商務(wù)辦公樓項(xiàng)目介紹
一、項(xiàng)目概況
九江國(guó)際汽車城位于九江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心區(qū)域,北至九瑞大道(以北一公里為長(zhǎng)江)、南靠八里湖、東鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)和歐洲風(fēng)情街、西至抗洪大道,總用地范圍面積為591.43畝。
作為九江國(guó)際城的重要組成部分,商務(wù)辦公樓項(xiàng)目定位于商務(wù)綜合樓,與希爾頓逸林酒店對(duì)稱置于汽車會(huì)展中心南面,是九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)形象展示的重要組成部分;氐貏(shì)平坦,地塊位置優(yōu)越,直接面向八里湖,自然景觀優(yōu)美,交通便捷,市政設(shè)施完善。
二、概念構(gòu)思
九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)是九江開發(fā)區(qū)二00九年重點(diǎn)工程;本商務(wù)辦公樓項(xiàng)目擬借助九江經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、輻射三省交界區(qū)域的中心城市的作用,憑其優(yōu)越的地理位置和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),高檔次的建設(shè),打造一個(gè)面向大九江的綠色、生態(tài)、智慧型的高級(jí)寫字樓。
三、總體布局
商務(wù)綜合樓位于九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)地塊的東南部,與希爾頓逸林酒店對(duì)稱,地上27層,地下一層。北面為國(guó)際汽車會(huì)展中心,南面為華安路、汽車文化主題公園、八里湖和廬山美景,西面為商務(wù)酒店,西面為配套居住區(qū)一期。
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總建筑面積: 56009.3平方米
其中:地上建筑面積: 51082.6平方米
包括:辦公 44002.0平方米
商業(yè) 7080.6平方米
地下建筑面積: 4926.7平方米
建筑占地面積: 2394.3平方米
建筑高度: 100.0米
機(jī)動(dòng)車停車位: 317個(gè)
其中: 地上: 208個(gè)(含裝卸車位5個(gè))
地下: 109個(gè)(含無障礙車位3個(gè))
自行車停車位: 945個(gè)(均為地上)
五、平面布局
商務(wù)綜合樓的平面功能為:
地下室:設(shè)備用房、小汽車庫(kù);
一層:辦公樓大堂、酒樓入口、后勤入口、超市、商鋪;
二層:酒樓餐廳、包廂、配套廚房,擬建室外平臺(tái)與國(guó)際會(huì)展中心和希爾頓逸林酒店連通;
三層:酒樓包廂、會(huì)議中心;
四—二十七層:辦公;
六、立面造型
商務(wù)綜合樓的立面,根據(jù)總體規(guī)劃的風(fēng)格,運(yùn)用簡(jiǎn)潔的玻璃幕墻和希爾頓逸林酒店形成一板一點(diǎn)的平面布置組合,成為國(guó)際會(huì)展中心的背景,也成為八里湖上一抹亮麗的風(fēng)景。