杭州有一位李先生向我們反映,說六年前在杭州寰宇天下小區(qū)買了一套房子,可是六年的時間過去了,這套房子至今未能入住,那究竟發(fā)生了什么問題呢?
寰宇天下位于杭州濱江區(qū)。李先生買的是一區(qū)一幢頂樓的房子,377平方,躍層結(jié)構(gòu),是一線江景房。袁先生說這套房子是他2014年購買,當(dāng)時花了800多萬。
“當(dāng)時買來位置這么好,江景這么好,一開始還很高興,沒想到7年的維權(quán)路太艱難了,因為無法裝修無法入住,現(xiàn)在基本上不具備使用功能了”,李先生說,這套房子在2015年年初交付的,不過房子交付時,他就發(fā)現(xiàn)房子在漏水。
“主要問題是漏水,如客廳墻面,房間臥室地面等位置,當(dāng)時大約有十多處”,李先生說,幾年來他找過物業(yè),也找過開發(fā)商,之后李先生把情況反映給了杭州濱江區(qū)的住建部門。
去年7月份,在住建部門的牽頭下,李先生開始和開發(fā)商討論維修方案。
“在這個位置和二樓客廳過道的位置,基本上在房子正中挖三個大洞,這個方案我沒有同意”,李先生說。
現(xiàn)場 碰到了開發(fā)商的工作人員,對方表示,之前沒有收到過對方的反映,他們是在去年7月份接到投訴后開始進(jìn)場維修的。
“因為我們沒有接到過,這可能有兩種情況:一種是物業(yè)在自查的時候發(fā)現(xiàn)問題,就直接讓施工單位處理了,這比較快捷;第二種是施工單位修了之后,不需要反映給我們,因為本來就在他們的保修范圍之內(nèi)”,杭州世茂世盈房地產(chǎn)開發(fā)公司售后經(jīng)理徐先生說。
同時,開發(fā)商表示,去年7月份,濱江區(qū)住建部門介入后,其實他們是給李先生家做過漏水維修的。
“去年已經(jīng)處理過,有三個點處理過了,包括外墻和內(nèi)墻粉刷都處理過了,從現(xiàn)在情況來看,不漏”,徐經(jīng)理說。
對此,李先生表示,開發(fā)商做過漏水維修,但沒有維修完善。李先生帶著 看了一圈房子,李先生家多處有滲漏痕跡,一樓房間甚至墻面都出現(xiàn)了空鼓,用手輕輕一摸,墻壁就會脫落。
“二十多處漏水,按照正常的做法,基本上頂部要重新做過”,李先生說。
對此,徐經(jīng)理說,“接下來下雨天業(yè)主配合一下,鑰匙密碼給我們,沒有維修到位的地方,再處理一下”。
現(xiàn)場李先生也聯(lián)系了杭州濱江區(qū)住建局的質(zhì)檢人員,工作人員上門后,對房子也作了現(xiàn)場查看。
“從目前來看,有滲水痕跡,明顯的滲水現(xiàn)象好像沒看到,F(xiàn)在業(yè)主有什么訴求一起開個會再協(xié)商一下,先把解決方案定下來,有問題總要修”,工作人員表示。
目前濱江區(qū)住建局已經(jīng)介入,雙方仍在就維修方案進(jìn)一步協(xié)商。