建設(shè)B級(jí)物流中心項(xiàng)目招商

Информация о предприятии (организации) инициаторе проекта

關(guān)于企業(yè)（組織）—方案創(chuàng)建人的信息

Адрес:

地址：440029 г. Пенза, ул. Московская 79

郵政編碼440029，奔薩市莫斯科街79號(hào)

Телефон:

電話：(8412) 979217

Организационноправовая форма:

法律組織形式：Правительство Пензенской области

奔薩州政府

Описание проекта

方案說(shuō)明

Бизнесидея (цель) проекта

方案的商業(yè)宗旨（目的）строительство логистического центра класса «В» в с. Богословка Пензенского района Пензенской области, соответствующего всем нормам объекта данной классификации, и представляет собой  комплекс зданий с высотой потолка 78 метров, оснащенный всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием.

在奔薩州奔薩區(qū)博戈斯洛夫卡村建設(shè)符合該等級(jí)工程標(biāo)準(zhǔn)的B級(jí)物流中心，即天花板高度為78米的綜合建筑，配備所有必須的管線和設(shè)備。

Обеспечение проекта сырьем (материалами):

方案的原料（材料）保障Удаленность от областного центра составляет 9 км. Ближайшая федеральная автотрасса «М9» (Москва  Челябинск) находится на расстоянии 7 км. от площадки, автотрасса Саратов – Н. Новгород – на расстоянии 2 км.

與州中心的距離為9公里。最近的聯(lián)邦公路«М9» （莫斯科—車(chē)?yán)镅刨e斯克）位于7公里處，從場(chǎng)地到薩拉托夫下諾夫哥羅德公路的距離為2公里。

Описание рынка потребителей:

需求市場(chǎng)說(shuō)明Рынок складских помещений в России имеет все предпосылки для активного развития в ближайшие несколько лет. Специалисты прогнозируют среднегодовые темпы роста региональных российских рынков складских услуг на уровне 1718% в год. Серьезный фактор повышения значения региональных центров – выход в регионы российских и западных розничных сетей.

在最近幾年俄羅斯倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)具備了所有積極發(fā)展的因素。專家預(yù)計(jì)俄羅斯區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)市場(chǎng)的年均增長(zhǎng)率為1718%。增加區(qū)域中心數(shù)量的重要因素是通往俄羅斯西部零售網(wǎng)絡(luò)區(qū)。

Степень готовности и экспертиза проекта:

方案的籌備和鑒定等級(jí)Подготовлено техникоэкономическое обоснование準(zhǔn)備技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)

Финансовая оценка проекта

方案的財(cái)政評(píng)估

Общая стоимость проекта в т.ч.:

方案的總價(jià)值，其中包括：1,444 млрд. руб.

14.44億盧布

 собственные средства:

自有資金

 запрашиваемые инвестиции:

需要的投資1,444 млрд. руб.

14.44億盧布

Формы инвестирования:

投資方式：прямое участие инвестора

投資者直接參與

Нормативный срок (реализации проекта):

定額期限（方案的實(shí)施）：2 года

2年

Формы возврата инвестиций:

投資返還方式：получение прибыли

獲得利潤(rùn)

Дополнительная информация

補(bǔ)充信息

Общая площадь земельного  участка:

地段總面積80 000 кв. м. (8 га)

80000平方米（8公頃）

Площадь проектируемой застройки:

設(shè)計(jì)的建筑面積90 000 кв. м.

90000平方米