中招網(wǎng)訊：一、項(xiàng)目名稱：草中小企業(yè)孵化園建設(shè)

二、項(xiàng)目選址：雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)

三、項(xiàng)目投資

項(xiàng)目總投資4000萬(wàn)元，主要用于土地征用，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、水、電、氣等配套設(shè)施建設(shè)，綜合管理辦公樓建設(shè)等。

四、設(shè)計(jì)定位

項(xiàng)目主題設(shè)計(jì)為“工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)”，即實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。由業(yè)主征用土地、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、統(tǒng)一進(jìn)行日常管理、收取管理費(fèi)用、協(xié)調(diào)企業(yè)與部門及周邊關(guān)系，企業(yè)采取租賃、購(gòu)買方式進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

五、開發(fā)背景

草壩鎮(zhèn)距雅安市中心城區(qū)17公里，距成都145公里，成昆鐵路夾江站72公里，距國(guó)道318\108線4公里,成雅高速公路出口4.5公里，省道雅洪線、縣道名草路和建設(shè)中的雅攀高速公路、雅樂(lè)高速公路貫通境內(nèi)，交通區(qū)位優(yōu)越。距雅安市污水處理廠僅3公里，境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，有日產(chǎn)3000噸的自來(lái)水廠一個(gè),35KV變電站一座,正在建設(shè)中的220KV變電站一座,即將投入發(fā)電的龜都府電站總裝機(jī)容量6.6萬(wàn)千瓦，水津關(guān)電站總裝機(jī)容量6.3萬(wàn)千瓦。

草壩現(xiàn)有各類小型企業(yè)近2000余家，主要為水禽和羽絨制品加工、茶葉加工、建筑建材生產(chǎn)等，普遍資金少、規(guī)模小、零星分散。

雨城區(qū)政府為推進(jìn)草壩中小企業(yè)的發(fā)展，已規(guī)劃1000畝工業(yè)用地，用于建設(shè)中小企業(yè)集中發(fā)展區(qū)，主要發(fā)展機(jī)械制造、羽絨加工以及建筑建材、勞動(dòng)密集型制造業(yè)等工業(yè)項(xiàng)目。

六、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸是資金積累少、融資困難。建設(shè)中小企業(yè)孵化園，能將企業(yè)與民間資本充分結(jié)合，大幅度的減輕企業(yè)融資壓力，減少固定資產(chǎn)投入，讓中企業(yè)將有限資金用于市場(chǎng)拓展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與業(yè)主的共同發(fā)展，也讓政府有更多的精力關(guān)注企業(yè)發(fā)展環(huán)境的營(yíng)建，是現(xiàn)代中小企業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)之一，成都市的蛟龍工業(yè)港就是其中的典范。

草壩鎮(zhèn)是雨城區(qū)中小企業(yè)聚集地區(qū)，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完善，電力供應(yīng)充足，用電價(jià)格優(yōu)惠，技術(shù)人員眾多。建設(shè)本項(xiàng)目，能進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)的集約發(fā)展，市場(chǎng)前景十分巨大。

七、建設(shè)內(nèi)容

征用土地500畝，新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房20萬(wàn)平方米，完成區(qū)內(nèi)道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成綠化、亮化工程，完成其它輔助設(shè)施建設(shè)。

八、建設(shè)期

項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為1年。其中，項(xiàng)目籌備期2個(gè)月，征用土地、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房9個(gè)月，完善其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1個(gè)月。

九、經(jīng)濟(jì)分析

項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)總收入1000萬(wàn)元，利潤(rùn)800萬(wàn)元，投資回收期6年。

十、投資方式：獨(dú)資、合資、合作