7月1日起,廣東全面推行居民階梯電價(jià),但在廣州市內(nèi)不少城中村,很多房東卻趁著階梯電價(jià)的“東風(fēng)”,悄悄將電價(jià)提高到1.5元/度,這比物價(jià)局定下的基礎(chǔ)電價(jià)足足貴了一倍多。10月9日,廣東省物價(jià)局起草出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為的通知(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱“征求意見(jiàn)稿”),擬規(guī)定房東不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。
階梯電價(jià)成房東提價(jià)借口
按照廣東省居民階梯電價(jià)方案,夏季標(biāo)準(zhǔn)(5月-10月)第一檔電量為每戶每月0-260度,其電價(jià)不作調(diào)整,仍為0.61元/度。非夏季標(biāo)準(zhǔn)(11月-次年4月)第一檔電量只要不超過(guò)200度,電價(jià)同樣不變。
但租住在廣州天河區(qū)棠東街的杜小姐告訴記者,其實(shí)在階梯電價(jià)實(shí)施前,廣州不少城中村電價(jià)已普遍高于物價(jià)局規(guī)定的價(jià)格,有的收0.8元/度,有的收1元/度,階梯電價(jià)一實(shí)施,很多房東又把電價(jià)提高到了1.5元/度,“電價(jià)收多少都是由房東自己說(shuō)了算”。
省物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人9日表示,廣東省居民階梯電價(jià)實(shí)施以來(lái),總體運(yùn)作平穩(wěn),但同時(shí)出現(xiàn)了部分房東隨意加收電費(fèi)等現(xiàn)象。為維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益,所以出臺(tái)相關(guān)辦法,來(lái)規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為。
據(jù)了解,征求意見(jiàn)稿規(guī)定:“出租人不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用,出租人向承租人結(jié)算電費(fèi)時(shí),應(yīng)提供總表當(dāng)期抄見(jiàn)電量及電費(fèi),承租人分表當(dāng)期抄見(jiàn)電量及結(jié)算電費(fèi)計(jì)算結(jié)果等憑證!
房東租戶應(yīng)合理分擔(dān)線損
根據(jù)征求意見(jiàn)稿,出租屋電費(fèi)結(jié)算具體按以下三種情況確定:一是出租屋總表之后各分表裝置齊全,即出租人和承租人都安裝分表,線損和公共用電量能夠準(zhǔn)確反映的,出租人的實(shí)際總電費(fèi)支出按各分表用電量的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)。這種情況的結(jié)算電費(fèi)計(jì)算公式為:出租人向各承租人收取的電費(fèi)=總表電費(fèi)÷分表電量總和×各承租人分表實(shí)際電量。
二是出租屋總表之后各分表裝置不齊全,各承租人安裝了分表,出租人自用電未安裝分表,因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確反映的。由于出租人自用電未安裝分表屬于出租人自身責(zé)任,從而導(dǎo)致線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量,因此線損和公共用電量應(yīng)由出租人承擔(dān)。這種情況的結(jié)算電費(fèi)計(jì)算公式為:出租人向各承租人收取的電費(fèi)=總表電費(fèi)÷總表電量×各承租人分表實(shí)際電量。
三是出租屋用電既有居民用電,又有非居民用電的,應(yīng)剔除非居民用電的電費(fèi)支出,其余居民用電的電費(fèi)支出按上述兩種情況對(duì)照?qǐng)?zhí)行。
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省物價(jià)局表示,即日起,市民可登錄廣東價(jià)格信息網(wǎng)查看相關(guān)通告,對(duì)征求意見(jiàn)稿有建議和意見(jiàn)的,可于10月18日前通過(guò)以下方式反映或提交:
通訊地址:廣州市應(yīng)元路5號(hào)廣東省物價(jià)局資源價(jià)格管理處,郵政編碼:510040;傳真:020-83134175;電子郵箱:wjjsjc@126.com(記者 許悅 岳佳綜)