中廣網(wǎng)北京11月17日消息（記者溫飛）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球公布一份報(bào)告顯示，香港銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴的零售地段，紐約11年來(lái)首度失去榜首地位。

香港政府在半個(gè)月前推出的樓市新政，正在逐步顯現(xiàn)它對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。在新政的影響下，資金正在從住宅市場(chǎng)流向商鋪。高緯環(huán)球的報(bào)告顯示，受需求及租務(wù)活動(dòng)激增帶動(dòng)，銅鑼灣的租金增幅達(dá)34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越紐約第五大道的每年每平方米1100多美元，成為全球最昂貴的購(gòu)物地段。這是紐約11年來(lái)首次失去榜首地位。

對(duì)于銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴零售地段的原因，高力國(guó)際最新報(bào)告分析指出，香港政府此次推出樓市新政后，與2010年11月首推額外印花稅情況相似，估計(jì)資金將流向非住宅項(xiàng)目如寫(xiě)字樓及商鋪，除非政府對(duì)此類型物業(yè)推出同樣的降溫措施。

此外，內(nèi)地游客消費(fèi)強(qiáng)勁的勢(shì)頭也支撐著香港商鋪?zhàn)饨鸬囊宦飞蠞q。銅鑼灣地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)公司、希慎興業(yè)有限公司和英皇集團(tuán)國(guó)際有限公司報(bào)告說(shuō)，隨著中國(guó)內(nèi)地游客利用香港的免稅購(gòu)物優(yōu)勢(shì)，物業(yè)承租人的銷售業(yè)績(jī)一路攀升。香港旅游發(fā)展局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月游客消費(fèi)上升19%，至1380億港元，訪港內(nèi)地游客增長(zhǎng)31%。