一、項(xiàng)目背景

竹葉山地區(qū)現(xiàn)有常住人口近20萬，附近正在建設(shè)的后湖新城很快將會形成一個容納30萬人的住宅新區(qū)。且武漢市所轄的新洲區(qū)有92萬人，黃陂區(qū)有107萬人，兩區(qū)的物流、人流要進(jìn)入武漢市區(qū)，該地區(qū)是必經(jīng)之路。武漢長江二橋?qū)⒅�與武昌地區(qū)貫通，武漢天河機(jī)場、漢口火車站均在其附近。這里交通便捷，商貿(mào)氛圍十分濃厚。

武漢竹葉山（集團(tuán)）股份有限公司所屬的竹葉山汽車市場位于黃孝河路、發(fā)展大道交匯處，正是黃孝河路特色商業(yè)街北端的起點(diǎn)。為充分發(fā)揮該市場的地源優(yōu)勢，竹葉山集團(tuán)經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查研究，反復(fù)論證，擬對汽車市場進(jìn)行搬遷，在此處建設(shè)一個特大型多功能的商貿(mào)中心。

二、項(xiàng)目概況

竹葉山汽車市場地塊總用地面積7.86公頃，初步規(guī)劃：綠化用地面積5.1公頃；商業(yè)用地面積2.76公頃。

初步設(shè)想建設(shè)成為集國際高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)購物中心、商務(wù)商貿(mào)中心和高檔酒店娛樂于一體的城市綜合體。

三、投資估算

整個項(xiàng)目投資規(guī)模大約20億元，項(xiàng)目形成后，估計年資金流量約50億人民幣，將會產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)跨越式的發(fā)展。具體的投資數(shù)額和投資回報，還要通過有關(guān)權(quán)威部門的論證和測算。

四、操作方式

由于該項(xiàng)目投資規(guī)模較大，擬通過招商引資，引進(jìn)一家國際知名的商業(yè)大公司為投資主體，由該公司組織國際投融資，分散投資風(fēng)險，對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；或與竹葉山集團(tuán)公司合作，組建股份公司，在境內(nèi)外股權(quán)融資；以及其它能使竹葉山集團(tuán)接受的方式進(jìn)行合資、合作和融資。