玉龍縣招商引資網(wǎng)訊：近年來，麗江市以建設(shè)國際精品旅游城市為目標，在旅游業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的帶動下，社會經(jīng)濟各項事業(yè)都取得了全面、迅猛的發(fā)展，城市面貌日新月異。隨著麗江市經(jīng)濟的飛速發(fā)展，中心城區(qū)可開發(fā)建設(shè)的用地越來越少，特別是撤地設(shè)市以后古城區(qū)內(nèi)的建設(shè)發(fā)展用地幾乎為零，加之由于火車站的功能調(diào)整，原新團片區(qū)控制性詳細規(guī)劃已經(jīng)不能滿足片區(qū)發(fā)展的需要。按照麗江城市總體規(guī)劃的要求，作為麗江未來城市功能片區(qū)，它的規(guī)劃和發(fā)展對調(diào)整完善麗江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護和傳承麗江的城市形象和文化傳統(tǒng)都有極為重要的意義。同時，由于麗江師范高等�？茖W校整體搬遷、城市的不斷發(fā)展、城市功能的要求、大麗鐵路的建設(shè)等因素的影響，都對新團片區(qū)的發(fā)展提出了新的要求。

據(jù)麗江城市總體規(guī)劃，新團片區(qū)控制性詳細規(guī)劃堅持與總規(guī)相協(xié)調(diào)的原則、規(guī)模協(xié)調(diào)的原則、古城保護的原則、中心城區(qū)資源共享的原則及城市景觀協(xié)調(diào)的原則，，創(chuàng)造有個性的舒適宜人的城市空間。計劃對新團片區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行招商.

4.1項目建設(shè)地點

擬建設(shè)地點在麗江市古城區(qū)范圍內(nèi),麗永公路以南\大麗鐵路及麗江火車站以西

4.2項目簡述

計劃建設(shè)麗江城市東部的發(fā)展新區(qū)，麗江城的東大門，以教育為主，集居住、商業(yè)、行政、倉儲、手工業(yè)加工，兼容現(xiàn)代物流貨運的綜合片區(qū)，重要的城市交通樞紐和門戶，一城三片資源共享。具體建設(shè)內(nèi)容是:學院片區(qū)、村民建設(shè)發(fā)展用地片區(qū)、行政辦公片區(qū)、商業(yè)片區(qū)、手工業(yè)加工片區(qū)、綠色農(nóng)特產(chǎn)品加工片區(qū)、倉儲物流片區(qū)。

（1）片區(qū)中心區(qū)：片區(qū)中心區(qū)主要由行政辦公區(qū)及商業(yè)金融區(qū)兩部分構(gòu)成，圍繞城市主題公園展開，其中分布有商業(yè)中心、商務(wù)中心、商務(wù)辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、企業(yè)辦公區(qū)等；

（2）學院片區(qū)

（3）村民建設(shè)發(fā)展用地片區(qū)

（4）行政辦公片區(qū)

（5）商業(yè)片區(qū)

（6）手工業(yè)加工片區(qū)

（7）綠色農(nóng)特產(chǎn)品加工片區(qū)

（8）倉儲物流片區(qū)：綜合物流組團主要由手工業(yè)加工區(qū)及倉儲貨運區(qū)兩部分構(gòu)成，其中分布有小商品城、手工業(yè)加工區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、轉(zhuǎn)運倉儲區(qū)（收購倉庫、工業(yè)品倉庫、建材倉庫）、儲備倉庫區(qū)（糧庫、木材庫、冷藏庫）、汽配一條街、管理中心等。

4.3產(chǎn)品介紹

擬建設(shè)項目規(guī)劃總面積為457.67公頃.擬建設(shè)內(nèi)容主要有(1)片區(qū)內(nèi)的12米以上道路及地下綜合管線工程,廣場建設(shè),社會停車場庫建設(shè),綠化工程,防洪工程,環(huán)衛(wèi)工程等;(2)片區(qū)的外圍工程有:石新路道路工程,自古城玉緣橋引入新團片區(qū)的供水工程,自新團片區(qū)西南角沿規(guī)劃道路至麗大路與玉龍新縣城道路交叉口位置的供排水管路建設(shè)工程,自金山變電站引入的

新團片區(qū)位于世界遺產(chǎn)麗江古城的東部，距古城約3.5KM，規(guī)劃區(qū)北部為麗永公路，西面為田園風光帶，東側(cè)緊鄰規(guī)劃中的大麗鐵路貨運支線。西側(cè)及南側(cè)均為新規(guī)劃的城市道路。

規(guī)劃區(qū)南北長2690M，東西寬1640M，規(guī)劃總用地面積為457.67公頃，其中村社用地45.28公頃，扣除村社用地外規(guī)劃區(qū)面積為412.39公頃，合4.12平方公里。整個規(guī)劃區(qū)地形較為平坦，現(xiàn)狀地勢大致是北高南低，東高西低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物大多為低層民居，風格也較為統(tǒng)一，大多為納西風格民居。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布有七個自然村： ①蓮花村:4.84公頃、②小團山村:3.71公頃、③上存仁村:12.86公頃、④恩烈下村:6.28公頃、⑤洪家村:9.64公頃、⑥恩烈村：6.01公頃、⑦恩烈上村：1.94公頃，合計45.28公頃。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部份是耕地，區(qū)內(nèi)分布有開南河、東沙河。規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布有下存仁小學等少量單位。截止2006年底,總?cè)丝?/SPAN>2600余人,其中絕大部分為農(nóng)業(yè)戶籍人口。片區(qū)內(nèi)土地幾乎都未開發(fā)建設(shè),多為農(nóng)田和荒地。項目區(qū)內(nèi)有大量低層建筑,對項目建設(shè)沒有大的影響。項目區(qū)內(nèi)無任何城市基礎(chǔ)設(shè)施,片區(qū)內(nèi)豎向建設(shè)條件良好,滿足城市道路建設(shè)要求。

規(guī)劃區(qū)范圍北至麗永路，西至城市環(huán)城路，南至祥和東路以南，東靠金山。規(guī)劃總用地面積為412.39公頃。1、高等學校用地:規(guī)劃區(qū)內(nèi)考慮近期37.95公頃。遠期高等學校用地在規(guī)劃區(qū)內(nèi)將考慮達到1000畝。2、居住用地規(guī)模為69.14公頃。3、公共設(shè)施用地:（1）商業(yè)金融業(yè)用地面積為64.61公頃;（2）行政辦公用地14.43公頃;（3）文化娛樂用地0.55公頃;（4）醫(yī)療衛(wèi)生用地1.31公頃;4、加工業(yè)用地33.56公頃;5、倉儲用地45.55公頃;6、道路廣場用地75.11公頃;7、市政公用設(shè)施用地4.41公頃。8、綠地42.06公頃。 9、規(guī)劃區(qū)內(nèi)水域河流面積為4.20公頃。

總投資195132.26萬元。

合作方式：參股、合資