)案例文件。
八、其他
本招商信息未盡事宜或需了解其他詳細信息，請符合本招商信息條件的投資人速與我方聯(lián)系，我方的聯(lián)系方式為：
聯(lián)系人：李 勇 聯(lián)系電話: 13808314946
唐健康 聯(lián)系電話：13709412618
賀 康 聯(lián)系電話：15823088899
傳真02347519855 02347539500 郵政編碼：402260
信函地址：重慶市江津區(qū)招商局
Email: cqjjzsj[ta]163.com &n
項目合作：18361148798 或
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