中招網(wǎng)訊：1、項(xiàng)目背景

隨著瀘州市大城市建設(shè)、特色城市建設(shè)、生態(tài)園林城市建設(shè)的推進(jìn)，越來越多的市民將近郊游作為周末和節(jié)假日休閑的主要方式。特別是瀘州市成功創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”和實(shí)施“旅游組織中心”戰(zhàn)略后，城市休閑旅游和房地產(chǎn)開發(fā)迎來了新一輪發(fā)展黃金期。玉帶河片區(qū)位于瀘州市城北新區(qū)，是未來瀘州城市發(fā)展的主要方向，玉帶河濕地公園的建設(shè)必將給瀘州城市的發(fā)展提供亮點(diǎn)，帶動周邊房地產(chǎn)、商業(yè)、旅游市場，創(chuàng)造巨大的商機(jī)。

2、開發(fā)范圍

玉帶河片區(qū)東北與龍馬大道齊關(guān)段接壤，西北以規(guī)劃的繞城公路為界，西南與正在建設(shè)的瀘州客運(yùn)中心站、西南商貿(mào)城以及蜀瀘大道相鄰，東南以規(guī)劃的5號路為界，規(guī)劃面積約4100畝。玉帶河濕地公園東起龍馬大道齊關(guān)段，西至蜀瀘大道，利用玉帶河沿岸進(jìn)行開發(fā)，規(guī)劃用地535畝。

3、建設(shè)目標(biāo)

按照相關(guān)規(guī)劃要求，實(shí)施項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)玉帶河公園建設(shè)工作；以濕地公園帶動玉帶河片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，從而打破發(fā)展瓶頸，加快城市化進(jìn)程，進(jìn)一步完善城市功能。并利用此契機(jī)引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、高端酒店、總部型企業(yè)，引導(dǎo)開發(fā)高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為現(xiàn)代商貿(mào)、金融業(yè)發(fā)展提供配套支撐。最終使玉帶河片區(qū)成為集旅游、休閑、度假、居住、商業(yè)為一體的休閑度假中心。

4、投資估算

預(yù)計(jì)總投資約2.3億元。其中公園旅游景觀設(shè)施建設(shè)費(fèi)用約1.2億元，道路建設(shè)費(fèi)用約0.8億元，水電氣和電視電話光纖等管道預(yù)留預(yù)埋費(fèi)約0.2億元，不可預(yù)見費(fèi)用約0.1億元。

5、合作模式

采取BT方式，即由投資方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資金籌措和工程建設(shè)，項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收合格后由政府出資進(jìn)行回購。