誠(chéng)招遵義**醫(yī)院合作投資
一、基本情況:
遵義**醫(yī)院于2011年作為縣政府招商引資項(xiàng)目,納入《遵義縣衛(wèi)生區(qū)域規(guī)劃(2011-2015)規(guī)劃》,選址于遵義南部新城(龍坑鎮(zhèn))公共事業(yè)用地區(qū)域內(nèi),占地面積約60畝。2011年11月,頒發(fā)《遵義市衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置意見批準(zhǔn)書》。擬建設(shè)規(guī)模為二級(jí)、創(chuàng)三級(jí)醫(yī)院;目前規(guī)劃規(guī)模為遵義市最大的民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
(一)、所在地區(qū)人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等情況
遵義縣人口122萬,轄31個(gè)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)),距遵義市區(qū)十三公里,是遵義新城區(qū)及工業(yè)園區(qū)規(guī)劃所在,包括南白鎮(zhèn)、龍坑鎮(zhèn)、共青片區(qū)、保利片區(qū),連接遵義市區(qū),總面積4.55平方公里,人口約35.2萬人,輻射仁懷市、金沙縣人口約100萬,已成為遵義城市建設(shè)的重中之重。
(二)診療科目和床位編制
根據(jù)《遵義市衛(wèi)生局醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置意見批準(zhǔn)書》
診療科目:內(nèi)科、外科、婦科、產(chǎn)科、兒科、婦產(chǎn)科、五官科、中醫(yī)科、口腔科、康復(fù)科、急診科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科、醫(yī)學(xué)影像科、預(yù)防保健科。
床位編制:第一期建設(shè)擬設(shè)置床位150張!
(七)、組織結(jié)構(gòu)、人員配備
二、投資分析
(一)投資總額(按照實(shí)際投資額度計(jì)算):
醫(yī)院分三期投資預(yù)計(jì)建成后總額度達(dá)到3億元人民幣(含增值額度)!
其中:第一期為實(shí)際需投入資金(2011年—2013年),預(yù)計(jì)實(shí)際投資總額為3000—3500萬元,為醫(yī)院籌建,主要是選址建設(shè)和部分醫(yī)療技術(shù)及設(shè)備投入,其中土地購置資金約為1200-1500萬元(60畝,按照每畝20-25萬元計(jì)算),10000平方米業(yè)務(wù)用房資金約為1300-1500萬元,500萬元用于基礎(chǔ)設(shè)備購置和基本運(yùn)行費(fèi)用;
第二期為按照BOT及融資方式投入(2013年—2015年),預(yù)計(jì)投入資金為10000萬元,主要是擴(kuò)充建設(shè)和醫(yī)療技術(shù)及設(shè)備再投入,申報(bào)二級(jí)甲等規(guī)模示范民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu);建設(shè)老年康復(fù)中心;
第三期為利用遵義縣豐富的中藥材資源,擬建中藥材生產(chǎn)加工基地和初加工廠,帶動(dòng)我縣中藥—農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,預(yù)計(jì)投入資金約為10000萬元!
(二)、投入產(chǎn)出分析:
1、土地轉(zhuǎn)讓金:目前南部新城土地掛牌轉(zhuǎn)讓金按照商業(yè)用地計(jì)算,至少為每畝100萬以上,而符合規(guī)劃的公共衛(wèi)生事業(yè)用地一旦政府納入規(guī)劃區(qū)域,則可以降低到每畝15-25萬,規(guī)劃的民生醫(yī)院土地為60畝,實(shí)際預(yù)計(jì)投資1200-2000萬元!
2、醫(yī)院按照國(guó)家二級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè),第一期(150間床位),將建設(shè)業(yè)務(wù)房和辦公用房10000平方米,單價(jià)造價(jià)為1200-1500平方米,合計(jì)1200-1500萬元!
二、投資方式:采取滾動(dòng)式投資,藥品和大型醫(yī)療器械可以采取投放方式。第一期土地轉(zhuǎn)讓和業(yè)務(wù)樓建設(shè)需要以現(xiàn)金方式投入,實(shí)際總投資額度為3000—3500萬元,投資期限為兩年。
(四)、效益分析:
本投入產(chǎn)出為長(zhǎng)期限計(jì)劃,建成投產(chǎn)后兩年內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益,三年基本持平,預(yù)計(jì)第五年產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益回收投入成本,但需繼續(xù)加大投入,十年規(guī)劃為創(chuàng)三級(jí)醫(yī)院。(一般性估算可以參照遵義市一般二級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)估算)。
(五)、醫(yī)院特色:
以體現(xiàn)大專科為辦院理念,體現(xiàn)國(guó)家公共衛(wèi)生政策支持、遵義市還沒有形成規(guī)模的腫瘤、老年病、慢性病、健康管理、口腔診療、功能康復(fù)為特色的綜合性醫(yī)院。
(六)、人員構(gòu)成:
采取以第三方考核,給予一定的非工商股份和待遇,全國(guó)公開招考學(xué)科帶頭人和專業(yè)人員。