一、招商背景

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園（下簡稱“園區(qū)”），位于貴陽市國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路，是貴州出版集團公司投資建設的貴州省“十三五”時期重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。園區(qū)占地面積204畝，建筑面積約24萬平方米，預計今年5月份竣工交付，下半年正式投入使用。按照集團的統(tǒng)一部署，為完善園區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)板塊，提高園區(qū)生產(chǎn)效率，同時也為了解決園區(qū)內(nèi)員工餐飲、商務會客、學術交流、員工培訓等服務問題，并填補周邊市場空缺實現(xiàn)對外盈利創(chuàng)收，特發(fā)布以下公告，面對全社會公開招商。

二、招商單位：貴州出版集團有限公司（地點：貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路國際會展中心SOHO區(qū)D1棟貴州出版集團大樓）

三、招商細則

（一）招商項目概況及范圍

項目名稱：

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園內(nèi)酒店餐飲項目

園區(qū)內(nèi)寫字樓及廠房招租

貴州出版文化產(chǎn)業(yè)園二期地塊合作開發(fā)項目

項目區(qū)位：

一期：貴陽市國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路

二期：高新區(qū)二十六大道和白金大道交匯處，太陽閣公司斜對面（東至白金大道、南至麥沙大道、西至壩塘北路、北至麻堡西路）

招商范圍：

酒店餐飲：園區(qū)4號綜合樓裙樓1-4層及2號塔樓5-16層，總面積39613.7㎡的物業(yè)面積和地下687個車位的使用權和經(jīng)營權等。

廠房寫字樓：園區(qū)部分廠房（約5萬㎡，具體落位在實地考察中獲取）和寫字樓（1號塔樓5-16層，總面積17880m²），以現(xiàn)代印刷包裝、現(xiàn)代物流、教育裝備研發(fā)、文化創(chuàng)新等行業(yè)為主，包括但不限于以上行業(yè)。

二期地塊開發(fā)：共計52325㎡（78.49畝）建設用地為B2（商務用地）用途的出讓宗地面積，規(guī)劃條件為建筑容積率不高于3.0、建筑密度不高于30%及綠化率不低于35%。

合作模式：

酒店餐飲可接受租賃或合作經(jīng)營兩種合作模式；

廠房和寫字樓可接受招租及優(yōu)惠政策扶持或投資合作；

二期地塊開發(fā)可接受合作開發(fā)的合作模式

以上三個招商項目都需響應單位提出具體可行性報告及執(zhí)行方案，歡迎來電預約實地勘察。

優(yōu)勢說明：

園區(qū)將打造“黨建+VR”教育培訓平臺，與省委組織部等黨政部門簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為全省干部、教師等培訓基地；園區(qū)內(nèi)約有500-600名工作人員的固定用餐需求，為餐飲部的運作提供基本的經(jīng)營保障；作為高新區(qū)配套服務和設施較全面的一棟綜合性商務大樓，不僅要為園內(nèi)企業(yè)提供集團會議、干部培訓、員工培訓、教師培訓、商務接待、餐飲、酒店服務，作為項目區(qū)域周邊僅有的酒店，還要承擔附近的商務、會議、住宿、餐飲等需求，實現(xiàn)項目創(chuàng)收。

所有入駐商家均能享受“貴陽國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會”制定的優(yōu)惠政策，對相關行業(yè)的稅收、貸款、人才引進、房屋租金等方面的幫扶（詳情可參見貴陽國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會官網(wǎng)）。對入住企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模也可實行“一事一議”的方式對不同行業(yè)的需求指定不同優(yōu)惠和幫扶政策，具體內(nèi)容在進一步合作磋商中進行，若有其他合作訴求可在提交的《響應方案》中詳細提出。

（二）響應單位要求

資質要求：在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，工商營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍符合本方案的要求，財務制度健全、經(jīng)營狀況良好，無行政處罰、涉訴及重大過失的企業(yè)。酒店餐飲要求響應單位注冊資本在500萬以上，二期地塊合作開發(fā)要求響應單位注冊資本金不低于1億元。

響應方案要求：

響應人應按照本公告要求向本公司報送《響應方案》，響應方案應當包含以下內(nèi)容：

酒店餐飲：意向租賃期限、合作方式、合作細節(jié)、責任義務劃分和運營思路

廠房和寫字樓：租賃意向的單位提供承租的金額、用途與期限即可；有合作投資需求的單位需提供詳盡的可行性分析報告（包括市場研判、定位、收益評估、風險評估等內(nèi)容）和合作方案（需投資金額、用途規(guī)劃、投資分批次計劃等內(nèi)容）

二期地塊合作開發(fā)：可行性分析報告、合作方案、定位報告、開發(fā)方案等內(nèi)容

（三）響應流程

響應所需資質證明材料：

企業(yè)工商執(zhí)照副本掃描件、法定代表人身份證明和法定代表人授權委托書的加蓋公章掃描件、響應人簡介、響應人運營項目案例簡介。

響應方式：

響應人應制作響應方案，響應方案中應當包括本公告第三條對應項目中所述之響應方案要求的內(nèi)容，并包含本公告第三條所述之證明材料，響應人應在規(guī)定期限內(nèi)將響應方案發(fā)送至招商單位指定郵箱。

響應方案經(jīng)招商單位審核篩選后，將對響應單位進行電話邀約，邀請響應人參與磋商，具體磋商地點、時間，以招商單位通知為準。逾期未送達、未送達指定郵箱視為自動放棄相應，如不符合本公告要求的響應文件，招商單位將另行通知。

四、評選結果

招商單位將以響應人的資質情況、響應人提交的合作模式、運營方案及磋商情況等綜合因素作為考核依據(jù)，每個招商項目初步篩選3家以上響應人進行深層次磋商，最終經(jīng)本招商單位審議決定后確定意向合作方。

招商單位確定意向合作方后將書面通知，意向合作方應根據(jù)磋商結果與本公司簽訂正式合同，意向合作方未按本公司要求的時間簽訂合同的，視為磋商失敗，本公司將另行招商。