一、項(xiàng)目背景
竹葉山地區(qū)現(xiàn)有常住人口近20萬,附近正在建設(shè)的后湖新城很快將會形成一個容納30萬人的住宅新區(qū)。且武漢市所轄的新洲區(qū)有92萬人,黃陂區(qū)有107萬人,兩區(qū)的物流、人流要進(jìn)入武漢市區(qū),該地區(qū)是必經(jīng)之路。武漢長江二橋?qū)⒅c武昌地區(qū)貫通,武漢天河機(jī)場、漢口火車站均在其附近。這里交通便捷,商貿(mào)氛圍十分濃厚。
武漢竹葉山(集團(tuán))股份有限公司所屬的竹葉山汽車市場位于黃孝河路、發(fā)展大道交匯處,正是黃孝河路特色商業(yè)街北端的起點(diǎn)。為充分發(fā)揮該市場的地源優(yōu)勢,竹葉山集團(tuán)經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查研究,反復(fù)論證,擬對汽車市場進(jìn)行搬遷,在此處建設(shè)一個特大型多功能的商貿(mào)中心。
二、項(xiàng)目概況
竹葉山汽車市場地塊總用地面積7.86公頃,初步規(guī)劃:綠化用地面積5.1公頃;商業(yè)用地面積2.76公頃。
初步設(shè)想建設(shè)成為集國際高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)購物中心、商務(wù)商貿(mào)中心和高檔酒店娛樂于一體的城市綜合體。
三、投資估算
整個項(xiàng)目投資規(guī)模大約20億元,項(xiàng)目形成后,估計年資金流量約50億人民幣,將會產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)跨越式的發(fā)展。具體的投資數(shù)額和投資回報,還要通過有關(guān)權(quán)威部門的論證和測算。
四、操作方式
由于該項(xiàng)目投資規(guī)模較大,擬通過招商引資,引進(jìn)一家國際知名的商業(yè)大公司為投資主體,由該公司組織國際投融資,分散投資風(fēng)險,對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè);或與竹葉山集團(tuán)公司合作,組建股份公司,在境內(nèi)外股權(quán)融資;以及其它能使竹葉山集團(tuán)接受的方式進(jìn)行合資、合作和融資。