一、在商業(yè)交易過程中需要注意的幾點(diǎn)：

土地權(quán)交易方面

1.審視土地證書和審查與土地有關(guān)的所有第三者已登記的權(quán)益；

2.審視有關(guān)可以影響賣方賣地權(quán)的政府文件檔案，和賣地者的欠債情況；

3.復(fù)核土地的用途劃分，看看是否可以滿足買家的需要；

4.購買保險和開立水電天然氣等帳戶；

5.聘用環(huán)保顧問去研究土地和建筑是否有污染物；

6.聘用測量員去度量建筑物和調(diào)查建筑是否符合市政府規(guī)則；

7.安排對交易的付款以及交納地稅；

8.簽署轉(zhuǎn)讓文件和替買方進(jìn)行業(yè)權(quán)注冊。

銀行貸款方面

1.聘用檢查員去檢查建筑物的結(jié)構(gòu)。

2.聘用評估員去評估建筑物的價值，然后轉(zhuǎn)達(dá)給銀行。

3.簽署下列文件來作為銀行貸款抵押：不動產(chǎn)的抵押文件、租金按揭、銀據(jù)、信用貸款合同、所有動產(chǎn)抵押合同、還債的指令、董事會關(guān)于貸款的決議、公司高層的簽名證書和決議。

4.股東簽名：擔(dān)保書；延期文件。

5.借款人的律師發(fā)給銀行的專業(yè)意見書，以證明貸款文件的合法性。

國外訂購機(jī)器方面

1.發(fā)出購買機(jī)器的訂單，去銀行為買方取得信用證，用來保證付款。

2.簽署商業(yè)財務(wù)合約，作為買方公司（借款人）給銀行的抵押。

3.安排貨運(yùn)和購買保險。

4.聘請清關(guān)代理公司處理海關(guān)事項。

申請有關(guān)執(zhí)照和許可證方面

1.申請土地利用許可證，允許從事食品加工業(yè)務(wù)。

2.申請建筑許可證進(jìn)行裝修。

3.申請營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生通過證書等等。

二、在加注冊公司需注意的地方：

在加拿大，商人可以選擇適用《加拿大商業(yè)公司法例》或任何一個省的《商業(yè)公司法例》來注冊公司。以阿爾伯塔省作為例子，任何人只要遵守商業(yè)注冊法例的條款，政府便準(zhǔn)許他的公司注冊；注冊公司的生意范圍沒有限制；股東也不會因公司被控告而被迫追究責(zé)任，除非是因為與他個人有關(guān)的合同（但他作為公司的董事，仍有被控告而被追究責(zé)任的可能性）；注冊資本沒有最低數(shù)額的限制，因此很多公司開始時只投入很少的資金額。在加拿大注冊公司時需要注意的一個條件是，要符合董事局董事成員中加拿大居民的最低比例的限制。阿爾伯塔省要求董事局董事要有一半是加拿大居民，但不需要有阿爾伯塔省居民；其他省份如卑詩省或安大略省要求董事局董事有過半數(shù)以上（即多于一半）是加拿大居民；而卑詩省則要求董事中起碼一人是該省居民。

因董事局的董事可以少至一個人，所以一個居住在中國的個人或公司，只要有一個董事是加拿大居民，便可以在阿爾伯塔省注冊公司，在中國的股東也可以成為董事，一起操作公司。

面對著北美龐大的市場，中國的企業(yè)利用在阿爾伯塔省或在加拿大其他地區(qū)注冊的公司來經(jīng)營生意有很多好處。世貿(mào)組織提倡"不歧視"的原則、自由貿(mào)易原則、降低或消除關(guān)稅原則、減低貨物入口限制等。在阿爾伯塔注冊成立公司后，在北美洲便有了合法立足的基礎(chǔ)，同時又有人在中國聯(lián)絡(luò)事務(wù)，自然可以較容易地打入中國和北美兩地的市場，這樣的公司會在中加貿(mào)易上占有很有利的地位。

三、在合同方面需注意的地方：

另外，在加拿大，對要約的任何修改足以構(gòu)成對原要約的推翻，使承諾變成了反要約，反要約一定要被另一方接受后，合同方才成立。比如，"約定違約賠償"。加拿大的法律給予了商人自己去制訂合同損害賠償條款的自由，只有在認(rèn)為構(gòu)成一方對另一方無理壓迫時，加拿大的法院才會干預(yù)"約定違約賠償"中不合理的條款；而在中國合同法中在此方面給予了法院更大的權(quán)利，允許法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，變更雙方已約定的損害賠償數(shù)額。因此，中國的商人在加拿大作生意時，必須了解兩國合同法的異同，因為合同一方可以選擇適用加拿大合同法去成立和管制合同。

四、爭議的解決辦法也是一個不容忽視的問題

在加拿大，如果合同雙方產(chǎn)生無法解決的爭議，通常可以通過兩個途徑去解決：一個是訴諸法院，一個是尋求仲裁。筆者建議每個合同都應(yīng)附有爭議解決條款。如何保證法院判決被執(zhí)行也是一個值得考慮的問題。加拿大與中國現(xiàn)在沒有雙邊合約相互執(zhí)行對方法院的判決。中國商人在簽約時應(yīng)考慮到這個問題。

仲裁便有所不同了：加拿大與中國都是"紐約公約"的成員國，也就是說如果在加拿大獲得仲裁賠償裁決，此裁決可以在中國生效并得到執(zhí)行，反之亦然。因此當(dāng)中國商人與加拿大商人制訂合同時，應(yīng)考慮在爭議解決方式上選擇仲裁解決.