一、泉州市概況

二、推介項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1. 泉州市古城開發(fā)保護(hù)項(xiàng)目招商引資

2. 泉州南安市五里橋畔休閑慢道景觀項(xiàng)目招商引資

3. 泉州南安市“兩溪一灣”安全生態(tài)水系綜合整治工程（一期）項(xiàng)目招商引資

4. 泉州南安市鄭成功主題文化園項(xiàng)目招商引資

5. 泉州南安市揚(yáng)子山大地藝術(shù)修復(fù)項(xiàng)目招商引資

6. 泉港區(qū)市政給排水七鎮(zhèn)連通工程PPP項(xiàng)目招商引資

泉州市概況

泉州市地處福建省東南部，是福建省三大中心城市之一。北承省會(huì)福州，南接廈門特區(qū)，東望臺(tái)灣寶島，西毗漳州、龍巖、三明�，F(xiàn)轄鯉城、豐澤、洛江、泉港、晉江、石獅、南安、惠安、安溪、永春、德化、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)。全市土地面積11015平方公里，2016年末常住人口850萬人，少數(shù)民族有48個(gè)，以回族、畬族、苗族和蒙古族居多。方言以閩南話為主，通用語言為普通話。泉州市經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)18年居福建省首位。2016年泉州市GDP完成6646.63億元，占全省近1/4，同比增長(zhǎng)8.0%，增速居九地市第五位。其中，全市工業(yè)增加值完成3480.31億元，總量連續(xù)26年居全省首位，占全省工業(yè)增加值的比重達(dá)到30.2%。工業(yè)是泉州經(jīng)濟(jì)總量居全省首位的重要因素，全市工業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到52.4%，比全省平均水平高出12個(gè)百分點(diǎn)。全市工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.4%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到49.6%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)4.0個(gè)百分點(diǎn)。

1. 泉州市古城開發(fā)保護(hù)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：市政工程、古城保護(hù)

投資項(xiàng)目總額：100億元 招商引資方式：PPP 招商引資地區(qū)：泉州市鯉城區(qū) 招商引資內(nèi)容：龍頭山片區(qū)、府文廟片區(qū)、縣后街片區(qū)、央視微電影小鎮(zhèn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等項(xiàng)目。

投資項(xiàng)目規(guī)模：投資項(xiàng)目總額：約為100億元。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容：包括PPP項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)、城市廣場(chǎng)、園林綠地、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營(yíng)等。

投資項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目是根據(jù)泉州市政府對(duì)古城保護(hù)開發(fā)的要求，利用3-5全面提升泉州古城3.0版，對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)及文化發(fā)展有著重要意義。 招商引資進(jìn)展：目前項(xiàng)目處于前期策劃準(zhǔn)備階段

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：泉州市旅游局 泉州文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司、社會(huì)投資人

招商交易結(jié)構(gòu)：1.泉州市人民政府授權(quán)泉州市旅游局作為實(shí)施機(jī)構(gòu)

2.中標(biāo)后，中標(biāo)社會(huì)投資人與泉州文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司成立項(xiàng)目公司。

3.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署《PPP項(xiàng)目合同》。

4.項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，項(xiàng)目合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給泉州市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。

5.泉州市人民政府對(duì)本項(xiàng)目提供相應(yīng)政策支持。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招標(biāo)（資格預(yù)審）

（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程投資建設(shè)業(yè)績(jī)等要求；其他。

（3）招標(biāo)標(biāo)的：¤：政府支付可行性缺口補(bǔ)助總額

（4）投標(biāo)保證金：1000萬

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受泉州市旅游局牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：100億

（2）投資建設(shè)規(guī)模：（3）投資建設(shè)期限：年；

（4）投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：20年；

（5）資本金及比例：不少于20%；

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股80%，文旅集團(tuán)持股20%；

（7）本項(xiàng)目的收入來源：可行性缺口補(bǔ)助+使用者付費(fèi)

（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國(guó)人民銀行發(fā)布5年期基準(zhǔn)利率上浮10%。

投資回報(bào)機(jī)制：政府付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助+使用者付費(fèi)

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)至終止移交的完整周期。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配: 工程建設(shè)、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會(huì)資本承擔(dān)；本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由政府方承擔(dān)（非本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府方和社會(huì)資本合理共擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）政府將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。

（2）政府應(yīng)協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項(xiàng)目合同》所需的各種批文。

（3）將承擔(dān)的政府付費(fèi)列入年度財(cái)政預(yù)算。 招商引資聯(lián)系人：梁志杰 招商引資電話：1385078***

2. 泉州南安市五里橋畔休閑慢道景觀項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：市政工程

投資項(xiàng)目總額：4.5億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市

招商項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為五里橋畔休閑慢道景觀部分，主要包括：①　主體慢行系統(tǒng)：項(xiàng)目全長(zhǎng)約為7.2公里，4m綜合慢行道長(zhǎng)5962m，1.2m人行道+3.5m自行車道長(zhǎng)8464m，設(shè)計(jì)寬度4m，面積約為28800m2。

②　規(guī)劃設(shè)計(jì)分區(qū)為：五里橋畔【五里橋畔景觀延伸段（五里橋畔休閑慢道的延續(xù)）】綠道總長(zhǎng)1907m；歲月漣漪【門戶形象展示段（水頭名片）】綠道總長(zhǎng)3645m；鷺起翠堤【生態(tài)文化段（濕地紅樹林及石文化展示）】綠道總長(zhǎng)2198m；叩訪勝景【生態(tài)休閑體驗(yàn)段（城市會(huì)客廳）】綠道總長(zhǎng)3026m，綠茵草岸【工業(yè)文化段（水頭工業(yè)文化展示）】綠道總長(zhǎng)3650m。

③　沿海大通道景觀綠化提升：沿海大通道景觀綠化提升總長(zhǎng)約為7.2km、寬度25m、面積約為約為180000m2。

④　紅樹林濕地景觀：紅樹林濕地景觀長(zhǎng)度約為5km，寬度約為450m，面積約為2250000m2，其中：挑空海上棧道約為2.5km、寬度6m、面積約為15000m2；景觀平臺(tái)面積約為4800m2；架空平臺(tái)面積約為3000m2；綠化（1/3面積種紅樹林）長(zhǎng)度約為5km、寬度約為150m、面積約為750000m2。

⑤　慢行系統(tǒng)沿途設(shè)置：自行車服務(wù)點(diǎn)有10處，包括：一級(jí)服務(wù)點(diǎn)有4處，每個(gè)租賃點(diǎn)有10-30輛自行車，以及供10輛私人自行車停放的停車架；二級(jí)服務(wù)點(diǎn)有6處，租賃點(diǎn)放置5-10個(gè)自行車，以及供5輛私人自行車停放的停車架。

⑥　景觀構(gòu)架及小品：觀鳥塔2座，觀景亭6座，均為透水建筑。

⑦　新建服務(wù)、管理建筑：歲月漣漪（門戶形象展示段）、鷺起翠堤（生態(tài)文化段）、叩訪勝景（生態(tài)休閑體驗(yàn)段）、綠茵草岸（工業(yè)文化段）

⑧　其他：擋墻3500m：鋼筋混凝土擋墻；欄桿10734m：花崗巖整石欄桿長(zhǎng)2061m，不銹鋼欄桿長(zhǎng)8718m；指示牌，垃圾箱，休息凳及相應(yīng)的景觀夜景工程、給排水工程等。本項(xiàng)目與沿海大通道的銜接有斑馬線。

投資項(xiàng)目規(guī)模：投資項(xiàng)目總額：約為45018.24萬元（不含建設(shè)期利息），其中工程費(fèi)用約為35000.53萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約為8112.08萬元（征地拆遷費(fèi)約為5000萬元），基本預(yù)備費(fèi)約為1905.63萬元。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容：包括PPP項(xiàng)目范圍內(nèi)的景觀綠化及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、自行車租賃、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營(yíng)等。

投資項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目是根據(jù)《泉州市南翼新城城市規(guī)劃綜合研究》，南翼新城涉及南翼安海、內(nèi)坑、東石、官橋、水頭和石井六個(gè)鎮(zhèn)。而本次項(xiàng)目位于水頭鎮(zhèn)，處在南翼新城較南端位置，結(jié)合水頭的經(jīng)濟(jì)等情況，提出“南大門”一城市名片，打造“南大門”城市形象�？蓾M足城市居民親近大自然，進(jìn)行戶外游憩的要求，同時(shí)對(duì)維護(hù)穩(wěn)定的生態(tài)安全格局有著重要意義。 招商引資進(jìn)展：目前工可報(bào)告通過市發(fā)改委批復(fù)；南安市政府已通過項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目已進(jìn)入采購階段。

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：南安市水頭鎮(zhèn)政府、南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司、社會(huì)投資人

招商交易結(jié)構(gòu)：①　南安市人民政府授權(quán)南安市水頭鎮(zhèn)人民政府作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)；

②　授權(quán)南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司作為政府出資人代表。

③　中標(biāo)后，中標(biāo)社會(huì)投資人與南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司成立項(xiàng)目公司。

④　項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署《PPP項(xiàng)目合同》。

⑤　項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，項(xiàng)目合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給南安市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招標(biāo)

（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程投資建設(shè)業(yè)績(jī)等要求；其他。

（3）招標(biāo)標(biāo)的：政府支付可行性缺口補(bǔ)助總額

（4）投標(biāo)保證金：800萬

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受水頭鎮(zhèn)人民政府牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：4.5億

（2）投資建設(shè)規(guī)模：包括五里橋畔休閑慢道景觀位于水頭鎮(zhèn)安海灣，北接五里橋文化公園，南接石井鎮(zhèn)，內(nèi)連沿海大通道景觀環(huán)境提升，全長(zhǎng)約為7.2公里，寬度約為450m。

（3）投資建設(shè)期限：2.5年

（4）投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：12年

（5）資本金及比例：不少于30%

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股90%，政府出資人代表持股10%

（7）本項(xiàng)目的收入來源：可行性缺口補(bǔ)助+使用者付費(fèi)

（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國(guó)人民銀行發(fā)布5年期基準(zhǔn)利率上浮20%

投資回報(bào)機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)至終止移交的完整周期。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配: 工程建設(shè)、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會(huì)資本承擔(dān)；本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由政府方承擔(dān)（非本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府方和社會(huì)資本合理共擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）政府將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。

（2）政府應(yīng)協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項(xiàng)目合同》所需的各種批文。 招商引資聯(lián)系人：傅成堂 招商引資電話：1875959***

3. 泉州南安市“兩溪一灣”安全生態(tài)水系綜合整治工程（一期）項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)

投資項(xiàng)目總額：17.8億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市

招商項(xiàng)目概況：建設(shè)范圍：包括晉江舊金雞閘至市區(qū)綠岸攔河閘河段、雙溪匯合口至創(chuàng)意大橋（東溪）河段，河道總長(zhǎng)約19公里。

建設(shè)內(nèi)容：主要包括①水利部分。共建設(shè)防洪堤總長(zhǎng)8.68km，水閘5座，加固南安綠岸（攔河閘）1座；水生態(tài)保護(hù)和修復(fù)工程為南安污水廠尾水生態(tài)濕地1處（擬采用生態(tài)濕地對(duì)污水處理廠出水進(jìn)行處理），占地6.24公頃。②市政部分。主要建設(shè)內(nèi)容包括區(qū)域內(nèi)道路工程、橋涵工程、交通工程及附屬設(shè)施、截污及排水工程、照明工程等。③景觀部分。含流域周邊市政道路外擴(kuò)約5m的范圍，包括豐州鎮(zhèn)、霞美鎮(zhèn)、柳城街道、美林街道。主要建設(shè)內(nèi)容包括主體慢行系統(tǒng)、市政道路綠化、慢行系統(tǒng)沿途設(shè)置、新建服務(wù)管理建筑、景觀構(gòu)架及小品、欄桿、指示牌、垃圾箱、休息凳及相應(yīng)的景觀夜工程、給排水等。

投資項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目投資項(xiàng)目總額：約為17.8億元（不含建設(shè)期利息），其中工程費(fèi)用約為10.9億元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約為6億元（征地拆遷費(fèi)約為5億元），基本預(yù)備費(fèi)約為8790.42萬元。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容：包括項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)（含水利部分、市政部分、景觀部分的所有設(shè)施）、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、水生態(tài)保護(hù)與修復(fù)、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、自行車租賃、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營(yíng)等。

投資項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目是市政、景觀、水利相結(jié)合的項(xiàng)目，在進(jìn)行西溪、東溪水利建設(shè)的同時(shí)，景觀、市政也相輔相成，共同構(gòu)成生態(tài)、健康、活力的新南安，將給南安市民創(chuàng)造一個(gè)休閑的景觀慢道，觀光的旅游場(chǎng)所，具有良好的社會(huì)效益。 招商引資進(jìn)展：目前,工可報(bào)告通過市發(fā)改委批復(fù)；南安市政府已通過項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目已進(jìn)入采購階段。

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：南安市水利局、南安市水利投資開發(fā)有限公司、社會(huì)投資人

招商交易結(jié)構(gòu)：① 南安市人民政府授權(quán)南安市水利局為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。

② 南安市人民政府授權(quán)南安市水利投資開發(fā)有限公司為政府出資人代表。

③ 社會(huì)投資人和南安市水利投資開發(fā)有限公司簽訂合資協(xié)議，并以90%：10%的股權(quán)比例分別出資，成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。社會(huì)投資人和政府出資人代表按股權(quán)比例分紅。

④ 南安市水利局代表市政府與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司特許權(quán)以建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)本項(xiàng)目。

⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款融資協(xié)議，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招標(biāo)

（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)水利水電工程及市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程投資建設(shè)業(yè)績(jī)等要求；其他。

（3）招標(biāo)標(biāo)的：政府支付可行性缺口補(bǔ)助總額

（4）投標(biāo)保證金：3000萬

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受市水利局牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：17.8億元

（2）投資建設(shè)規(guī)模：包括晉江舊金雞閘至市區(qū)綠岸攔河閘河段、雙溪匯合口至創(chuàng)意大橋（東溪）河段，河道總長(zhǎng)約19公里。

（3）投資建設(shè)期限：3年

（4）投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：15年

（5）資本金及比例：不低于30%

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股90%，政府出資人代表持股10%；

（7）本項(xiàng)目的收入來源：可行性缺口補(bǔ)助+使用者付費(fèi)

（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國(guó)人民銀行發(fā)布5年期基準(zhǔn)利率上浮20%。

投資回報(bào)機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)至終止移交的完整周期。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配: 工程建設(shè)、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會(huì)資本承擔(dān)；本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由政府方承擔(dān)（非本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府方和社會(huì)資本合理共擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）政府將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。

（2）政府應(yīng)協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項(xiàng)目合同》所需的各種批文。 招商引資聯(lián)系人：李振波 招商引資電話：18960220*** 招商引資電話：095-8638*** 招商引資傳真：0595-8637***

4. 泉州南安市鄭成功主題文化園項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：文化

投資項(xiàng)目總額：30億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市

招商項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于鄭成功故鄉(xiāng)泉州南安市石井鎮(zhèn)，總用地面積265公頃，總建筑面積228339平方米，投資項(xiàng)目總額：約30億元人民幣（其中鄭成功文化園區(qū)投資項(xiàng)目總額：估算為25.5億元，特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升投資估算為4.5億元），項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括鄭成功文化主題區(qū)、鄭成功英雄事跡展示區(qū)、閩臺(tái)民俗文化體驗(yàn)區(qū)、成功文化主題酒店、成功文化建筑群組、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)、特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升及文化園基礎(chǔ)配套設(shè)施。

  項(xiàng)目包括：游客服務(wù)中心13800平方米、鄭成功文化廣場(chǎng)13000平方米、鄭成功英雄事跡展示區(qū)3000平方米、閩臺(tái)文化風(fēng)情街75000平方米、成功文化主題酒店33500平方米、成功文化建筑群組12000平方米、國(guó)姓學(xué)舍685平方米、鄭成功博物館10000平方米、特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升區(qū)30000平方米、下沉商業(yè)街2000平方米。

  項(xiàng)目距離廈門國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里，泉州晉江機(jī)場(chǎng)僅30公里，距離新建廈門第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里；東有南石高速，北有夏漳泉城市聯(lián)盟高速，西有通港路，南有省道201線，賢林大道（在建），沿海大通道；距離泉金客運(yùn)碼頭僅400米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

投資項(xiàng)目背景：鄭成功作為海峽兩岸人民精神融匯的集中點(diǎn)，項(xiàng)目建成后將成為海峽西岸的文化繁榮的重要支柱、成為閩臺(tái)聯(lián)系的有力紐帶、成為兩岸經(jīng)濟(jì)文化交流的新平臺(tái)。 招商引資進(jìn)展：擬計(jì)劃10月招投標(biāo)。

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：泉州市南翼港區(qū)發(fā)展有限公司、社會(huì)投資人。

招商交易結(jié)構(gòu)：○1南安市人民政府授權(quán)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，牽頭本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，采購社會(huì)投資人。

○2南安市人民政府授權(quán)泉州市南翼港區(qū)發(fā)展有限公司作為政府出資人代表。

○3中標(biāo)社會(huì)投資人與政府出資人代表按80%、20%分別出資，合資成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)代表政府與項(xiàng)目公司簽署《PPP項(xiàng)目合同》。

○4項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，項(xiàng)目合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給南安市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招標(biāo)

（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)水利水電工程及市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程投資建設(shè)業(yè)績(jī)等要求；其他。

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：30億元

（2）投資建設(shè)規(guī)模：總用地265公頃，總建筑面積228339平方米。

（3）投資建設(shè)期限：5年

（4）特許經(jīng)營(yíng)期：25年

（5）資本金及比例：不低于30%

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股80%，政府出資人代表持股20%

（7）本項(xiàng)目的收入來源：可行性缺口補(bǔ)助+使用者付費(fèi)

（8）內(nèi)部收益率：稅后不高于中國(guó)人民銀行發(fā)布5年期基準(zhǔn)利率上浮20%。

投資回報(bào)機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)至終止移交的完整周期。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配：工程建設(shè)、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會(huì)資本承擔(dān)；本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由政府方承擔(dān)（非本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府方和社會(huì)資本合理共擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）政府將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作；

（2）政府應(yīng)協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項(xiàng)目合同》所需的各種批文； 招商引資聯(lián)系人：莊川林 招商引資：1395986***

5. 泉州南安市揚(yáng)子山大地藝術(shù)修復(fù)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：城鎮(zhèn)綜合開發(fā)

投資項(xiàng)目總額：50億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州市南安市

招商項(xiàng)目概況：南安市揚(yáng)子山生態(tài)修復(fù)區(qū)域范圍約22平方公里，現(xiàn)狀大面積為石材采礦留下的礦坑、尾礦，環(huán)境和水體污染破壞嚴(yán)重。本項(xiàng)目的建設(shè)宗旨為通過生態(tài)修復(fù)、環(huán)境治理為基礎(chǔ)，對(duì)楊子山及周邊環(huán)境進(jìn)行生態(tài)治理，形成良好的生態(tài)環(huán)境。通過環(huán)境治理，對(duì)區(qū)域內(nèi)的部分土地進(jìn)行整理再利用，同時(shí)結(jié)合旅游項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)將楊子山建設(shè)成環(huán)境優(yōu)美、宜居、宜業(yè)、宜游的特色綜合區(qū)。

本項(xiàng)目策劃包括生態(tài)修復(fù)區(qū)、山地公園、特色礦坑五星級(jí)酒店群、媽祖文化園、科創(chuàng)小鎮(zhèn)、閩南特色小鎮(zhèn)、山地體育運(yùn)動(dòng)區(qū)等項(xiàng)目，將礦山生態(tài)修復(fù)、環(huán)境治理與旅游文化設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、特色小鎮(zhèn)建設(shè)有機(jī)結(jié)合，具體建設(shè)內(nèi)容包括礦坑治理、山體生態(tài)修復(fù)、水體整治、山體公園、市政道路管網(wǎng)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、五星級(jí)礦坑酒店群、媽祖文化園、山地體育設(shè)施、科創(chuàng)小鎮(zhèn)、閩南特色小鎮(zhèn)、商業(yè)配套設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施、文化展覽館等。一期策劃投資項(xiàng)目總額：約50億元。

投資項(xiàng)目背景：繼海綿城市、綜合管廊后，住建部再推“城市雙修”概念。城市雙修即“生態(tài)修復(fù)、城市修補(bǔ)”，是指用再生態(tài)的理念，修復(fù)城市中被破壞的自然環(huán)境和地形地貌，改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；用更新織補(bǔ)的理念，拆除違章建筑，修復(fù)城市設(shè)施、空間環(huán)境、景觀風(fēng)貌，提升城市特色和活力。 招商引資進(jìn)展：已完成前期概念規(guī)劃編制。

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目市政府出資人代表、社會(huì)投資人

招商交易結(jié)構(gòu)：① 南安市政府授權(quán)實(shí)施機(jī)構(gòu)牽頭本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，采購社會(huì)投資人，并代表政府簽相關(guān)協(xié)議、監(jiān)管項(xiàng)目實(shí)施。

② 南安市政府授權(quán)國(guó)有出資人代表作為政府出資方，實(shí)施本項(xiàng)目。

③ 社會(huì)投資人和國(guó)有出資人代表簽訂合資協(xié)議，并以X% ：（1-X%）的股權(quán)比例分別出資，成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。社會(huì)投資人和國(guó)有出資人代表按股權(quán)比例分紅。

④ 實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司特許權(quán)以建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)本項(xiàng)目。

⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款融資協(xié)議，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招投標(biāo)

（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人；同時(shí)具備相關(guān)資質(zhì)；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績(jī)等要求

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：50億元

（2）投資建設(shè)規(guī)模：見概況

（3）投資建設(shè)期限：未定

（4）特許經(jīng)營(yíng)期：10-30年

（5）資本金及比例：不低于30%（待定）

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股高于50%

（7）本項(xiàng)目的收入來源：本級(jí)政府付費(fèi)+使用者付費(fèi)

投資回報(bào)機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加等資金風(fēng)險(xiǎn)；工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配:由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營(yíng)成本超支等風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目公司承擔(dān)；由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更等風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)；不可抗力事件等由雙方共同承擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）協(xié)助項(xiàng)目公司取得的所得稅優(yōu)惠稅率和稅收優(yōu)惠政策或其他優(yōu)惠政策

（2）市政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目招商引資聯(lián)系人：黃勉生 招商引資電話：1390507***

6. 泉港區(qū)市政給排水七鎮(zhèn)連通工程PPP項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

招商項(xiàng)目類別：市政工程

投資項(xiàng)目總額：3.8億元 招商引資方式：PPP 招商引資地區(qū)：泉州市泉港區(qū) 招商引資內(nèi)容：1.泉港北部城區(qū)供水和排污管道工程約8000萬元

2.污水主干管沿途鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水收集及處理工程約15500萬元

3.城區(qū)主要澇點(diǎn)整治項(xiàng)目約7400萬元

4.濱海干道污水管道工程（峰尾段）約6600萬元

投資項(xiàng)目規(guī)模：投資項(xiàng)目總額：約為3.8億元。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容：包括PPP項(xiàng)目范圍內(nèi)的污水處理設(shè)施、泵站及配套管網(wǎng)建設(shè)等。

投資項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目是根據(jù)泉港區(qū)政府十三五期間的發(fā)展規(guī)劃要求，提高市政污水管網(wǎng)收集率和城鄉(xiāng)污水處理率，對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)及發(fā)展有著重要意義。 招商引資進(jìn)展：目前項(xiàng)目處于項(xiàng)目采購階段

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：泉港區(qū)市政公用事業(yè)管理處

泉港區(qū)水利水務(wù)建設(shè)發(fā)展有限公司、社會(huì)投資人

招商交易結(jié)構(gòu)：1.泉港區(qū)人民政府授權(quán)泉港區(qū)市政公用事業(yè)管理處作為實(shí)施機(jī)構(gòu)

2.中標(biāo)后，中標(biāo)社會(huì)投資人與泉港區(qū)水利水務(wù)建設(shè)發(fā)展有限公司成立項(xiàng)目公司。

3.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。

4.項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，項(xiàng)目合作期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給泉港區(qū)人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。

社會(huì)資本采購：（1）采購方式：公開招標(biāo)（資格預(yù)審）

（2）投標(biāo)人條件：社會(huì)資本可以單獨(dú)或以聯(lián)合體形式參與本項(xiàng)目資格預(yù)審。本項(xiàng)目社會(huì)資本應(yīng)具備下述條件：1、社會(huì)資本方應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、社會(huì)資本方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3、社會(huì)資本方應(yīng)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

4、社會(huì)資本方參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

5、社會(huì)資本方應(yīng)具有不低于項(xiàng)目投資估（概）算的投融資能力，以2016年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，凈資產(chǎn)4億元人民幣及以上，社會(huì)資本是聯(lián)合體的，聯(lián)合體牽頭方應(yīng)滿足本要求。

6、2012年1月1日至今，申請(qǐng)人污水管網(wǎng)工程項(xiàng)目累計(jì)總長(zhǎng)度不少于30公里的（投資、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，3種方式均可）類似業(yè)績(jī)（不限業(yè)績(jī)個(gè)數(shù)），若申請(qǐng)人為聯(lián)合體,允許聯(lián)合體成員之一具備上述業(yè)績(jī)（以中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)）。

7、社會(huì)資本方應(yīng)具備市政公用工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)；社會(huì)資本是聯(lián)合體的，承擔(dān)施工責(zé)任的成員滿足本要求即可。

8、社會(huì)資本方是聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭方）不超過3家（含）。

9、社會(huì)資本方是聯(lián)合體的，應(yīng)簽定聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭方、出資義務(wù)承擔(dān)方、施工義務(wù)承擔(dān)方、運(yùn)營(yíng)義務(wù)承擔(dān)方及各方出資比例。

關(guān)聯(lián)方約束：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系或者為同一控股股東控股的社會(huì)資本，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)（組成同一聯(lián)合體除外）。

（3）招標(biāo)標(biāo)的：1、建安定額下浮率、年合理利潤(rùn)率、績(jī)效服務(wù)費(fèi)

招商績(jī)效管理：項(xiàng)目建設(shè)期接受項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督管理；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期接受實(shí)施機(jī)構(gòu)牽頭組建的考核小組對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的考核管理。

投資項(xiàng)目效益分析：（1）投資項(xiàng)目總額：3.8億

（2）投資建設(shè)規(guī)模：（3）投資建設(shè)期限：項(xiàng)目包一2年；項(xiàng)目包二4年；

（4）投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目包一13年；項(xiàng)目包二11年；

（5）資本金及比例：30%；

（6）股權(quán)比例：社會(huì)資本持股80%，水利水務(wù)公司持股20%；

（7）本項(xiàng)目的收入來源：政府付費(fèi)

投資回報(bào)機(jī)制：政府付費(fèi)

投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)至終止移交的完整周期。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分配: 工程建設(shè)、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會(huì)資本承擔(dān)；本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由政府方承擔(dān)（非本級(jí)政府可控的法律、政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府方和社會(huì)資本合理共擔(dān)。

招商政策支持和配套安排：（1）政府將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。

（2）政府應(yīng)協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)助中標(biāo)社會(huì)資本辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，以使其獲得履行《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》所需的各種批文。

（3）將承擔(dān)的政府付費(fèi)列入年度財(cái)政預(yù)算。 招商引資聯(lián)系人：潘育輝 招商引資電話：1825016***