(trainees) 針對外國培訓(xùn)生和瑞士雇主的指南信息 語言：德語、英語、法語、意大利語

移民 移民程序包括3個(gè)階段。移民申請可以提交給您所在的市鎮(zhèn)或州。除 了聯(lián)邦政府的移民規(guī)定（見下文）外，各市鎮(zhèn)和州對此均有具體要求。

想要移民瑞士必須符合下列規(guī)定：在瑞士居住12年（10到20歲年齡之間的居住年限按雙倍計(jì)算）、融入瑞士的生活、熟悉瑞士的生活方式、習(xí)俗和傳統(tǒng)、遵守瑞士法律、對瑞士的國內(nèi)和國際安全不構(gòu)成威脅 瑞士公民的外國配偶（在瑞士居住滿5年而且婚齡滿3年）

和瑞士夫 婦的非瑞士公民子女可享受簡化移民待遇。www.sem.admin.ch

建筑場地：商業(yè)地產(chǎn)的市場價(jià)格，截至2015年第4季度（圖24）

以瑞士法郎計(jì)價(jià)的每平米價(jià)格（一般地段、無建筑物、有公路和配套服務(wù)）

許多因素可能會(huì)影響到租金價(jià)格。租金水平最高的州往往都源于主 要城市中心區(qū)范圍內(nèi)的黃金地段。導(dǎo)致租金水平較高的另一個(gè)因 素是稅務(wù)負(fù)擔(dān)很小。私有公寓的市場價(jià)格，截至2015年第4季度（圖27）

以瑞士法郎計(jì)價(jià)的每平米價(jià)格（一般地段、無建筑物、有公路和配套服務(wù)）

高于5,500. .-3,500. - 至4,000. - 低于3,500. - 資料來源：Wüest & Partner AG公司

無許可證要求用于開展專業(yè)活動(dòng)、商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)的土地并不需要許可證（但建 造住宅的土地，商品房或者出租房的土地除外）。商業(yè)活動(dòng)的概念非常廣泛。它不僅適用于典型的交易、行業(yè)和商業(yè)，也適用于金融和服務(wù)業(yè)。因此，商業(yè)活動(dòng)涵蓋了自雇的專業(yè)人士，如信息技術(shù)專家或酒店所有人，以及貿(mào)易或服務(wù)中心的運(yùn)營，甚至工業(yè)生產(chǎn)的運(yùn)營。也可以通過收購房地產(chǎn)公司股權(quán)的方式從事此類地產(chǎn)的買賣。如果是出于必要的商業(yè)目的（比如向需要長期駐守現(xiàn)場的看管人或技術(shù) 人員提供住所），或者如果與商業(yè)地產(chǎn)的拆分并不現(xiàn)實(shí)或不合理，那 么可以采用“營業(yè)處所”的名義購買住宅地產(chǎn)。

“居住在瑞士的外國公民 可以自由購買 住宅地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)�！眲趧�(dòng)力市場和勞動(dòng)法8

6.和地區(qū)就業(yè)服務(wù)中心（R****）合作

個(gè)人服務(wù)提供商協(xié)會(huì) 語言：德語、英語、法語、意大利語瑞士證券交易所，蘇黎世 金融中心和資本市場

銀行 瑞士股市：瑞士證券交易所 商業(yè)貸款和不動(dòng)產(chǎn)融資

組織結(jié)構(gòu)和一般情況 瑞士擁有大約270家銀行、200家保險(xiǎn)公司和2,000個(gè)養(yǎng)老基金。除 瑞士銀行和瑞士信貸這兩家主要的國家銀行之外（兩家銀行共持有 總資產(chǎn)的近50%），州銀行、資產(chǎn)管理銀行、信用合作銀行以及地區(qū) 銀行也發(fā)揮著重要作用。此外，還有許多較小規(guī)模的金融機(jī)構(gòu)和私 人銀行，其中一些提供原材料交易 融資等高度專業(yè)化的服務(wù)。24家州銀行（全部或部分為國有，多數(shù)可提供政府 擔(dān)保）占國內(nèi)市場份 額的三分之一左右。2014年，它們的總資產(chǎn)約占瑞士境內(nèi)所有銀行的18%。另外，還可以在該數(shù)字的基礎(chǔ)上加入111家外國所有銀行 占總資產(chǎn)的11.6%左右。瑞士是專業(yè)管理私人客戶和機(jī)構(gòu)投資者資 產(chǎn)的中心。2015年的世界市場份額達(dá)到27.6%，是跨境資產(chǎn)管理業(yè) 務(wù)的全球領(lǐng)導(dǎo)者。2015年，所有瑞士銀行管理的投資 總額為6,568抵押貸款如果 購置不動(dòng)產(chǎn)或建造一個(gè)生產(chǎn)企業(yè)的同時(shí)還會(huì)創(chuàng)立或成立一家公司，則抵押貸款可能是非常重要的信貸工具。在瑞士主要有三種 類型的抵押貸款：固息抵押貸款、浮息抵押貸款和貨幣市場抵押貸 款。浮息抵押貸款的利率不斷根據(jù)資本市場現(xiàn)行利率進(jìn)行調(diào)整，而固息抵押貸款的利率一般在三到五年內(nèi)是固定不變的。貨幣市場抵 押貸款的利率以歐元貨幣市場上的倫敦銀行同業(yè)拆借利率（Libor）為基礎(chǔ)。金融服務(wù)提供商在Libor利率上加上一定利率，而這取決于 借方的信用度。不動(dòng)產(chǎn)可獲得最高至價(jià)值80%的貸款；

各州經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)構(gòu) 國家支持方法

方法 受益者 地區(qū) 措施 新的地區(qū)政策 工業(yè)、制造業(yè)相關(guān)服務(wù)公司 經(jīng)濟(jì)復(fù)興區(qū) 減低直接聯(lián)邦稅 商業(yè)擔(dān)保 中小型企業(yè)、商業(yè) 瑞士全境 銀行貸款擔(dān)保（最高500,000瑞士法郎）為山區(qū)提供的擔(dān)保 中小型企業(yè)、商業(yè) 山區(qū) 銀行貸款擔(dān)保（最高500,000瑞士法郎）

利息成本補(bǔ)貼 酒店貸款 酒店業(yè) 旅游區(qū)和山區(qū) 直接貸款 擔(dān)保 利息成本補(bǔ)貼（部分）

鼓勵(lì)自雇的措施 失業(yè)人員 瑞士全境 每日津貼（規(guī)劃階段最長90天）

銀行貸款擔(dān)保（最高500,000瑞士法郎）

技術(shù)和創(chuàng)新委員會(huì)（CTI）

大學(xué)和公司的聯(lián)合研究項(xiàng)目瑞士全境 支付研究人員的工資 資料來源：各個(gè)聯(lián)邦機(jī)構(gòu)，Generis公司自繪圖，2014年金融中心和資本市場5%0% -5% 世界 主要工業(yè)國（G7）

歐盟 東盟5國 瑞士資料來源：國際貨幣基金組織世界經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告，2016年10月

資金成本和利息 瑞士是世界上經(jīng)濟(jì)、政治最穩(wěn)定的國家之一，素有“避風(fēng)港”之美譽(yù)（ 見圖44）。瑞士的財(cái)務(wù)狀況健康。中央政府（聯(lián)邦層面）以及 州政府和 市政府的財(cái)政狀況也同樣健康。2011年瑞士的預(yù)算赤字在國內(nèi)生 產(chǎn)總值（GDP）中的占比為0.7%，遠(yuǎn)低于 歐盟和經(jīng)合組織成員國的平均水平。全部公共負(fù)債（聯(lián)邦、州和市）占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的瑞士消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（LIK）

瑞士聯(lián)邦財(cái)政管理局（EFV）

語言：德語、英語、法語、意大利語

年瑞士稅收體系概述 納稅申報(bào)，滿足其中一項(xiàng)要求的合格的控股公司免繳所有州/市鎮(zhèn)所得稅，但在瑞士的房地產(chǎn)收入除外。原則上講，對符合條件的紅利和資本利 得扣減參股利得稅前，控股公司的有效稅率為7.83%（即聯(lián)邦所得 稅率）。州/市鎮(zhèn)采用下調(diào)后的資本稅率。

混合公司可以在瑞士從事一定規(guī)模的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。然而，通常這 些商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的收入中至少必須有80%來自外國（即最多能有個(gè)人所得稅 應(yīng)稅個(gè)體 在瑞士永久或暫時(shí)居留的個(gè)人應(yīng)向聯(lián)邦和州/市鎮(zhèn)納稅。符合以下情況的個(gè)人按在瑞士暫時(shí)居留納稅（不包括臨時(shí)中斷的情況）, a)至 少逗留30天并從事職業(yè)活動(dòng)或 b) 未從事任何職業(yè)活動(dòng)，逗留90天或以上。瑞士稅收體系不包括合伙公司，因此，稅務(wù)部門向合伙公司的合伙人分別征稅。

增值稅 雖然瑞士不是歐盟成員國，但其增值稅體系是按照歐盟“第六號增 值稅指令”（關(guān)于成員國流轉(zhuǎn)稅法律協(xié)調(diào)的理事會(huì)第六號指令）構(gòu) 建，是一種規(guī)定扣除進(jìn)項(xiàng)稅的非累積性 多階段稅種。因此，瑞士的增值稅僅在聯(lián)邦層面上作為對大部分商品和服務(wù)的間接稅而征收適用于生產(chǎn)和分銷鏈的各個(gè)階段。它是一種商品或服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)繳 納的稅種（即納稅義務(wù)是基于商品或服務(wù)接收方的付款）。

聯(lián)邦財(cái)政部（EFD）所用語言：德語、英語、法語、意大利語基礎(chǔ)設(shè)施11

資料來源：世界經(jīng)濟(jì)論壇，2016年 -2017年全球競爭力報(bào)告11.1.1

目前建設(shè)當(dāng)中的三大主要鐵路項(xiàng)目將從中長期為瑞士乃至歐洲 帶來重大利益。它們將提高運(yùn)載率、降低公路和高速公路上的客運(yùn)和貨運(yùn)量，并幫助保護(hù)對生態(tài)環(huán)境敏感的阿爾卑斯山地區(qū)。這三大 項(xiàng)目是：《鐵路基建未來發(fā)展項(xiàng)目》（ZEB）：該《鐵路基建未來發(fā)展項(xiàng)目》（ZEB）于2008年由國會(huì)批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)在2025年完成。它由已批準(zhǔn)的100多個(gè)子項(xiàng)目組成，資金投入高達(dá)54億瑞士法郎，包含各種提高鐵路運(yùn)輸頻率和運(yùn)載能力的措施。目前該項(xiàng)目處于第三分階段 計(jì)劃耗資約3億瑞士法郎，用于將多條交通線路，特別是圣哥達(dá)主 隧道的道路擴(kuò)大到兩車道，《AlpTransit或NRLA項(xiàng)目》: 在勒奇山和圣哥達(dá)之間穿越阿爾卑 斯山的新鐵路線 將為南北方向提供新的快速連接，并將大大提高運(yùn)載能力和服務(wù)覆蓋范圍。每天有42列客運(yùn)列車以每小時(shí)高 達(dá)250公里的時(shí)速通過2007年竣工的全長34公里的勒奇山主隧 道。它拉近了瓦萊州和意大利北部與瑞士中部的距離�，F(xiàn)在從米 蘭到伯爾尼的所需時(shí)間不到2小時(shí)45分鐘。對于貨運(yùn)而言，新的勒奇山主隧道將幫助達(dá)成瑞士運(yùn)輸政策的一個(gè)重要目標(biāo)，即將貨 運(yùn)從公路轉(zhuǎn)向鐵路。該隧道大大提高了運(yùn)載能力，更大的隧道橫 截面可以讓更大載重的貨物列車通過（往返來回的列車路線）。NRLA 項(xiàng)目（“連通阿爾卑斯山的新鐵路線”）正在分階段建設(shè)中。

擬于2016年6月1日開通的圣哥達(dá)主隧道將成為世界上最長的隧 道，全長57公里，與歐洲高速鐵路網(wǎng)連接項(xiàng)目：與歐洲高速鐵路網(wǎng)（TGV和ICE）連接將使得瑞士成為未來歐洲高速鐵路網(wǎng)最為重要的中心。瑞士聯(lián)邦 政府到2020年年底將總共對鐵路網(wǎng)絡(luò)投入9.92億瑞士法郎（按卡薩布蘭卡（ZRH / GVA；02:50h）

瑞士Spitex聯(lián)合會(huì)所用語言：德語、法語世界各國預(yù)期壽命比較（1970年和2014年）（圖53）

資料來源: 經(jīng)合組織衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年 日本83.7

對于像瑞士這樣缺乏自然資源的國家而言，受過良好教育的勞動(dòng) 力人口和不斷創(chuàng)新是其最重要的資本。針對這種情況，瑞士設(shè)計(jì)了自己的教育和研究政策。公立學(xué)校、大學(xué)、研究生院、國際私立學(xué)校及寄宿學(xué)校因高水平的教學(xué)質(zhì)量而在國際上享有盛譽(yù)。瑞士的聯(lián) 邦結(jié)構(gòu)也確保了商界和研究機(jī)構(gòu)與教育體系的銜接，并保持極高水準(zhǔn)。瑞士教育的一大特點(diǎn)是雙軌培訓(xùn)系統(tǒng)：學(xué)生既可選擇在中學(xué)和 大學(xué)接受傳統(tǒng)教育，也可選擇接受貿(mào)易和工業(yè)以及服務(wù)行業(yè)中的職業(yè)培訓(xùn)。

瑞士的教育體系服務(wù)廣泛的服務(wù)和一流的科研基礎(chǔ)設(shè)施，確保了研發(fā)團(tuán)隊(duì)和創(chuàng)新群體在 瑞士創(chuàng)新園區(qū)的最大績效和運(yùn)營效率。具體服務(wù)舉例如下：支持與大學(xué)和其他科研機(jī)構(gòu)的合作、跨學(xué)科研究中心使入駐企業(yè)可以構(gòu)建合適的網(wǎng)絡(luò)，從而為創(chuàng)新突 破尋求新機(jī)遇、制定經(jīng)濟(jì)方案和計(jì)劃并構(gòu)筑企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)，以便進(jìn)一步 開發(fā)技術(shù)和創(chuàng)新平臺(tái)、支持入駐公司或想要入駐園區(qū)的公司向瑞士政府申請科研經(jīng)費(fèi)和商業(yè)貸款、借助資深金融專家的幫助，尋找諸如歐盟項(xiàng)目之類的有利融資機(jī)會(huì)、提供隨時(shí)可用的實(shí)驗(yàn)室和最適合研發(fā)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)需求的靈活辦公解決方案、通過與其他公司的網(wǎng)絡(luò)溝通，使創(chuàng)新群體可以增強(qiáng)其工作效能 發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。www.switzerland-innovation.com 瑞士創(chuàng)新園區(qū)基金會(huì)所用語言：德語、英語、法語瑞士生活問答13

電話、網(wǎng)絡(luò)和電視

安全和生活質(zhì)量 瑞士是一個(gè)特別安全的國家,生活質(zhì)量極高。瑞士的城市和邊遠(yuǎn)地 區(qū)在諸如收入、衛(wèi)生保健、氣候與地理、政治穩(wěn)定性、安全與保障、個(gè) 人自由、家庭與社區(qū)生活等重要標(biāo)準(zhǔn)方面的得分都很高。

在英國美世咨詢公司的全球城市排名中，蘇黎世、伯爾尼和日內(nèi)瓦等城市連續(xù)數(shù)年名列前茅

由于生活質(zhì)量極佳且環(huán)境安全，瑞士是世界上預(yù)期壽命最長的國家之一。保護(hù)完好的自然環(huán)境和多種多樣的文化休閑機(jī)會(huì)不僅吸引了眾多游客，也吸引了不少高素質(zhì)的外國雇員。瑞士家庭的月平均收入為7,618瑞士法郎，在扣除社保繳款和稅金之后，有約70%為用于 消費(fèi)的可支配收入。因此，盡管瑞士物價(jià)相對較高，但瑞士的購買力 仍居全世界之首。

2016年全球生活質(zhì)量比較

德國慕尼黑

德國杜塞爾多夫

德國法蘭克福

澳大利亞悉尼

德國柏林

法國巴黎

英國倫敦

美國紐約

香港

資料來源：美世生活質(zhì)量調(diào)查排名，2016年Br Ja Ita F R Ind Ch Be De Ni K Irla Lu Ho V V Sin U Sc Br R Ch Ita Ind Fr Ja Lu Be De U V Irla Ni Sin No Fin Sc Dä Ho 無論何時(shí)何地，任何人的行動(dòng)自由和安全均得到保證。瑞士幾乎沒 有較大的人口中心或是千篇一律的住房開發(fā)項(xiàng)目。孩子們通�？梢栽跊]有大人陪同的情況下前往學(xué)校。安全的環(huán)境和瑞士人傳統(tǒng)的審 慎性格受到廣泛贊譽(yù)：甚至國際知名人士在瑞士從事各項(xiàng)活動(dòng)時(shí) 通常都無需采取個(gè)人保護(hù)措施。

對于國外的高素質(zhì)人才，瑞士是一個(gè)充滿吸引力的地方。在最有吸 引力的國家的國際比較中,瑞士高居榜首。研究結(jié)果表明，瑞士不僅擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)和政治環(huán)境、卓越的教育體系和高效的生產(chǎn)力, 還 具備較高的全球化知識和優(yōu)異的生活質(zhì)量。

對國外高素質(zhì)雇員的吸引力（2016年）

= 高（圖68）

美國8.95

英國8.32

香港特別行政區(qū)8.08

德國6.63

中國大陸5.63

法國4.55

資料來源：瑞士洛桑國際管理學(xué)院（IMD）

國際競爭力年鑒，2016年 個(gè)人安全與財(cái)產(chǎn)權(quán)（2016年）

香港特別行政區(qū)9.27

英國8.50

美國8.43

德國8.25

法國7.48

中國大陸5.24

“對于國外高素質(zhì)人才來說，瑞士是第一 資料來源：瑞士洛桑國際管理學(xué)院（IMD）國際競爭力年鑒，2016年 選擇。”瑞士生活問答

移居和融合 目前有超過10,000家外國企業(yè)在瑞士經(jīng)營并以瑞士為商業(yè)駐地。

其中的許多公司通常會(huì)將其經(jīng)理人和專家派往瑞士,作為外派雇員 在當(dāng)?shù)刈髋R時(shí)性短暫停留。有很多專業(yè)的移居機(jī)構(gòu)、外派人員組織 書籍和網(wǎng)站可以為這些移居雇員提供幫助，使他們能迅速適應(yīng)在 瑞士的生活。

根據(jù)個(gè)人的不同情況，移居國外會(huì)遇到各種問題。哪所學(xué)校最適合？ 去哪里購物？如何找房子？ 稅收、關(guān)稅和其他費(fèi)用有多高？而很多經(jīng)驗(yàn)豐富的國際顧問可以就瑞士方方面面的問題提供進(jìn)一步的協(xié)助。

專業(yè)移居機(jī)構(gòu)可以提供全面的解決方案，涵蓋移居瑞士的諸多事宜和移居早期階段�；ヂ�(lián)網(wǎng)可以提供大量相關(guān)信息。許多州立經(jīng)濟(jì)開發(fā)機(jī)構(gòu)也有專門針對外派人員需求的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。www.ch.ch

移居 個(gè)人財(cái)物（家居用品、個(gè)人收藏、動(dòng)物或汽車等）在移居時(shí)可免入境關(guān)稅。唯一要求是上述入境物品必須已使用至少六個(gè)月，并且入境后會(huì)繼續(xù)使用。除申請表以外，在入境時(shí)還要向海關(guān)辦事處提交雇傭 合同、租賃合同或先前居住國的注銷證明（歐盟25國/EFTA公民）或 者居留許可擔(dān)保（其他國家公民）。進(jìn)入瑞士后，務(wù)必要在14天內(nèi)到 居住地市政部門登記注冊。注冊時(shí)，需要如下文件：正式有效的身份證明文件，如（每個(gè)入境家庭成員入境的）護(hù)照或 身份證，健康保險(xiǎn)確認(rèn)書（強(qiáng)制性基本險(xiǎn)的證明文件）。瑞士健康保險(xiǎn)基金的登記時(shí)間為3個(gè)月，也可在隨后提交健康保險(xiǎn)確認(rèn)書，(每個(gè)入境家庭成員的）護(hù)照照片1張，個(gè)人檔案（如 有關(guān)出生日期、婚姻狀況、結(jié)婚證書、未成年子女出生證明等方面的登記文件），雇傭合同。

如果車輛被一同帶入瑞士，則務(wù)必于十二個(gè)月內(nèi)在瑞士境內(nèi)注冊 技術(shù)檢査、購買保險(xiǎn)并且上牌。換取瑞士駕照的時(shí)間與上述規(guī)定相同。www.ezv.admin.ch

語言課程 很多瑞士居民都通曉英語及/或另一門瑞士國語。為了融入瑞士社會(huì),掌握在瑞士某個(gè)特定地區(qū)所使用的國語是極為有利的。根據(jù)地 區(qū)的不同,當(dāng)?shù)厮�用的語言可能是德語、法語、意大利語或羅曼語。

但是，瑞士有四種本國語言的事實(shí)并不意味著所有的瑞士人都能夠 說這四種語言。為數(shù)眾多的私人公司和個(gè)人提供專門針對個(gè)人需求的語言課程。公共機(jī)構(gòu)為了幫助促進(jìn)移民融入社會(huì)，也提供各自國語方面的語言課 程。建議上網(wǎng)査詢或?yàn)g覽瑞士繼續(xù)教育聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站。www.alice.ch

> Courses 瑞士繼續(xù)教育聯(lián)合會(huì)所用語言 德語、法語、意大利語

租住公寓 個(gè)人如有興趣租住公寓，則應(yīng)與廣告發(fā)布人（通常是一家專業(yè)的房 地產(chǎn)管理公司）聯(lián)系，并約定時(shí)間去看公寓。如果該公寓合您心意 一般會(huì)要求您填寫一份申請表。表中包括諸如 年齡、婚姻狀況、專業(yè) 或職業(yè)、子女、居住情況、雇主、工資和寵物等信息。申請人通常需提供一份債務(wù)執(zhí)行登記的摘要文件，證明其有能力支付租金。該文件可向當(dāng)?shù)氐膫鶆?wù)執(zhí)行辦公室索取。

押金和租賃協(xié)議 承租人通常必須提前支付一定金額作為押金。押金最多是三個(gè)月的房屋租金，并且存在承租人名下的特殊銀行賬戶（租房押金賬戶）

中。這筆存款被當(dāng)作向房主提供的保證金。承租人搬離之后，可連同 利息一起收回押金。

承租人有權(quán)入住整潔和實(shí)用的公寓。公寓的正式交接須在新租客入 住之前完成。承租人和房主共同對公寓狀況進(jìn)行檢査，并以書面形式記錄公寓的損壞情況。

一般而言，承租人需在每月提前支付下個(gè)月的租金。承租人通常也 需支付額外的費(fèi)用，比如取暖費(fèi)、熱水費(fèi)或有線電視費(fèi)。承租人每個(gè) 月或每個(gè)季度都會(huì)收到電力公司寄來的電費(fèi)賬單。由于電話和互聯(lián)網(wǎng)（通常還包括有線電視）的提供商很多，承租人需對此訂立單獨(dú) 協(xié)議并直接向服務(wù)提供商付費(fèi)。如果房主希望提高租金（比如，在裝修或抵押貸款利率上升之后），則 他們必須通過正式手段來實(shí)現(xiàn)。如果承租人認(rèn)為上調(diào)租金并不合 理，可在30天內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出書面申述。

承租人或房主均可單方面終止租賃協(xié)議。協(xié)議中必需寫明通知條 款。承租人必須以書面（最好是掛號信）形式發(fā)出終止通知。已婚夫 妻享有同等權(quán)利。這表示，終止通知只有在夫妻雙方都簽字的情況 下才有效。搬離公寓時(shí)，承租人交回的公寓必須干凈整潔。承租人與 房主一起檢査公寓情況，并書面記錄公寓損壞情況。雙方共同商定 由哪一方來支付必須的維修費(fèi)用。

租房規(guī)則與房屋維護(hù) 在多數(shù)情況下，有專門的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)建筑的管理工作。

尤其是在大型建筑方面，還有一位物業(yè)管理員，此人可解答承租人的問題、進(jìn)行小型維修、并對安全和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。地區(qū)租戶協(xié)會(huì) 也可以為遇到問題的承租人提供幫助。www.bwo.admin.ch

> Documentation > Publications > Info sheet for tenants 租房須知所用語言 德語、法語、意大利語租戶協(xié)會(huì) 德語區(qū)：www.mieterverband.ch

所用語言：德語法語區(qū)：www.asloca.ch

所用語言：法語提契諾州：www.asi-infoalloggio.ch

所用語言：意大利

電話、網(wǎng)絡(luò)和電視 在1998年市場自由化之前，瑞士的電信市場一直由瑞士電信（Swisscom）所占領(lǐng)。如今，對于固定電話、移動(dòng)電話、網(wǎng)絡(luò)電話（VoIP）和互聯(lián)網(wǎng)人們有眾多服務(wù)提供商可供選擇。瑞士電信、Salt和 Sunrise公司是移動(dòng)電話服務(wù)的主要提供商。此外，還有其他一些公司使用上述主要提供商的網(wǎng)絡(luò)并提供極其誘人的條款，其中包 括：M-Budget Mobile、CoopMobile、yallo和mobilezone。所有這 些服務(wù)也可暫時(shí)性向居住在瑞士的外國人提供，但必須進(jìn)行登記（ 即便預(yù)付費(fèi)服務(wù)也是如此）。互聯(lián)網(wǎng)接入十分方便。還可提供模擬連接、綜合服務(wù)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)（ISDN）、數(shù)字用戶專線（DSL）和各種有線連接。

“在瑞士,對于固定電話、移動(dòng)電話、網(wǎng)絡(luò)電話（VoIP）和互聯(lián)網(wǎng)人們有眾多服務(wù)提供商可供選擇。”瑞士生活問答

upc cablecom和瑞士電信都是電視業(yè)務(wù)方面的市場領(lǐng)導(dǎo)者。有四分之三的瑞士家庭已經(jīng)安裝了upc cablecom的有線模擬連接，可以接收60多個(gè)頻道。數(shù)字接收則需安裝額外的接收器。通過電話線 接入瑞士電信的“Bluewin-TV”后，亦可以接收到200多個(gè)頻道。超過300家地方有線網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商提供與upc cablecom類似的服務(wù)。

當(dāng)然，您也可以通過衛(wèi)星接收電視頻道。在瑞士收聽廣播或收看電 視的任何個(gè)人都須支付接收費(fèi)，不論收看或收聽什么節(jié)目，或者以何 種方式接收到這些節(jié)目。Billag AG公司負(fù)責(zé)征收廣播和電視頻道的接收費(fèi)并開具發(fā)票。www.local.ch

電話簿所用語言 德語、英語、法語、意大利語www.comparis.ch

服務(wù)提供商和價(jià)格比較所用語言：德語www.billag.com Billag公司所用語言 德語、法語、意大利語

保險(xiǎn) 瑞士居民擁有綜合性的保險(xiǎn)保障�？偟膩碚f，瑞士家庭在健康保險(xiǎn) 方面的平均花費(fèi)達(dá)到家庭預(yù)算的19%。到目前為止，醫(yī)療保險(xiǎn)上的花費(fèi)是最大的。

養(yǎng)老金和失業(yè)保險(xiǎn)都是強(qiáng)制性的，醫(yī)療保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)（自置居所）

也是如此。養(yǎng)老金和失業(yè)保險(xiǎn)由政府規(guī)定，直接從工資中扣除。購買 醫(yī)療保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)時(shí)可依據(jù)個(gè)人情況選擇保險(xiǎn)公司。

對于租住公寓的任何個(gè)人，強(qiáng)烈建議其辦理保障家居財(cái)物和個(gè)人責(zé) 任的保險(xiǎn)（單獨(dú)或一并購買）。財(cái)物保險(xiǎn)包括諸如浴缸溢水導(dǎo)致地板 損毀的情況。個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)覆蓋了由被保險(xiǎn)人對第三方所造成的任 何損害（財(cái)產(chǎn)損失和/或個(gè)人傷害）。

汽車所有人必需投保汽車責(zé)任險(xiǎn)。該保險(xiǎn)覆蓋了因駕駛被保險(xiǎn)汽車所造成的個(gè)人傷害和/或財(cái)產(chǎn)損失，而不論事故發(fā)生時(shí)的駕車者為何人。另外也建議投保部分或綜合車輛險(xiǎn)。

公共交通 得益于發(fā)達(dá)的公共交通,在瑞士生活的人即使自己沒有汽車,也可以有多種出行方式。鐵路、公共汽車和水上交通網(wǎng)絡(luò)非常密集，使瑞士成為全球交通密度最高的國家之一。水上交通不僅被用于旅游 之用途，也是重要的交通連接通道。在瑞士，每個(gè)單獨(dú)的村莊都擁有 至少每兩個(gè)小時(shí)一班的某種形式的交通工具。

公共交通的車票和公交卡種類繁多。基本規(guī)則是，公交卡的有效期 越長，價(jià)格就越便宜。比如為期一年的公交卡的價(jià)格相當(dāng)于八個(gè)月的零售票價(jià)。如果購買了“通票”，您可以任意乘坐瑞士聯(lián)邦鐵路局（SBB）的鐵路網(wǎng)、大多數(shù)私營鐵路線、水上交通、公共汽車和市內(nèi)公交網(wǎng)。價(jià)格便宜的“半價(jià)卡”，有一年、二年和三年期不等，持卡人在 乘坐SBB及許多私人和登山鐵路線時(shí)可在正常票價(jià)基礎(chǔ)上享受50%的折扣。6歲以下的兒童可以免費(fèi)搭乘；16歲以下的兒童在與 父母同行時(shí)使用“少年卡”或在與袓父母（外祖父母）同行時(shí)使用“孫 輩卡”可免費(fèi)搭乘。16到25歲的年輕人可以購買“夜卡”，這樣晚上7點(diǎn) 之后可免費(fèi)乘坐二等車廂。不僅瑞士居民能從這些票價(jià)優(yōu)惠中受益 旅游者也能從專門為其設(shè)計(jì)的方案中獲益。www.sbb.ch

> Ticket Shop 行程與車票所用語言：德語、英語、法語、意大利語www.swisstravelsystem.com 外國游客在瑞士旅行所用語言：德語、英語、法語、意大利語

休閑和文化活動(dòng) 瑞士有各種不同的文化和休閑活動(dòng)，因而終年都是自然愛好者、體 育愛好者、追求和平寧靜的人士、藝術(shù)愛好者以及商務(wù)游客的理想 目的地。瑞士所代表的是個(gè)性、真正的放松和體驗(yàn)。游客和瑞士的永 久性居民隨時(shí)都能在這里找到適合自己的活動(dòng)：家門口的夏日和 冬日運(yùn)動(dòng)、富有魅力的集市或充滿活力的城市生活、文化或自然、放 松或休閑。得益于分散的居住結(jié)構(gòu),大城市以外地區(qū)的文化生活及 體育和社會(huì)活動(dòng)也各式各樣、豐富繁多。瑞士還是多個(gè)著名盛典的舉辦國，比如盧塞恩節(jié)和蒙特勒爵士樂節(jié)、格施塔德的梅紐因藝術(shù) 節(jié)、盧迦諾電影節(jié)、巴塞爾藝術(shù)節(jié)、克萊恩-蒙塔納的歐米伽歐洲大 師杯高爾夫球精英賽、巴塞爾的瑞士室內(nèi)網(wǎng)球賽或蘇黎世田徑運(yùn)動(dòng)會(huì)。除了這些主要的活動(dòng)之外,還有當(dāng)?shù)囟嘧硕嗖实奈幕�活�?dòng)。瑞士擁有超過900個(gè)博物館，是世界上博物館分布最密集的國家。9個(gè)歌劇院和15個(gè)戲劇院為人們提供從業(yè)余水平到國際藝術(shù)家不盡 相同的各種節(jié)目。瑞士800多個(gè)圖書館對公眾免費(fèi)開放。其中十個(gè) 最大的圖書館的藏書量超過5,500萬本。

長達(dá)8.5萬公里的散步道和登山道或20個(gè)自然公園是大自然愛好者的理想去處。自然公園總面積達(dá)到6,335平方公里，約占瑞士國土面 積的15%。此外，瑞士的11個(gè)聯(lián)合國教科文組織（UNESCCK）世界文 化遺產(chǎn)地也非常值得參觀。這其中包括分布在阿爾卑斯地區(qū)的史前 湖岸木樁建筑、拉沃的階梯葡萄園、貝林佐納的三座城堡、圣加侖修 道院和伯尼爾老城。

群眾性體育運(yùn)動(dòng)深受瑞士人喜愛。即使是最小的市鎮(zhèn)也能找到足 球俱樂部和體操協(xié)會(huì)。瑞士的基礎(chǔ)體育設(shè)施數(shù)量超過了2.8萬個(gè)，其中包括4,000多個(gè)體育館和3,500多個(gè)人工賽場。冬季運(yùn)動(dòng)是瑞士的“精英”運(yùn)動(dòng)。一般來說，冬奧會(huì)上瑞士的最終排名總會(huì)進(jìn)入前十 位。瑞士在網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)方面的成績也很突出。全世界最好的四個(gè)網(wǎng)球 手中瑞士就占據(jù)了兩個(gè)：羅杰•費(fèi)德勒（Roger Federer）和斯坦尼斯 拉斯•瓦林卡（Stanislas Wawrinka）(截至2016年10月)。因此網(wǎng)球 在瑞士的業(yè)余體育運(yùn)動(dòng)中也頗受人們青睞。www.myswitzerland.com 瑞士旅游，包括活動(dòng)日歷所用語言：德語、英語、法語、意大利語、西班牙語、葡萄牙語、俄語、中文、日語www.theater.ch

戲劇和舞蹈所用語言：德語、法語、意大利語www.swissworld.org > Culture > Seasonal customs 瑞士的傳統(tǒng)所用語言：德語、英語、法語、意大利語、西班牙語、俄語、中文、日語

社團(tuán)和義工 很多瑞士人都積極參與社團(tuán)活動(dòng)，并在非工作時(shí)間發(fā)展自己的愛 好。即便是最小的社區(qū)和鄉(xiāng)村也舉行和推廣充滿活力的文化和社團(tuán) 活動(dòng)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。從音樂、戲劇、體育、政治和徒步旅行 到自然保護(hù)，社團(tuán)組織幾乎涵蓋了生活的方方面面。業(yè)余愛好與義 工之間通常并無明顯的界線。瑞士有近五分之一的人參加無報(bào)酬的機(jī)構(gòu)性志愿活動(dòng)。由于瑞士并無要求社團(tuán)和組織進(jìn)行登記，因此無 法提供完整的清單。不過，市政府網(wǎng)站主頁一般會(huì)提供當(dāng)?shù)厣鐖F(tuán)的相關(guān)信息。www.benevol.ch

> Addresses of administrative authorities 市政部門地址所用語言：德語、英語、法語、意大利語

收入和生活成本 瑞士家庭平均由2.19個(gè)人組成，月收入為7,618瑞士法郎。加上其他 來源收入和轉(zhuǎn)移性收入，總收入為10,052瑞士法郎�？鄢�社保繳款和稅金之后，近70%的部分為用于消費(fèi)的可支配收入。實(shí)際可支配 收入（扣除所有的固定成本之后）存在相當(dāng)大的地區(qū)差異。實(shí)際可支 配收入低于瑞士平均收入的地方不僅包括經(jīng)濟(jì)中心，還包括少量的山區(qū)城鎮(zhèn)。旅游熱點(diǎn)地區(qū)通常房價(jià)很高。阿爾高州、盧塞恩州、沙夫 豪森州、施維茨州、索洛圖恩州與圖爾高州有很高的實(shí)際可支配收入，而伯爾尼、日內(nèi)瓦、洛桑以及蘇黎世這一類大城市則正好相反（見 圖69）。

瑞銀的研究（圖71）顯示，瑞士的購買力（實(shí)際可支配收入與物價(jià)相比較）位居世界榜首。蘇黎世的物價(jià)水平高居世界第一，日內(nèi)瓦緊隨 其后位居第二，紐約名列第三。在工資水平國際比較中，蘇黎世排名第一、而日內(nèi)瓦和盧森堡分別為第二和第三。