項目一:萬達soho定制公寓(參考價:16830元/㎡,總價約55877萬元)
位置:萬達soho酒店公寓定制樓位于漢街萬達廣場和世界唯一室內(nèi)電影樂園之間。
項目周邊:該項目處于中國唯一室內(nèi)電影樂園和漢街萬達廣場之間,緊鄰楚河漢街臨近步行范圍內(nèi),吃喝玩樂購一網(wǎng)打盡,極其便利,漢街游客必選酒店公寓。
交通:萬達SOHO公館緊臨武漢地鐵4、8號線,未來與中國8小時軌道交通網(wǎng)緊密融合,接駁百萬人流。
項目簡要分析:保守估計武漢中央文化區(qū)年游客量達2千萬,催生酒店市場巨大需求,按照25%比例測算外地游客量日均出游游客量日均5000人,漢街客房市場需求量2500間,目前項目周邊僅有客房1032間,市場缺口為1468間。目前。北京、深圳、上海等酒店式服務公寓已逐漸成熟,在武漢未能有形成規(guī)模的酒店式公寓,根據(jù)成熟區(qū)域的酒店公寓案例研究,酒店公寓運營模式大多為對外發(fā)售后小業(yè)主對外出租,物管公司大多聘請國際知名品牌管理公司,針對人群主要分為:投資客、外地旅游、外籍公司中高管長租客外主。
項目二:萬達K4a乙級寫字樓(參考價:16480元/㎡,總價約29637萬元)
位置:項目位于武漢市武昌區(qū)中北路與樂業(yè)路(規(guī)劃)交匯處、中百路西面,連接萬達御湖世家等萬達豪宅小區(qū),項目對面為萬達德貢演藝公司外籍專家公寓(已交付),項目兩面臨主干道。
項目技術概況:該項目地上寫字樓總建面積17983.39㎡(不含商鋪);單層面積913.18㎡;寫字樓層高3.6m;地上商鋪面積1890.56㎡;商鋪層高:一層4.4--4.6m,二層4m;主樓層高3.6m;大堂面積90.9㎡;大堂挑高8.4m;客用電梯2部;;貨用電梯1部;空調(diào)形式為分體;車位數(shù)量71個(暫定)。
項目周邊情況:該項目位于武漢市核心地段,武昌區(qū)東湖和沙湖之間,地理位置相當于武漢市的幾何中心,比鄰湖北省委、省政府。目前中南、中北路是武漢市著重打造的的公司總部區(qū),目前公司總部區(qū)核心區(qū)域的企業(yè)總數(shù)達8800余家,已占全區(qū)稅收總量的一半。其中,1129家金融企業(yè)。該區(qū)聚集了74家世界500強投資企業(yè)、300多家跨國公司辦事處。數(shù)十家世界500強企業(yè)在此建立區(qū)域總部,近100家全國500前企業(yè)在漢設立總部或分支機構。
交通:地鐵2號線、4號線交匯處,步行5分鐘到達地鐵暢通全城;沙湖大橋,10分鐘進入長江隧道至漢口;經(jīng)中北路15分鐘至武漢火車站,步入4小時都會圈;經(jīng)中北路、武漢大道45分鐘至天河機場, 通行全球。