一、天門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2011年12月30日)
天門市地處鄂中腹地江漢平原,地理位置優(yōu)越,西通荊宜,東接武漢,南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過(guò)境鐵路,緊銜107、318國(guó)道和滬蓉、滬渝高速公路,京珠高速公路復(fù)線(隨岳高速)縱貫市境南北。全市國(guó)土面積2622平方公里,總?cè)丝?73萬(wàn),城區(qū)人口約38.8萬(wàn)。是湖北省省轄直管市,武漢城市圈8+1成員之一。是全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng),湖北省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣(市)。2010年預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前,中心城區(qū)商品房售價(jià)在3600元/㎡左右。
地塊面積46859.16㎡(約70畝),用地性質(zhì)為商住用地,容積率3.3,建筑密度30%,綠地率30%,起拍價(jià)9000萬(wàn)元(128萬(wàn)/畝),競(jìng)買保證金4300萬(wàn)。該地塊位于天門城區(qū)西湖路(鐘惺大道與西湖路交匯路口往西湖路方向約200米)。地塊四至清晰,形狀規(guī)則,三面臨路,東面為政法小區(qū)、北面為西湖路安置小區(qū)和天門市靠山居房地產(chǎn)公司(該地塊成交價(jià)為213萬(wàn)元/畝)、西面臨西湖路(臨街面長(zhǎng)度為126.97米)、南面為居民區(qū)。
地塊周邊分布著天門市房地產(chǎn)管理局、公路局、農(nóng)業(yè)局、供電局、公安局、侯口衛(wèi)生院等行政單位,生活配套設(shè)施完善。
二、松滋市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2012年1月6日)
松滋市位于湖北省西南部,土地總面積2235平方公里,總耕地面積92.3萬(wàn)畝,共轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū),人口86萬(wàn),城鎮(zhèn)人口16萬(wàn)。東臨荊州,西連宜昌,南接武陵,北濱長(zhǎng)江,華實(shí)蔽野,系焦柳鐵路與長(zhǎng)江的交匯處。松滋土地供應(yīng)量小,開(kāi)發(fā)體量不大,松滋外出務(wù)工人員占全縣人數(shù)的約1/4,房產(chǎn)消費(fèi)能力極高。目前松滋房?jī)r(jià)均價(jià)在3500/平方米左右。
土地面積32627平方米(約48.9畝),規(guī)劃用途為商住用地,容積率2.8,建筑密度≤25%,綠地率≥40%,建筑限高≤60米;保證金:1500萬(wàn);備用金:500萬(wàn);參考價(jià):130萬(wàn)/畝
該地塊位于松滋市金松大道以西,環(huán)湖路以東,與市檢察院緊密相鄰,地塊對(duì)面是松滋市的行政新區(qū),中間由一個(gè)面積為100畝的人工景觀湖隔開(kāi),地塊以南則是一個(gè)在建的高品質(zhì)小區(qū)“公園一號(hào)” ;地塊南側(cè)緊鄰一座即將開(kāi)工建設(shè)的“四星級(jí)”酒店。周邊分布有市政文化廣場(chǎng)、市委市政府、法院、公安局,松滋三中等行政單位及學(xué)校,地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,周邊配套設(shè)施齊全,升值空間巨大。
三、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2012年1月6日)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2200元/平方米,城區(qū)中心2800元/平米。
地塊一:04-1號(hào)土地面積為20398.4平方米(約30.5畝),用地性質(zhì)為商業(yè)用地,容積率2.0,建筑密度40%,綠地率20%;競(jìng)買保證金800萬(wàn),競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬(wàn)。(參考價(jià):60萬(wàn)/畝)
地塊二:05號(hào)地塊面積為61175.8平方米(約91.7畝),用地性質(zhì)為商住用地,容積率3.0,建筑密度30%,建筑限高65米,綠地率30%;競(jìng)買保證金 1000萬(wàn),競(jìng)買準(zhǔn)備金300萬(wàn)元。
兩宗地塊均位于羅田
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè),武英高速收費(fèi)站北側(cè),朱家河南側(cè)。開(kāi)發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處,距武漢僅50分鐘車程?傄(guī)劃面積17平方公里,規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家,長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開(kāi)發(fā),投資羅田土地必定升值潛力巨大。
四、石首市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2012年1月9日)
石首地處湖北省南部,北與江陵、監(jiān)利接壤,南與湖南華容、南縣、安鄉(xiāng)三縣相鄰,全市版土面積1427平方公里,目前,宜昌至岳陽(yáng)高速(江南高速)、潛江至石首高速(跨江高速)、石首長(zhǎng)江大橋、荊岳鐵路等項(xiàng)目即將開(kāi)工建設(shè)。總?cè)丝跒?3.73萬(wàn)人,城區(qū)靠近20萬(wàn)。
2010年完成開(kāi)發(fā)投資1.5億元,竣工商品房8.5萬(wàn)㎡。全年出讓國(guó)有土地169宗、454畝,實(shí)現(xiàn)土地出讓收入2.1億元,據(jù)石首房產(chǎn)局資料顯示,目前在售項(xiàng)目14個(gè),樓盤總數(shù)54幢,已售1730套,可售727套。目前均價(jià)在3000元/㎡,最高已達(dá)4000元/平米。
石首市看守所地塊約70畝,規(guī)劃用途為商住用地,容積率3.3-3.8,建筑密度20%-30%,綠地率30%,起拍價(jià)1億(約142萬(wàn)/畝),競(jìng)買保證金5000萬(wàn)。土地款成交一個(gè)月付50%,余款6個(gè)月付清。
地塊位于石首市繡林大道東側(cè),南岳大道南側(cè)。繡林大道是石首市城區(qū)主干道,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅密網(wǎng),多家行政機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)及中小學(xué)均位于繡林大道上,市委市政府、南岳山森林公園、石首市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離本宗地塊僅兩分鐘路程。
五、麻城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:2012年1月11日)
麻城位于湖北省東北部,鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓,處于武漢,鄭州,合肥三大城市合圍的中心位置,人口近120萬(wàn),城區(qū)人口超過(guò)32萬(wàn)。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤,武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透,給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢(shì)融為一體,極大地促進(jìn)了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開(kāi)發(fā)多處高檔次的商住樓盤,均價(jià)約3000元/平方米,最高已過(guò)4000元/平方米。
項(xiàng)目位于麻城市新老城區(qū)結(jié)合處,文化一條街與工業(yè)園區(qū)交匯處,麻城市體育局旁114畝地塊,容積率3.0,建筑密度30%,綠地率35%,用地性質(zhì)為商住用地。該地塊位于麻城市京九大道以南、孝感鄉(xiāng)路以西,體育局對(duì)面。(參考價(jià):80萬(wàn)/畝),競(jìng)買保證金:5000萬(wàn)
該地塊位于麻城市黃金橋
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),黃金橋開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)光秀麗,規(guī)劃面積36平方公理,轄區(qū)人口3.9萬(wàn)人。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善,道路“三橫六縱”四通八達(dá),通訊有線網(wǎng)絡(luò)健全,文體娛樂(lè)生活豐富,學(xué)校、醫(yī)院、賓館、商店、火車站、城市公交等功能齊全。