房價在上漲？樓盤被搶購？購房人在恐慌？近日來，本市的房地產(chǎn)市場陸續(xù)流出“房不夠賣”的傳言。昨日，市住建委相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)稱，本市商品住房市場供需關(guān)系一直穩(wěn)定，未來還將嚴(yán)格堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策長期不動搖。由于房價不具備明顯反彈的條件，因此提醒廣大居民還是要根據(jù)實際需求購房。

　　近日有媒體報道稱，由于多個項目出現(xiàn)了一房難求的局面，需要找開發(fā)商“走關(guān)系”才能買到房，并據(jù)此預(yù)測，房地產(chǎn)市場將迎來新一輪漲價潮，有些購房人或?qū)⒈成细�沉重的房貸包袱。

　　但根據(jù)房地產(chǎn)市場上真實領(lǐng)取了預(yù)售許可的供應(yīng)量以及網(wǎng)簽數(shù)量，市住建委相關(guān)負責(zé)人提醒市民可以查詢公開數(shù)據(jù)再決定是否買房，盲目聽信傳聞就出手購房存在較大風(fēng)險。

　　據(jù)了解，今年9月，開發(fā)商寄望于“金九銀十”集中推盤，當(dāng)月新建商品住房上市達15800套，但在10月就已經(jīng)回落至5200套左右，11月截至昨日已上市5300多套，預(yù)計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規(guī)�；�本持平。

　　對于“供應(yīng)不夠”的傳聞，市住建委也進行了回應(yīng)。目前，全市還有超過5.4萬套在售商品住房，9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng)。同時，全市開工未預(yù)售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。國土部門也在加大普通商品住房供地力度�？梢灶A(yù)見，明年住房供應(yīng)仍將保持穩(wěn)定。

　　而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低于今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月日均簽約349套以來連續(xù)3個月下滑。同時，居民首次購房比例穩(wěn)定在90%左右，投機投資性需求持續(xù)得到有效遏制。

　　“數(shù)據(jù)顯示，本市的房地產(chǎn)市場基本處于動態(tài)平衡之中。”市住建委相關(guān)負責(zé)人說，本市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機投資性需求，則將作為樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持。（北京日報 耿諾）