漢苑公園片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目位于河南省南陽市鴨河工區(qū)內(nèi)核心區(qū)域，毗鄰鴨河工區(qū)管委會(huì)，東臨漢江路，南臨中央大街，是鴨河工區(qū)的重要景觀節(jié)點(diǎn)公共設(shè)施。

項(xiàng)目規(guī)劃總面積約450畝，包含規(guī)劃漢苑公園的建設(shè)及周邊商住用地開發(fā)。其中漢苑公園占地約250畝，公園兩側(cè)可出讓居住用地約200畝（住宅容積率為1.5-2.0，商業(yè)容積率為2.0-2.5）。

項(xiàng)目土地征收大部分完成，近期將具備出讓條件。

1、龐大的人口紅利。南陽戶籍人口1010萬，常住人口870萬，這為南陽的城市化提供了人力保證。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)逐漸從外向型經(jīng)濟(jì)向世界最大市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，擁有龐大人口的內(nèi)陸城市迅速崛起，這在武漢、成都、鄭州、西安這些內(nèi)陸省會(huì)上體現(xiàn)的尤其明顯。未來這種效應(yīng)將會(huì)向內(nèi)陸三四線城市傳播，南陽的人口優(yōu)勢(shì)為消費(fèi)內(nèi)需的拉動(dòng)提供了人口保障。

2、獨(dú)特的地理位置。南陽處于中國(guó)人口稠密地帶的中心位置，同時(shí)也處在武漢、西安、鄭州三大內(nèi)陸城市群的中心，這樣獨(dú)特的地理位置就賦予了南陽作為豫鄂陜交匯地帶的中心城市的地位。隨著三座超大城市的崛起，未來在經(jīng)濟(jì)上的聯(lián)系和合作必然增多，南陽也將獲得更多發(fā)展良機(jī)。

3、鐵路樞紐正在成型。南陽未來將成為中國(guó)中部地區(qū)重要的高鐵樞紐城市，目前正在建設(shè)鄭萬高鐵，未來還將有南京-西安和呼和浩特-南寧兩大主干線高鐵途徑南陽，一旦這三條高鐵線路建成，南陽的交通地位將得到極大提升，成為省內(nèi)僅次于鄭州的鐵路樞紐。

4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。南陽是豫西南最大城市，也是河南的副中心城市，隨著鄭州城市建設(shè)逐漸飽和，未來洛陽和南陽將迎來更多關(guān)注，借助更為低廉的人力和土地成本以及便捷的物流成本，南陽的產(chǎn)業(yè)發(fā)展會(huì)迎來更好的機(jī)遇。