一、項(xiàng)目名稱

赤家垅花果山景區(qū)總體開發(fā)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

赤家垅花果山農(nóng)家樂景區(qū)位于南昌市安義縣新民鄉(xiāng)境內(nèi)，被圣水堂省級(jí)森林公園所環(huán)抱，與省級(jí)自然保護(hù)區(qū)融為一體，距鄉(xiāng)政府僅1公里，距南昌市65公里，安義縣11公里，九江110公里，昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)43公里，交通十分便利。現(xiàn)有果樹面積1000余畝，十余個(gè)品種，有楊梅、枇杷、桃、李、柑桔、椪柑、胡柚、板栗等，花卉苗木200多畝，水庫(kù)3座，水面達(dá)400畝，區(qū)域內(nèi)有保存完好的五座碉堡和1000余米戰(zhàn)壕，是日軍侵華的鐵證，現(xiàn)正在申報(bào)為“愛國(guó)主義教育基地”。碉堡群附近的幾個(gè)山坡長(zhǎng)滿了杜鵑，每年清明前后，杜鵑花開，漫山遍野，舉奇斗妍。這里一年四季有花有果，是名符其實(shí)的花果山。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

該項(xiàng)目規(guī)劃面積5000余畝，再開發(fā)1000畝茶園，利用現(xiàn)有水面興辦一些水上娛樂項(xiàng)目和戶外拓展項(xiàng)目，興建星級(jí)賓館、會(huì)展中心、高爾夫球場(chǎng)、主題公園等。

四、投資及資金方案

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為2億元人民幣，可分期滾動(dòng)投入建設(shè)，資金方案可采取自籌、貸款、招商等形式解決。

五、市場(chǎng)前景和效益分析

該項(xiàng)目建設(shè)地位于南昌近郊，交通十分便利，環(huán)境十分優(yōu)美，中國(guó)人正步入休閑度假時(shí)代，度假型消費(fèi)成為主流是當(dāng)今中國(guó)旅游市場(chǎng)的最大機(jī)遇，而面對(duì)這一巨大的市場(chǎng)空間，擁有良好資源的安義縣新民鄉(xiāng)急需高水平的開發(fā)模式，開發(fā)上規(guī)模、上檔次的休閑度假項(xiàng)目，將赤家垅花果山打造成為南昌近郊生態(tài)游的一個(gè)精品。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目建成后，近期年游客可達(dá)10萬人，遠(yuǎn)期可達(dá)20萬人，依據(jù)測(cè)算三產(chǎn)收入，投資回收期在6年。

六、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況

該項(xiàng)目原身赤家垅花果山，果業(yè)生產(chǎn)已具規(guī)模，游客量逐年攀升，部分景點(diǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施已建成。

七、地方優(yōu)惠政策和希望合作方式

該項(xiàng)目享受安義縣政府招商引資的有關(guān)優(yōu)惠政策，擬投資方式：獨(dú)資、合作