中招網(wǎng)訊:一、項(xiàng)目名稱:龍女湖旅游新區(qū)
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括征地拆遷安置、市政基礎(chǔ)設(shè)施、景觀環(huán)境、配套公建設(shè)施四個(gè)部分。
市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括濱江路、江山路、龍女湖大道、小環(huán)路、沿谷路、松山路等六條市政道路,建設(shè)面積約328842㎡,占地面積493.26畝。
景觀環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目包括道路綠化(按市政道路的30%預(yù)估)約98652㎡,占地約148畝;公園綠地及防護(hù)綠地共約558497㎡,占地約837.7畝;山林生態(tài)維護(hù)1897641㎡,占地約2846.4畝;濱江風(fēng)光帶節(jié)點(diǎn)2個(gè)。
配套公建設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括:半山花園廣場(chǎng)(占地77.6畝,建筑面積5172㎡)、花園廣場(chǎng)酒店(五星級(jí),占地33畝,總建筑面積14000㎡)、江口會(huì)所酒店(占地63.6畝,總建筑面積17000㎡)、江景摩崖酒店(占地120畝,總建筑面積32000㎡)、文體公園(占地88.9畝)、康體中心(總建筑面積11651㎡)、龍心綠地公園(占地127.5畝)、文化站圖書(shū)館(總建筑面積31255㎡)、影劇院(總建筑面積17681㎡)、醫(yī)院(總建筑面積8460㎡)、中學(xué)(占地24.15畝,總建筑面積11246㎡)、小學(xué)(占地10.65畝,總建筑面積4281㎡)、生態(tài)濕地公園(占地面積48畝)、體育公園(3個(gè),總占地3300畝)及公共游船碼頭、專項(xiàng)游船碼頭、陽(yáng)光沙灘、街道辦事處、警務(wù)室(8個(gè))、派出所、居委會(huì)(9個(gè))、服務(wù)中心(2個(gè))。
三、建設(shè)條件:
龍女湖位于武勝縣縣城西南部,它緊鄰城市綜合體,力爭(zhēng)打造集旅游、休閑、度假、高端居住于一體的多功能城市旅游新區(qū)。
四、項(xiàng)目背景:
龍女湖旅游新區(qū)位于武勝縣縣城西南部,項(xiàng)目規(guī)劃總面積9395.7畝,其中陸地6986畝(耕地4615畝、林地834畝、其它用地1537畝)、水域2409.7畝,涉及4545人、1325戶,房屋拆遷總面積22.5萬(wàn)㎡。
五、項(xiàng)目投資:
總投資23億元。
六:市場(chǎng)預(yù)測(cè):
該片區(qū)地段較好,環(huán)境優(yōu)美,適宜人居,同時(shí)項(xiàng)目建成后,將大大優(yōu)化城市環(huán)境,改善人居條件,充分發(fā)揮武勝水資源優(yōu)勢(shì),發(fā)展旅游業(yè),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展,具有較高的社會(huì)效益。
七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益:
對(duì)該片區(qū)的道路景觀基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),營(yíng)造區(qū)域及周邊開(kāi)發(fā)建設(shè)氛圍,促使道路周圍及臨江土地增值。片區(qū)內(nèi)可開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域用地除去道路公建、景觀等市政建設(shè)用地以及除去征地成本及拆遷成本外,土地可創(chuàng)造大量?jī)r(jià)值,該片區(qū)進(jìn)行低容積率的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),可創(chuàng)造可觀的稅金收益。