大理招商引資網(wǎng)訊：長坡倉儲(chǔ)貿(mào)易區(qū)性質(zhì)為區(qū)域性特色綜合物流中心，功能定位為滇西地區(qū)重要的綜合物資集散貿(mào)易中心，輻射周邊縣市乃至滇西地區(qū)。以彌渡縣和周邊地區(qū)工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為依托，以區(qū)域物流市場需求為導(dǎo)向，努力把彌渡物流中心建設(shè)成為滇西重要的物資聚集中心、商品交易中心和區(qū)域性商貿(mào)中心。

項(xiàng)目實(shí)施

地點(diǎn)介紹

 項(xiàng)目區(qū)交通便利，用地價(jià)格優(yōu)惠、布局合理，長坡倉儲(chǔ)貿(mào)易區(qū)布局于長坡祥臨公路兩側(cè)，占地3.8平方公里。開發(fā)倉儲(chǔ)用地158.52公頃，工業(yè)用地27.21公頃，公共設(shè)施用地27.75公頃，道路廣場用地56.47公頃，居住用地41.93公頃，綠化用地13.61公頃。

項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)

 彌渡長坡地區(qū)的優(yōu)勢較為突出：一是輻射周邊的區(qū)位優(yōu)勢。廣大鐵路、楚大高速路、祥臨高速路、214國道、320國道交匯而過，距最近火車站僅5分鐘路路程，大理飛機(jī)場也距其不遠(yuǎn)，形成了以彌渡長坡地區(qū)為中心的綜合交通網(wǎng)絡(luò)體系；二是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)優(yōu)勢。彌渡作為大理面東向南的衛(wèi)星城市，必將成為產(chǎn)業(yè)密集帶的主要承擔(dān)者；三是彌渡具有建設(shè)倉儲(chǔ)物流的基礎(chǔ)條件。彌渡的大型工礦企業(yè)、建筑建材業(yè)發(fā)展快，是全省乃至全國有名的蔬菜集散地、木材交易集散地。

市場預(yù)測

 該項(xiàng)目地處滇西交通樞紐，且自然風(fēng)光、旅游資源豐富；日接待各類商客、旅客500多人次，年接待四十余萬人次，有穩(wěn)定的客源，市場需求巨大。

總投資和投資效益分析

 1、總投資：5億元人民幣；

2、項(xiàng)目建設(shè)期： 2  年；

3、年均總銷售額： 6500萬元；

4、投資利潤率： 30％；

5、投資回收期：10 年；

7、內(nèi)部財(cái)務(wù)收益率：  20 ％；

尋求投資伙伴方式：獨(dú)資、合資、合作