1.開發(fā)商：蘇州東吉投資有限公司，是東吉控股（上海）有限公司的子公司 ，在上海、杭州、山東等地區(qū)均開發(fā)過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，是一家專門從事產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)秀企業(yè)。　　

2.項目的地理位置： 云梨路和同津大道交匯處 　　

3.項目目前在售基本情況：：總占地75畝 （5萬方）  建筑面積（5.6萬方）分為三期開發(fā)：一期1-8幢已經(jīng)交付，并有十幾家企業(yè)已經(jīng)開始入住辦公 ;二期9-21幢 只剩下部分房源 ，在售面積是310平米至420平米，均價6880元，購房既可以享受20萬元豪華大禮包活動。三期招商工作正在火爆預(yù)約中，預(yù)計年底既可以開工建設(shè)。　　

4.項目的交通優(yōu)勢：1.距離蘇嘉航高速吳江出口十分鐘車程，到上海杭州方向和蘇州南京方向十分便利。2.東環(huán)南延2016年底既可以通車，從項目開車去蘇州園區(qū)CBD只需25分鐘，大大拉近了與蘇州的距離。3.距離同津大道軌道交通樞紐站只有1.5公里（是地鐵4號線 、蘇嘉航城際高、 上海地鐵17號線交匯的地方）　　

5.項目周邊配套：同里湖大酒店（距離項目2公里） 、 中青旅國際大酒店（距離項目1公里）、   商業(yè)綜合體匯金廣場（距離項目1.5公里） 、 沿著云梨路十分鐘車程到市中心 、  開發(fā)區(qū)山湖校區(qū) 、 龐山湖人力資源市場、開發(fā)商自帶38幢開發(fā)區(qū)政府服務(wù)中心、39幢會議中心以及展覽中心 、40幢員工餐廳、寢室、以及商業(yè)配套　　

6.項目自身優(yōu)勢：

1.實現(xiàn)低碳有氧辦公：低密度 、高綠化 、 低容積率1.1 、 告別高污染 、高PM2爆表 ，換一種工作心情 。 

2.私有制：私有花園（三重院落 前院 后院 內(nèi)庭院）；私有車位 （每戶配置1-2個車位、地下車位294個）；私有樓梯（告別多人擠電梯）；私有衛(wèi)生間（每層至少1-2個衛(wèi)生間，告別擠公用衛(wèi)生間的尷尬）；私有定制或配制空間（平面、 立體、 有多少想法就有多大可能）。

3.稀缺性：市場上傳統(tǒng)寫字樓占97的占有率 、別墅辦公樓占3%；城市土地資源開發(fā)逐年減少、 緊缺。政府新開項目審批嚴(yán)格、像這樣低密度、低容積率的項目已經(jīng)不會審批了。

4.投資回報率大與其租賃不如持有：目前運東日租金同等面積300平出租1元/平/天、年租金11萬 、50年550萬。  運西日租金同等面積300平出租1.3元/平/天、年租金14萬 、50年租金700萬。 企業(yè)前期投資成本大、但后期收益相當(dāng)可觀；不動產(chǎn) 、具有升值空間 。

5.低價格：目前吳江市場上住宅別墅均價在10000到12000、寫字樓價格在7500到10000 、 我們均價是6900到7300 。

6.樹立公司形象：商務(wù)世界成功因素里面 第一印象很重要；一樓大廳層高3.9米，而傳統(tǒng)寫字樓只有3米左右，使我們公司整體看起來高端、 大氣，二樓三樓層高也是3.3米，辦公沒有壓抑感；整體框架結(jié)構(gòu)且內(nèi)部嵌入雙層中空玻璃幕墻，通風(fēng)、采光、保溫絕佳；外墻石英層保溫、 防水、 防曬、同時看起來端莊、大氣。

7.得房率高：市場寫字樓得房率是在60%到70%，我們是聯(lián)排98%以上、獨幢更是100%。

8.產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：全城風(fēng)向標(biāo)， 大腕云集，  實現(xiàn)優(yōu)勢互補  ，提供發(fā)展機遇；  政府大力支持38幢設(shè)立服務(wù)平臺 ，提供會計 、審計、 法律 、政策 、等方面的服務(wù)和幫助。