一、毗鄰鄭州航空港，交通便利、物流區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)是我國(guó)首個(gè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略、目前唯一一個(gè)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的航空經(jīng)濟(jì)先行區(qū)，規(guī)劃面積415平方公里,是一個(gè)擁有航空、高鐵、地鐵、城鐵、普鐵、高速公路與快速路等多種交通方式的立體綜合交通樞紐，被列為鄭州國(guó)家中心城市建設(shè)的“引領(lǐng)”、河南“三區(qū)一群”國(guó)家戰(zhàn)略首位。

該抵押物土地為長(zhǎng)葛市鴻舟車業(yè)有限公司廠房及土地（約147畝）及9幢廠房（在本地塊上）。北距鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)20公里，東距京港澳高速出口處5公里，位于鄭許一體化的橋頭堡長(zhǎng)葛市，京廣鐵路、107國(guó)道貫穿其中，交通便利、地理位置優(yōu)越，適合各種大中型現(xiàn)代化綜合物流運(yùn)輸、交易、中轉(zhuǎn)場(chǎng)所，是連接重要樞紐機(jī)場(chǎng)和主要經(jīng)濟(jì)體的物流通道。

二、標(biāo)的拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)惠幅度大，后期升值潛力大

拍賣(mài)標(biāo)的土地為工業(yè)土地，土地使用權(quán)面積97653.59平方米，使用類型為出讓，使用期限至2063年1月27日，房屋為標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，共9幢，鋼結(jié)構(gòu)，房屋面積共計(jì)59132.61平方米。標(biāo)的評(píng)估總值81760513元，其中土地價(jià)值35252946元，房屋價(jià)值46507567元，附屬物評(píng)估價(jià)2022155.5元，起拍價(jià)為：58647867.95元。

拍賣(mài)標(biāo)的為規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)新城高檔住宅區(qū)內(nèi)，位于華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司與長(zhǎng)葛市政府合作規(guī)劃建設(shè)的長(zhǎng)葛華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，，后期升值潛力巨大。