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香港銅鑼灣超紐約第五大道 成全球最貴零售地段
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中廣網(wǎng)北京11月17日消息(記者溫飛)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,近日,全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球公布一份報(bào)告顯示,香港銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴的零售地段,紐約11年來(lái)首度失去榜首地位。

香港政府在半個(gè)月前推出的樓市新政,正在逐步顯現(xiàn)它對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。在新政的影響下,資金正在從住宅市場(chǎng)流向商鋪。高緯環(huán)球的報(bào)告顯示,受需求及租務(wù)活動(dòng)激增帶動(dòng),銅鑼灣的租金增幅達(dá)34.9%,上升至每年每平方米23670美元,超越紐約第五大道的每年每平方米1100多美元,成為全球最昂貴的購(gòu)物地段。這是紐約11年來(lái)首次失去榜首地位。

對(duì)于銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴零售地段的原因,高力國(guó)際最新報(bào)告分析指出,香港政府此次推出樓市新政后,與2010年11月首推額外印花稅情況相似,估計(jì)資金將流向非住宅項(xiàng)目如寫(xiě)字樓及商鋪,除非政府對(duì)此類型物業(yè)推出同樣的降溫措施。

此外,內(nèi)地游客消費(fèi)強(qiáng)勁的勢(shì)頭也支撐著香港商鋪?zhàn)饨鸬囊宦飞蠞q。銅鑼灣地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)公司、希慎興業(yè)有限公司和英皇集團(tuán)國(guó)際有限公司報(bào)告說(shuō),隨著中國(guó)內(nèi)地游客利用香港的免稅購(gòu)物優(yōu)勢(shì),物業(yè)承租人的銷售業(yè)績(jī)一路攀升。香港旅游發(fā)展局公布的數(shù)據(jù)顯示,今年前9個(gè)月游客消費(fèi)上升19%,至1380億港元,訪港內(nèi)地游客增長(zhǎng)31%。

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