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柳江縣招商引資網(wǎng)
柳州市運力商住區(qū)開發(fā)項目招商引資
來源:廣西招商網(wǎng)    瀏覽:

項目名稱:柳州市運力商住區(qū)開發(fā)項目

聯(lián)系單位:廣西柳州市柳江縣招商促進局

一、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

項目地點在柳江縣城東北面、柳邕路南面、縣城與柳州市區(qū)交界處原運力公司廠區(qū)。項目總規(guī)劃面積214133平方米(321.5畝),總建筑面積378560平方米,其中商貿(mào)大樓建筑面積84600平方米,住宅樓278790平方米(2808戶),幼兒園7150平方米,綜合辦公樓3040平方米,市場大棚4800平方米,垃圾收集站和廁所180平方米,商貿(mào)大樓配套建設(shè)地下室10800平方米,布置配電間和污水處理站,大小車停車位300個。

二、項目估算總投資

本項目估算總投資9600萬美元,建設(shè)期第一年投入3000萬美元,其余由銷售收入逐年滾動投入

三、預期經(jīng)濟效益

投資利潤超過30%。

四、合作方式:獨資、合資

五、項目前期工作進展情況:已完成項目建議書。

六、項目建設(shè)背景

柳州是中國西南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn),是廣西最大的工業(yè)城市,是面向東南亞,承接大西南與珠三角的區(qū)域****通樞紐和現(xiàn)代商貿(mào)物流中心。柳州市轄六縣四城區(qū),總面積1.86萬平方公里,總?cè)丝?/SPAN>360萬人,現(xiàn)城區(qū)面積90平方公里,市區(qū)人口90多萬人,按柳州市構(gòu)建特大型城市發(fā)展規(guī)劃,到2010年市區(qū)面積要達到120平方公里,市區(qū)人口要達到125萬人的規(guī)模。柳州所轄的柳江縣將撤縣設(shè)區(qū),統(tǒng)一被納入中心城市經(jīng)濟圈。

七、項目建設(shè)現(xiàn)有情況和條件

柳江新興工業(yè)園位于柳江縣東部、柳州市南大門,柳州白蓮機場離園區(qū)僅1.5公里,桂柳、南柳、宜柳高速公路在園區(qū)交匯并設(shè)有出入口,209國道穿境而過,柳江碼頭距園區(qū)6公里,陸?战煌▋(yōu)勢明顯。

八、市場分析

隨著柳州經(jīng)濟快速發(fā)展,城市規(guī)模擴大,城市居民的大量增加,居民生活水平不斷提高,對商品房的需求不斷增大,而柳州市內(nèi)的商住區(qū)開發(fā)已基本飽和,唯有向城郊發(fā)展。該項目建設(shè)地點位于柳州市城郊結(jié)合部,距市中心商業(yè)區(qū)4公里,距柳江縣城拉堡鎮(zhèn)3公里,交通便利,已開通有10路、71路、81路公交車,非常適合發(fā)展成為功能配套齊全的生活居住區(qū)。近年來,柳州市的商品房價格不斷攀升,2006年柳州市內(nèi)商品房的銷售平均價已達到2800/平方米,而該項目商品房初步測算銷售平均價為2000/平方米,建筑成本參考價僅為600/平方米(不含地價),擁有較大的價格優(yōu)勢和利潤空間。因為項目地點位于城郊結(jié)合部,在享受相對低廉房價的同時又可以避開城市的喧囂,感受幽靜清新,對居民有極大的吸引力,市場前景十分看好。

 

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