依照法律規(guī)定，外國投資人不得從事部分特定行業(yè)，因為這是保留給墨西哥公民或具有外國人特例條款的公司經(jīng)營、或限制外國人參與比例。

為克服對外國投資人的上述限制，墨西哥投資法允許外國人從事一種所謂的“中性投資/股票買賣”(Neutral Investment)。按規(guī)定，經(jīng)濟部授權(quán)當?shù)劂y行、證券經(jīng)紀人、財政控股公司等發(fā)行中性投資文件(如參與證明書)，賦予投資人某些經(jīng)濟上的利益。但此類中性投資的投資人在股東會上不具投票權(quán)。

按外資法規(guī)定，一般外資公司可在距邊界100公里以內(nèi)的管制區(qū)購買土地，但必須先向外交部登記。但土地不可供居住使用。外國人擬于管制區(qū)內(nèi)購買供居住土地使用時，要以信托方式進行。受信托人須為信用機構(gòu)，受益人可為公司或個人。依信托方式取得的土地，只有使用權(quán)而無產(chǎn)權(quán)；使用年限最長為50年，期滿可申請延期。