恭城縣招商網(wǎng)訊：山寨項(xiàng)目以文廟、武廟、周王廟、湖南會(huì)館為核心的文化項(xiàng)目區(qū)，用地面積557.70畝。主體工程包括：廟會(huì)街、學(xué)宮、武館、演藝廣場、盤王廟、盤王寨、盤王谷、瑤族風(fēng)情園等;水寨項(xiàng)目主體工程包括：旅游度假小屋、圖騰小廣場、旅游服務(wù)中心、茶江旅游碼頭和6個(gè)特色瑤寨、濱水商業(yè)街、茶江沿岸原瑤族生態(tài)走廊等。

建設(shè)規(guī)模:山寨總建筑面積為267603㎡。其中：旅游建筑面積43901㎡；商業(yè)建筑面積24517㎡；居住建筑面積198152㎡；公用建筑面積1033㎡。水寨總建筑面積為：200400㎡。其中：旅游建筑面積95700㎡；商業(yè)建筑面積79500㎡；居住建筑面積25200㎡。

資金構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資6億元，流動(dòng)資金596億元。

招商要求：主要引進(jìn)資金建設(shè)進(jìn)行水寨部分項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目配套設(shè)施

縣境內(nèi)公路成網(wǎng)，全縣通車?yán)锍?/SPAN>890公里，縣城距南寧466公里，離桂林108公里，距全州158公里。正在建設(shè)的貴（陽）廣（州）快速鐵路將穿境而過，并在境內(nèi)設(shè)有一站，成為桂林與廣州之間最重要的站點(diǎn)，輻射周邊平樂、荔浦、富川等五縣，從恭城到廣州的時(shí)間僅需2小時(shí)。

項(xiàng)目可行性分析

恭城境內(nèi)山清水秀、風(fēng)光旖旎、文物古跡眾多、民族風(fēng)情濃郁、生態(tài)農(nóng)業(yè)獨(dú)具特色，是“全國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣”、“中國椪柑之鄉(xiāng)”、“中國月柿之鄉(xiāng)”、“全國無公害水果生產(chǎn)示范基地縣”、“國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”與“國家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)”、“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”。縣境內(nèi)有被列為自治區(qū)重點(diǎn)文物保護(hù)單位始建于明清時(shí)代的文廟、武廟、周渭祠、湖南會(huì)館等古建筑，建筑群體龐大、文化蘊(yùn)涵豐富，有詩云：山水秀美在桂林，古建精華在恭城。為了讓景色如畫的景區(qū)得以更好的發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展，讓旅游資源盡快變成經(jīng)濟(jì)資源，建設(shè)“桂林恭城山寨水寨”項(xiàng)目是非常可行的。

項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與處理方法

本項(xiàng)目是以休閑觀光為特色，兼顧度假休閑的旅游項(xiàng)目，其主要風(fēng)險(xiǎn)因素在于旅游資源方面、建設(shè)資金方面、客源市場方面、政策方面等。

對本項(xiàng)目中的主要風(fēng)險(xiǎn)因素建議采取風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)等對策進(jìn)行防范。

項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢

恭城縣作為中國著名旅游城市桂林市的管轄縣，近年來確立了文化、生態(tài)旅游的發(fā)展定位，成立了文化旅游公司，對旅游業(yè)進(jìn)行市場化運(yùn)作，加大了旅游硬件的建設(shè)力度，充實(shí)和完善了三廟一館和大嶺山、社山等生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)的建設(shè)步伐，加大了旅游秩序整治和宣傳促銷力度，促進(jìn)了旅游業(yè)的健康發(fā)展，成功組織開展了桃花節(jié)、月柿節(jié)、關(guān)公文化節(jié)暨文化生態(tài)旅游周活動(dòng)，旅游業(yè)發(fā)展取得了新成績。

總投資：8.0596億元

預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后的投資利潤率16.55%、年收入32325.38萬元、經(jīng)營期投資利稅率18.76%、投資回收期7.69、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.33%。

合作方式：合資、合作、外商獨(dú)資、BOT等方式均可。

前期工作進(jìn)展情況：已獲自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)(桂政辦發(fā)[2010]125號(hào))；已完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、總體規(guī)劃和詳細(xì)性控制規(guī)劃和征地拆遷補(bǔ)償?shù)取?/SPAN>

建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容、資金構(gòu)成及項(xiàng)目招商要求

項(xiàng)目所屬行業(yè)：城建旅游業(yè)