中國招商引資信息網(wǎng),招商引資信息網(wǎng),招商引資網(wǎng),招商投資網(wǎng),招商網(wǎng),招商投資集群,招商投資全球集群,招商投資全球集群總站,
加拿大招商投資網(wǎng)
加拿大國旗
在加拿大買房福利細節(jié)出爐
來源:網(wǎng)群國際    瀏覽:

最近,備受關(guān)注的支援中低收入家庭購房計劃終于爆出細節(jié)。

加拿大按揭及房屋公司行政總裁表示,今年九月正式推出的計劃中,申請人購買房屋后,將來出售的房價如果虧損,那么CMHC將按比例和買家共同承擔,如果房價盈利,CMHC也將和買家共同分享盈利。

“按照聯(lián)邦政府規(guī)定,對于首次購房家庭,購買新建住宅,我們將提供房價10%的無息貸款作為首付款;購買二手住宅,提供房價5%無息貸款作為首付款。當購房者未來出售房產(chǎn)時,CMHC按投資比例分擔結(jié)果!

“如果購房者購買10萬元房產(chǎn)投入了1萬元,即投資10%,那么未來出售房產(chǎn)時,如果獲利,CMHC將按照10%分享盈利;如果虧損,CMHC則按照10%分擔虧損!

“目前為止,政府還沒有決定要給分擔虧損的金額設(shè)置上限。畢竟,政府推出這個幫助首次購房者的計劃,也不是為了獲利。”

為方便大家理解,我們再舉一個例子:

房價40萬元,CMHC首付補助10%,也就是4萬元,幾年后房子升值至60萬元出售,如按10%的首付補助比例還,雖然貸款無息,但是得還6萬元,買房者賠了,對于政府和納稅人來說,則是賺了。

但是,如果房子從40萬元貶值至30萬元,按首付補助比例還,只需還3萬元,買房者虧損降低,對于政府和納稅人來說,就賠了。

據(jù)說,很多準備進入房地產(chǎn)市場的人們在聽到這個消息后已經(jīng)蠢蠢欲動了。

因此,也有人質(zhì)疑該政策會帶來又一次的房價大漲,從而令加拿大,特別是多倫多、溫哥華這兩個大城市的房屋更加難以負擔。

“我們也不想給市場一個信號助推房價上漲。我們預計,項目推出后不會給房產(chǎn)市場帶來過熱,全國房價平均漲幅在0.02%0.04%之間,幾乎沒有影響!

今年3月,聯(lián)邦政府在2019-2020財年預算中提出,在未來3年將投入12.5億元幫助首次購房者分擔貸款成本計劃。

不過,這個計劃的條件苛刻也令很多買房者望而卻步。

首先你必須是首次購房者;

其次,該補助只針對CMHC保險按揭客戶(首付不足20%的買家,都被強制購買CMHC按揭保險);

此外,買家必須湊齊至少5%的首付;

而且,買家家庭年入必須在12萬元以下;

另外,保險按揭加上CMHC首付補助最多只能是買家年收入的4倍,即最多補助48萬元,這意味著,接受補助的買家,根據(jù)自身首付多少,只能買最多5060萬元的房子。

這個條件,對于房屋均價分別高達92.5萬和76.5萬的多溫兩地首次買家來說,幾乎沒什么幫助,申請的人估計也很有限。

這也就意味著,該項計劃的受益者大多會是房價便宜的地方的買家。

至于最后這樣的計劃會給加拿大房地產(chǎn)帶來多大的幫助?還有什么申請細節(jié)?我們只有拭目以待9月的正式實施啦。

 

項目合作:18361148798    或 點擊這里給我發(fā)消息
溫馨提示:本站提供免費發(fā)布服務(wù),但對信息的合法性、實時性、真實性和完整性,不承擔任何責任。名錄資源由會員為向全球展示品牌形象上傳,個人信息均經(jīng)處理后發(fā)布,如有遺漏戓涉嫌侵權(quán)他人及不愿展示形象的,請將“該頁網(wǎng)址和需修改及刪除的內(nèi)容”發(fā)至本站郵箱戓留言給我們處理。凡注冊會員并發(fā)布信息或名錄資源的,均可定期獲得全球項目參考及合作機會。本站名錄資源概不對任何第三方開放,更不提供如交換、出售及查詢等服務(wù)!
項目合作及建議請留言:請理性留言,并遵守相關(guān)規(guī)定
姓名: 手機: QQ號: 微信: 郵箱:
驗證碼 點此換一張
項目對接快訊
    最新信息
    熱門信息
    關(guān)于我們 招商培訓 代理招商 代理投資 代理融資 代理政策 戰(zhàn)略伙伴 服務(wù)外包
    廣告報價 匯款方式 合作方式 免費發(fā)布 網(wǎng)群建設(shè) 誠聘英才 網(wǎng)站導航 設(shè)為首頁