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一、項(xiàng)目內(nèi)容

在縣工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

二、市場分析

岳陽縣工業(yè)園經(jīng)過四年建設(shè)，入駐企業(yè)不斷增多，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐漸凸顯。但由于資金不足、建設(shè)時(shí)間過長等因素影響，外來投資的中小企業(yè)建廠生產(chǎn)難度較大，大多希望租賃或購買現(xiàn)成廠房直接進(jìn)行生產(chǎn)。因此，在工業(yè)園修建標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行出租或出售市場前景好。

國家政策鼓勵(lì)建筑鋼結(jié)構(gòu)的使用，鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房適用于單多層廠房、倉庫等各類大型工業(yè)建筑，具有體輕、高強(qiáng)、美觀、靈活、抗震、施工迅速等特點(diǎn)，在造價(jià)方面與同等條件的常規(guī)建筑比較競爭力強(qiáng)。

三、投資規(guī)模

建設(shè)廠房20040m。，投資1 1 22萬元，用地面積1 20畝。按70元／年m。租金計(jì)算，項(xiàng)目建成后，每年可獲收益1 40萬元。投資回收期8年。

四、項(xiàng)目進(jìn)度

已編制項(xiàng)目建議書。

已立項(xiàng)。

五、合作方式

(1)自主投資：(2)園區(qū)以土地入股，投資方負(fù)責(zé)建設(shè)，收益雙方按投資比例分成；(3)BT方式招商，由企業(yè)帶資建設(shè)，園區(qū)根據(jù)投資額大小確定一定的年限，分年還本付息。(1)BOT方式招商，園區(qū)無償提供土地，在企業(yè)經(jīng)營一定年限后園區(qū)無償收回廠房。