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公司擅改土地用途建樓房出售獲被罰
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中新網(wǎng)寧德5月20日電 (鄧麗冰葉茂) 公司擅自改變土地用途,建設(shè)樓房向社會公眾出售,非法獲利400余萬元人民幣。福建福鼎市法院20日披露,以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪,判處福鼎市電腦學(xué)校計算機咨詢有限公司(以下簡稱“被告單位”)罰金60萬元人民幣;判處被告單位主要負(fù)責(zé)人曹某有期徒刑4年,并處罰金25萬元;追繳被告單位428.88萬元,予以沒收,上繳國庫。

法院審理查明,2009年12月至2011年8月間,被告單位在以受讓方式取得的一宗402.5平方米的土地上,建起一座6層樓房,并在未經(jīng)土地等相關(guān)部門許可的情況下,擅自將該樓房的22套套房分別出售,共收取購房款計730.97萬元。

扣除建筑成本285.325萬元、土地出讓金23.87萬元、代收水電建設(shè)費16.9萬元,被告單位共非法獲利404.875萬元。曹某作為該公司實際負(fù)責(zé)人,具體操作上述相關(guān)事宜。

法院審理認(rèn)為,被告單位以牟利為目的,違反土地管理法規(guī)規(guī)定,未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變土地用途,建造房屋向社會公眾出售,非法獲利404.875萬元,情節(jié)特別嚴(yán)重,構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪;曹某作為公司法定代表人,又是非法轉(zhuǎn)讓土地行為的決策者,系單位犯罪負(fù)直接責(zé)任的主管人員,其行為亦構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。

案發(fā)后,曹某對基本犯罪事實坦白交代,具有悔罪表現(xiàn),依法予以從輕處罰;被告單位收取的現(xiàn)金總額730.97萬元,扣除建安成本支出285.194萬元和代收的水電設(shè)施建設(shè)費用16.9萬元,余額428.88萬元實際包括土地成本和獲利額,土地成本系被告單位的犯罪資金、獲利額系其違反所得,均應(yīng)予以沒收。據(jù)此,法院作出如上判決。

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