美國住房市場的疲軟正成為送給公寓房東的一份禮物。畢竟，那些不買房的人仍然需要住的地方。Zillow周四公布的數據顯示，4月份房價同比繼續(xù)放緩，部分原因是圣何塞和西雅圖等西海岸城市房價走軟。該公司還公布了七年多來第一次全國范圍內的月度價格下跌——雖然跌幅只有0.1%。與此同時，租金增速在經歷了2018年的停滯后有所加快，同比增長2.6%。去年抵押貸款利率飆升后，美國人減少了購房，暴露出房地產市場潛在的支付能力問題。

許多人決定租房，由于高端公寓一度過度建設，因此，房東可以折扣出租公寓房。而需求的增加又反過來推高了房租。Zillow的經濟研究主管奧森（Skylar Olsen）說，長期來看，租金和房價應該是同向波動的。“但是，在這種情況下，我們看到的情況有點不同。”更廣泛地說，美國房地產市場面臨的挑戰(zhàn)是稀缺。千禧一代是美國人口最多的人群一，他們也買房的黃金年齡，然而，他們發(fā)現入門級住宅的供應并沒有跟上他們需求的增長速度。奧爾森說，這可能迫使他們延長租房時間，以便要攢錢買房。

獨立的社會研究機構芝加哥大學NORC的一項新研究發(fā)現，對于近一半的美國人來說，只要少領一個月的工資，他們就會陷入經濟困境。某些社區(qū)在工資短暫中斷的情況下更容易陷入經濟困境。研究人員發(fā)現，在年收入低于3萬美元的家庭中，約有三分之二的家庭只要一個月沒領到薪水就將無法支付基本生活開支。

這一調查表明，盡管美國經濟仍在增長，但美國人的財務狀況依然不穩(wěn)定。雖然最近工資增長加速，但這些增長主要集中在最富有的美國人身上。

很多美國人沒有存款可以依靠。美國家居維修服務公司HomeServe USA的一項研究發(fā)現，大約50%的消費者要么沒有為緊急情況預留資金，要么存的錢不足500美元。美聯儲的研究顯示，大約40%的美國人無法承擔400美元的緊急開支。

NORC的研究發(fā)現，73%的美國人會通過削減非必需品的開支來彌補工資的減少。當基本生活開支都無法維持時，有很多美國人會轉向舉債。在這種情況下，近一半的家庭（47%）將轉向信用卡，而類似比例的家庭將從朋友或家人那里借錢。近五分之一的消費者將依賴發(fā)薪日、汽車或其他短期貸款。這些貸款的利率可高達600%，很容易將借款人拖入無法逃脫的債務循環(huán)，并對他們的信用評分造成嚴重破壞。