一、建設(shè)規(guī)劃

“饒平縣望海嶺工業(yè)區(qū)”位于饒平縣高堂鎮(zhèn)果林場(chǎng)，該場(chǎng)是1977年從錢東公社拆出高堂公社建制時(shí)分得的，歷來(lái)屬鎮(zhèn)政府的直轄場(chǎng)，土地所有權(quán)歸屬鎮(zhèn)政府所有�？偯娣e近8200畝，大致是小丘陵地帶，具有地質(zhì)堅(jiān)實(shí)，一體連化，平整簡(jiǎn)易，交通發(fā)達(dá)等地域優(yōu)勢(shì)，是商家投資興業(yè)的風(fēng)水寶地。

隨著廈深高速鐵路即將興建，并在高堂境內(nèi)設(shè)立客、貨站這一契機(jī)，高堂鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府決定將果林場(chǎng)全面規(guī)劃，興辦工業(yè)區(qū)。饒平縣委、縣政府對(duì)此高度重視，并由縣長(zhǎng)帶隊(duì)進(jìn)行調(diào)研，并對(duì)具體工作認(rèn)真指導(dǎo)，對(duì)建設(shè)“饒平縣望海嶺工業(yè)區(qū)”給予大力支持。

（一）功能劃分。工業(yè)區(qū)各種性質(zhì)用地8200畝，其中：道路用地630畝，約占總面積的7.7%；商業(yè)設(shè)施用地2200畝，約占總面積的26.8%；工業(yè)用地4000畝，約占總面積的48.8%；綠化及公共設(shè)施用地1100畝，約占總面積的13.4%；行政生活服務(wù)設(shè)施用地270畝，約占總面積的3.3%。

（二）道路規(guī)劃。道路分為三級(jí)：A1、A2為區(qū)域性主干道，斷面寬度32M，總長(zhǎng)1600米；B1、B2為本工業(yè)區(qū)內(nèi)部次干道，斷面寬度24M，總長(zhǎng)26500米；C1、C2為本工業(yè)區(qū)內(nèi)部支路，斷面寬度18M，總長(zhǎng)4540米。

（三）供水設(shè)施。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)邊緣設(shè)置供水加壓站一座，日供水量1.5萬(wàn)噸，水源引自高堂鎮(zhèn)自來(lái)水廠，供水管線：干管D300-500。

（四）供電規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)設(shè)90-180/MVA變壓器15臺(tái)，導(dǎo)線截面250-300平方毫米。近期用電就近駁接工業(yè)區(qū)西側(cè)35千伏變壓站，遠(yuǎn)期用電引用上浮山220千伏變壓站電源。

（六）通訊規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)設(shè)電訊端局、營(yíng)業(yè)所各一個(gè)。

（七）排污規(guī)劃。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)下游設(shè)置污水處理廠一座，日污水處理能力1萬(wàn)噸。收集污水干管D300-500。近期污水處理以工廠自行處理為主，工業(yè)區(qū)建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模后，才啟動(dòng)工業(yè)區(qū)污水處理廠的工程建設(shè)。

（八）集水處理。雨水排放充分利用地形，就近導(dǎo)入附近溪流、水庫(kù)等水體。規(guī)劃排水管徑為D300-500。

（九）綠化規(guī)劃。除公共綠地外，其他各種性質(zhì)用地，都要配套綠化，綠化率達(dá)到28-45%。

（十）指標(biāo)控制。建筑控制指標(biāo)主要有：容積率0.8-2.0；建筑密度25-40%；建筑高度為低層建設(shè)、多層建筑。

二、開發(fā)思路

全面規(guī)劃、升級(jí)管理；分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展。

（一）全面規(guī)劃。按現(xiàn)有農(nóng)場(chǎng)的整體，包括小部分垮越鎮(zhèn)內(nèi)個(gè)別村的山地、土地在內(nèi)，劃定面積8200畝的區(qū)域。通過(guò)聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行規(guī)劃、論證，作出整體規(guī)劃方案。

（二）升級(jí)管理。本工業(yè)區(qū)已列入縣級(jí)管理工業(yè)區(qū)，并得到縣政府的大力支持，將向省申請(qǐng)批準(zhǔn)立項(xiàng)，爭(zhēng)取得到省政府有關(guān)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面的的扶持政策的支持，達(dá)到加快步伐，擴(kuò)大影響。

（三）分期實(shí)施。分三期進(jìn)行，第一期開發(fā)面積為1.82平方公里；第二期開發(fā)面積為1.72平方公里；第三期開發(fā)面積為2.01平方公里。

（四）滾動(dòng)發(fā)展。隨著工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐步配套、完善，加大招商力度，以客引客等措施，順序漸進(jìn)，穩(wěn)健發(fā)展。目前，已有3家企業(yè)在工業(yè)區(qū)落戶，有12家企業(yè)正在洽談中。

三、開發(fā)原則

實(shí)行“三高”、“四統(tǒng)一”。“三高”即高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理；“四統(tǒng)一”即統(tǒng)一生活服務(wù)配套設(shè)施，統(tǒng)一物業(yè)和治安管理，統(tǒng)一美化、亮化、凈化、綠化，統(tǒng)一建筑風(fēng)格。

四、優(yōu)惠措施

在確保****費(fèi)的前提下，鎮(zhèn)將制訂出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定。