一、項目概況
在國家鼓勵發(fā)展生態(tài)旅游政策和當?shù)卣闹С窒,韶關(guān)快活林自然生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)項目已獲政府立項批準、相關(guān)手續(xù)完備,已取得項目所需的土地、山林、山溝河道等使用權(quán),具備開工建設(shè)條件,現(xiàn)為擴大經(jīng)營規(guī)模,公司決定對外招商合資、合作開發(fā),并將項目簡單介紹如下:
1、地理位置與自然資源生態(tài):是韶關(guān)市郊西南面第一高山,海拔有1100多米,是韶關(guān)市乃至珠三角都市圈后花園、國家自然生態(tài)保護區(qū)、新興風景名勝區(qū)。本項目位于雙奶山峽谷兩側(cè),坐北向南,是生態(tài)保護區(qū)和風景區(qū)的核心區(qū)域?匾(guī)面積有13平方公里,雙奶山是至今唯一未被開發(fā)的原始生態(tài)區(qū),區(qū)內(nèi)原始生態(tài)保護完好,山間群峰疊翠,云繚霧繞,絕谷幽巖,奇花異木,珍禽靈獸,處處都體現(xiàn)到原始生態(tài)美景,峽谷長達數(shù)公里,水量充沛,內(nèi)設(shè)有3個梯級電站。谷深險峻,急流飛瀑、怪石嶙峋。項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)探有自流溫泉,適合開發(fā)溫泉度假村項目。
2、交通便利:本項目至韶關(guān)市區(qū)僅20公里,至縣城50公里,國道106線、鐵龍大道途經(jīng)景區(qū)。二個小時車程內(nèi)有廣州、深圳、東莞、佛山、贛州、清遠等大中城市,覆蓋人口達6000多萬。武廣高鐵、廣樂京珠高速出口臨近景區(qū),可進入性良好,交通、通信十分便利。本項目離韶關(guān)市區(qū)僅二十多分鐘車程,可以成為一個適合普羅大眾的城市森林公園。
3、旅游市場:韶關(guān)是廣東省歷史文化名城,是國家級文明衛(wèi)生城市,有丹霞山、南華寺、珠璣巷、大峽谷、曲江溫泉度假區(qū)等眾多著名旅游區(qū)。交通、酒店等旅游配套設(shè)施完善,每年接待游客總數(shù)達170萬人次,旅游市場興旺發(fā)達。本景區(qū)各項可開發(fā)項目齊備,適合老、中、青、幼各年齡層一年四季的休閑度假養(yǎng)生游玩,適合家庭、情侶周末就近一日或兩日游需要,也可以作為單位、企業(yè)團體的會議、培訓接待基地。加上近年來國家不斷推進“帶薪休假計劃”,大大促進了珠三角都市圈周邊短線游市場。韶關(guān)旅游資源豐富,但目前為止還沒有一個綜合性的山地探險旅游項目,快活林生態(tài)旅游風景區(qū)的天體泳池、藏龍峽漂流、日式溫泉度假區(qū)和探險性生態(tài)旅游開發(fā)項目迎合了大眾需求,定將成為新的投資焦點。
二、企業(yè)背景
廣東藏龍峽生態(tài)旅游開發(fā)有限公司于2015年獲政府批準成立。是專門從事原生態(tài)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)及多產(chǎn)業(yè)復合開發(fā)的經(jīng)濟實體。公司擬開發(fā)經(jīng)營項目均綜合考量經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)保護及景區(qū)規(guī)劃等。尤其公司創(chuàng)始人是翁源本地人,是一位旅游愛好者,對旅游項目有深入的認識和了解。
三、項目構(gòu)成及投資規(guī)模
A:根據(jù)《廣東快活林生態(tài)旅游風景區(qū)項目開發(fā)總體規(guī)劃》擬劃分為以下功能區(qū)域:1、激情水上樂園、藏龍峽漂流、靜靜山舍等。2、峽谷花溪徒步觀光、極限蹦極、高空滑索等。3、溫泉石舍及天體浴池等。4、客家風情展覽、高山休閑養(yǎng)生、垂釣等。5、從林探險、野外拓展及帳篷露營、燒烤野餐等。6、越野賽車、集裝箱房車營地等。7、花海觀光、多彩田園、婚紗拍攝基地等。
B:計劃分三期投資開發(fā)建設(shè):第一期:主打水上樂園、藏龍峽漂流、徒步觀光道及核心區(qū)的接待設(shè)施、靜靜山舍、燒烤野餐等。第二期:越野賽車區(qū)、集裝箱房車營地,花海觀光、多彩田園、婚紗拍攝基地等。第三期:休閑養(yǎng)生區(qū)、溫泉石舍及天體浴池,完善景區(qū)配套設(shè)施、增加景點及綠化等。
C:投資預算:第一期設(shè)計投資6000萬元,第二期5000萬元,第三期7000萬元,合計總投資1.8億元人民幣。
四、收益預算
第一期建設(shè)時間為兩年開業(yè),項目計劃三年內(nèi)全部完工營業(yè),經(jīng)營年限為開業(yè)算起10-40年。整個項目建成后,每年將接待游客不少于40萬人次,按人均消費200元計算,總收入可達到8000萬元,保守估計可實現(xiàn)利潤5000萬元,4-5年可償還全部投資。隨著經(jīng)濟發(fā)展、景區(qū)的各項設(shè)施完善,游客數(shù)量及收入必然逐年增加,可大大縮短投資回報期。
五、合作方式:尋求單位或個人投資、合資、融資經(jīng)營等