一、項(xiàng)目背景
銘新街鼎豐里片區(qū)位于江岸區(qū)大智街轄區(qū)的銘新街、鼎豐里匯通路口,占地面積約28畝,為了改善轄區(qū)居民的居住環(huán)境,根據(jù)武漢人民市政府關(guān)于京漢大道文化街建設(shè)規(guī)劃和江岸區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,擬對(duì)銘新街鼎豐里片區(qū)進(jìn)行改造,搭建新的商業(yè)空間和平臺(tái)。
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
1、占地面積:28.8 畝。
2、建設(shè)總面積:共計(jì)7.6萬(wàn)平方米。
3、配套商業(yè)面積:
(1)按居住、商業(yè)面積.6:4配套,商業(yè)面積3.04萬(wàn)平方米。
(2)按居住、商業(yè)面積7:3配套,商業(yè)面積2.28萬(wàn)平方米。
4、商業(yè)空間布局安排:
(1)地下2層:公用停車場(chǎng)面積8000平方米,可停放車輛500-600輛。
(2)地下1層:各類特色餐飲面積8000平方米,借鑒南京市新街口商業(yè)街的模式,可將吉慶街美食城整體搬遷至此,從根本上解決油煙污染、噪音擾民之弊端,提高特色美食的經(jīng)營(yíng)水平和檔次。
(3)地面1-2層:大型購(gòu)物超市,面積9500平方米。
(4)地面3-4層:體育健身場(chǎng)館、文化娛樂(lè)影視城,面積9500平方米。
(5)地面5-6層:名品名店展銷區(qū)或?qū)懽洲k公樓,面積9500平方米。
三、投資估算
1、土地價(jià):28.8畝×2000萬(wàn)元/畝=5.76億元
2、建筑成本價(jià):7.6萬(wàn)平方米×2000元/平方米=1.52億元
四、投資合作方式
獨(dú)資。