招商項目名稱：永仁縣賽裝小鎮(zhèn)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：永定鎮(zhèn)永定老街 招商項目概述：：產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取“1+1+1+N”的開發(fā)建設思路。以“賽裝”為主題，以“彝繡”為主線，以“時尚”為主導，依托顯著的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)越的氣候條件、成熟的產(chǎn)業(yè)基礎及獨特的城市文化，近期以“彝繡”的展示、銷售和演藝為主，中遠期向下串聯(lián)生產(chǎn)端，將“彝繡”的手工生產(chǎn)及規(guī)模化生產(chǎn)（外圍）納入產(chǎn)業(yè)鏈；向上串聯(lián)時尚端，將“彝繡”的時尚設計、藝術創(chuàng)作、品牌建設等納入產(chǎn)業(yè)鏈，最終建立完整的“彝繡”產(chǎn)業(yè)鏈，推動“賽裝”從歷史走向未來。招商引資建設內(nèi)容：規(guī)劃以“賽裝”為主題，打造“印象賽裝-云衣霓裳，縱情歌舞，依托永定河兩岸的特色招商引資資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎，通過企業(yè)化運作、藝術化打造，實現(xiàn)時尚主導下的民族文化與旅游發(fā)展融合發(fā)展，推動基礎設施、產(chǎn)業(yè)載體、特色產(chǎn)業(yè)、公共服務的全面完善，將賽裝小鎮(zhèn)設成為全國一流的文化創(chuàng)新特色小鎮(zhèn)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)培育和轉(zhuǎn)型升級、開放發(fā)展示范區(qū)及“云南北大門”旅游整體標志性項目的打造。招商項目配套條件：項目產(chǎn)業(yè)配套情況：產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取“1+1+1+N”的開發(fā)建設思路。以“賽裝”為主題，以“彝繡”為主線，以“時尚”為主導，依托顯著的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)越的氣候條件、成熟的產(chǎn)業(yè)基礎及獨特的城市文化，近期以“彝繡”的展示、銷售和演藝為主，中遠期向下串聯(lián)生產(chǎn)端，將“彝繡”的手工生產(chǎn)及規(guī)�；�生產(chǎn)（外圍）納入產(chǎn)業(yè)鏈；向上串聯(lián)時尚端，將“彝繡”的時尚設計、藝術創(chuàng)作、品牌建設等納入產(chǎn)業(yè)鏈，最終建立完整的“彝繡”產(chǎn)業(yè)鏈，推動“賽裝”從歷史走向未來。招商項目前期準備情況：2016年正月十五，七彩云南（國際）民族賽裝文化節(jié)（季）在永仁縣直苴村啟動，一系列精彩豐富的活動歷時10個月，以千年彝繡進京，在2016中國（北京）秋季國際時裝周舞臺上驚艷亮相而完美收官，活動完美展現(xiàn)了千年彝族賽裝文化的古老魅力和時代風采，引發(fā)巨大反響，成為云南民族文化對外展示的重要平臺和窗口，成為世界遇見云南2016云南十個“國際時刻”之一，彝族刺繡、彝族服飾和彝族賽裝文化在國內(nèi)外引起了強烈反響。在北京召開的“云南楚雄彝族特色服裝展示暨馬艷麗高級服裝定制2017作品發(fā)布會” 是“七彩云南（國際）賽裝節(jié)（季）的進一步延伸，此次北京發(fā)布會上，現(xiàn)場展示手工彝繡這一極具少數(shù)民族風情的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工藝，國際名模，著名服裝設計師馬艷麗發(fā)布了50套以彝族刺繡元素為主題的高級定制時裝，充分展示多姿多彩的彝族服飾魅力，在時尚界引起轟動。這也是歷史悠久的楚雄彝族刺繡、服飾從鄉(xiāng)村T臺走向國際舞臺的重要一步。招商項目投資估算及資金籌措：招商引資建設規(guī)模：投資項目總額：30億元。資金籌措籌方式：銀行貸款、企業(yè)自籌 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省區(qū)給予的優(yōu)惠政策外，項目采取一企一策。招商項目市場預測分析：要點：目標市場、客戶定位。現(xiàn)有的市場供需狀況，在預測期內(nèi)每年可能出現(xiàn)的市場變化，預計項目投產(chǎn)后每年的銷售水平（包括但不局限于市場趨勢、市場價格、市場規(guī)模、重點企業(yè)等） 招商項目盈利模式及初步效益分析：“楚雄州永仁賽裝小鎮(zhèn)”的建設將匯聚民族文化精髓，實現(xiàn)從文化傳承走向文化創(chuàng)意，打造文化精品，進一步繁榮藝術創(chuàng)作，真正的挖掘民族文化瑰寶，實現(xiàn)文化創(chuàng)造創(chuàng)作創(chuàng)意聚集地的打造。可以預見，“楚雄州永仁賽裝小鎮(zhèn)”將匯聚滇川文化人才、匯聚國內(nèi)時尚創(chuàng)作人才，成為最具云南氣息最具生活氣息的文化街區(qū)之一。招商項目風險分析：項目可能面臨的政策、建設、市場、利率（匯率）、經(jīng)營等風險 招商引資合作方式：獨資、合資、合作 項目招商機構：永仁縣招商合作局 招商引資聯(lián)系人：孫永林 招商引資電話：1530878*** 招商引資傳真：0878-671***

招商項目名稱：蒙自市碧色寨滇越鐵路歷史文化公園項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：紅河州蒙自市草壩鎮(zhèn)碧色寨村 招商項目簡介：以碧色寨區(qū)域東西不同的資源分布和道路框架為脈絡，主題建設為滇越鐵路文化主題打造：心櫻花體驗區(qū)、歷史文化博覽區(qū)、生態(tài)山地休閑區(qū)、馬街哨特色旅游小鎮(zhèn)等的建設項目結(jié)合特色游步道打造，形成碧色寨發(fā)展的旅游與經(jīng)濟環(huán)線，整合文化與自然景觀、歷史與異國建筑，重點開發(fā)歷史文化博覽區(qū)，配套建設心櫻花體驗區(qū)、生態(tài)山地區(qū)、馬街哨特色旅游小鎮(zhèn)、大型游客服務中心及停車場片區(qū)，恢復碧色寨至蒙自老火車站寸軌、米軌，形成貫通景區(qū)南北的軌道線，連接芷村、人字橋，打造軌道時光旅游線，沿線重要節(jié)點發(fā)展合適的旅游項目，形成區(qū)域間觀光休閑的主要旅游通道和經(jīng)濟軸。招商引資建設內(nèi)容：招商引資建設規(guī)模：碧色寨滇越鐵路歷史文化公園包括一期、二期兩部分。景區(qū)一期3.6935平方公里，包括滇越鐵路遺址、碧色寨村寨、碧色寨東面犁耙山、獅子山區(qū)域（此范圍也是未來創(chuàng)建國家 AAAAA 級旅游景區(qū)的范圍，面積為3.5343平方公里）、馬街哨特色小鎮(zhèn)（含大型游客服務中心及停車場）面積為15.92公頃，為AAAAA 級旅游景區(qū)的服務區(qū)。招商引資建設期限：三年 招商項目占地面積：3.6935平方公里 招商項目配套條件：已完成可行性研究，完成項目規(guī)劃，正在開展古建筑物的修復工作。碧色寨位于云南省東南部，紅河哈尼族彝族自治州東部，是紅河哈尼族彝族自治州州府駐地，滇南中心城市核心區(qū)。蒙自市北距昆明289公里，南距河口口岸168公里，與云南老工業(yè)基地個舊市和開遠市呈三足鼎立之勢，間距不到50公里。蒙自市輻射面廣，內(nèi)接外聯(lián)方便，滇越鐵路和泛亞鐵路東線（玉蒙、蒙河線）縱貫市境，昆河、廣臨高速公路在蒙自縱橫交匯，紅河機場已開工建設，鐵路、公路、航空構成立體交叉的交通方式。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：23.749669億元 1、第一部分工程費包括：包括工程設計中的新建建筑、保留修復建筑和總圖工程及建設中必要的附屬設施；2、工程建設其他費：與本項目直接有關的固定資產(chǎn)其他費、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)；3、預備費：按工程費和工程建設其他費之和的8%計取基本預備費；4、建設期利息；5、流動資金。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省區(qū)給予的優(yōu)惠政策外，主要強調(diào)項目所在地區(qū)給予的特殊的土地、稅收、金融、市場準入等優(yōu)惠政策 招商項目市場預測分析：攝影采風旅游、戶外徒步旅游、文化尋蹤旅游、民俗風情旅游。招商項目盈利模式及投資項目經(jīng)濟效益分析：有利于進一步改善碧色寨旅游接待條件和城市服務功能。有利于提升和拓展蒙自市品位和旅游文化內(nèi)涵。有利于促進當?shù)氐某擎?zhèn)化進程。項目區(qū)的基礎設施建設，激活城鎮(zhèn)工業(yè)、商業(yè)、居住用地的開發(fā)，為各類經(jīng)濟活動營造良好的發(fā)展空間，增強城鎮(zhèn)吸納和輻射功能，為發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)提供堅實的載體，最終將極大的促進當?shù)氐某擎?zhèn)化進程。招商項目風險分析：無 招商引資合作方式：PPP 項目招商機構：蒙自市旅游文化投資開發(fā)有限責任公司 招商引資聯(lián)系人：徐淼 招商引資電話：1860884*** 招商引資傳真：0873-372*** 招商引資傳真：0873-372*** 招商引資郵箱：1519339498**[ta]**om

招商項目名稱：硯山縣聽湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：硯山縣聽湖水庫片區(qū)（硯山縣城東北部）。招商項目簡介：本項目覆蓋面積約14000畝。其中：水庫正常蓄水面積約10500畝，湖岸用地及濕地面積約3500畝。本項目以聽湖水庫為核心，沿湖新建相應的配套設施，使整個聽湖片區(qū)形成硯山縣乃至文山州最大的一個生態(tài)旅游度假區(qū)。投資項目總額：估算為200000萬元。招商引資建設內(nèi)容：建設內(nèi)容及規(guī)模：項目建設總覆蓋面積為14000畝。其中：聽湖水庫正常蓄水面積10500畝；娛樂及觀景區(qū)300畝；度假住宿區(qū)300畝（含一個五星級酒店）；休閑農(nóng)莊及碼頭200畝（2個，100畝/個）；濕地公園1160畝；環(huán)湖健身大道20km，面積240m。招商引資建設期限：3年 招商項目占地面積：14000畝 招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：整個區(qū)域位于江那丘陵壩子內(nèi)，水庫中間有6個森林茂盛的小島，與縣城交界處有4個生態(tài)環(huán)境良好的小山，場地內(nèi)空氣質(zhì)量良好；區(qū)域內(nèi)平均氣溫17℃，干濕明顯，降雨主要集中在8-9月，氣候條件良好；區(qū)域內(nèi)場地相對平整，地質(zhì)結(jié)構穩(wěn)定，且遠離地震帶；地下水對建筑材料的腐蝕程度較�。怀幧娇h是滇東南的交通樞紐，G323、G80、S206、S210以及蒙文硯、文平等6條高等級公路在全縣范圍內(nèi)形成“2橫4縱”的交通主干線，縣鄉(xiāng)、鄉(xiāng)村公路成為重要的交通補充網(wǎng)絡，文山機場是文山州唯一一個民航機場。場地周邊密布著G80、蒙文硯高速公路、G323線和S206二級公路，S206、G323、G80公路將本項目建設區(qū)成橢圓形環(huán)繞，各項目點均有硬化道路與主干道連接，交通基礎設施完善，施工條件良好。項目的組織實施，可真正提升硯山縣的城市品味，較好的打造最佳人居環(huán)境，有效彌補硯山縣自然旅游資源匱乏的短板；項目建成后還可提供500余個就業(yè)崗位，有效緩解硯山縣的就業(yè)困難矛盾。招商項目產(chǎn)業(yè)配套情況：無 招商項目前期準備情況：2016年10月請上海域境建筑規(guī)劃設計有限公司編制完成了硯山縣聽湖北區(qū)和南區(qū)保護與開發(fā)控制性詳細規(guī)劃。目前，環(huán)湖路已開工建設。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：200000萬元 招商項目資金結(jié)構：投資項目總額：（200000萬元）=固定資產(chǎn)投資 招商引資電話：190000萬元）+流*** 招商引資電話：10000 萬元） 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌180000萬元，政府整合資金15000萬元，群眾自籌5000萬元（用于村民住房改造）。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：本項目建設除可享受國家西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策外，還可按省、州規(guī)定享受相應的優(yōu)惠政策和《硯山縣“十三五”重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施意見》、《硯山縣招商引資優(yōu)惠政策（試行）》等規(guī)定的優(yōu)惠政策。招商引資市場預測分析：隨著城市化、工業(yè)化步伐的加快和城市生活環(huán)境變化、工作壓力增大的影響，節(jié)假日到來之時，大多數(shù)現(xiàn)代人喜歡體驗生態(tài)的純凈，感受鄉(xiāng)村生活的簡單自然，以凈化內(nèi)心的浮動，城市居民對休閑觀光、度假娛樂的要求越來越迫切，怡情山水、回歸自然、美麗鄉(xiāng)村觀光游覽已成為當今時尚。通過各類旅游項目的合理搭配，以最大限度的滿足城市家庭旅游需求為核心，對郊野休閑游憩模式進行創(chuàng)新，以新的創(chuàng)意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、療、悟等功能，形成生態(tài)主題公園的最大賣點，同時通過“生態(tài)、游樂、農(nóng)莊度假”的最佳組合尋求更大的市場空間。本項目作為硯山縣規(guī)模最大的一個重要旅游景點，具有豐富的客源和較大的市場前景。招商項目盈利模式及初步效益分析：項目建成后，正常情況下可實現(xiàn)綜合經(jīng)營收入50000萬元/a；實現(xiàn)投資利潤18000萬元/a；實現(xiàn)增值稅5000萬元/a；投資項目總額：回收期14.11a（含建設期3a）；盈虧平衡點為23.33%；綜合財務內(nèi)部收益率為11.5%。招商項目風險分析：無 招商引資合作方式：獨資、合資、*** 項目招商機構：硯山縣工信商務局 招商引資聯(lián)系人：紀興云 招商引資電話：301*** 招商引資電話：1388784*** 招商引資傳真：0876-301*** 招商引資郵箱：393005731**[ta]**om

招商項目名稱：勐�？h勐遮鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)特色旅游小鎮(zhèn)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：西雙版納州勐�？h勐遮鎮(zhèn) 招商項目概述：：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、生態(tài)投資項目環(huán)境保護、延伸歷史文化、旅游休閑為動力，構建以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導，農(nóng)民增收為核心目標，重點突出地域特色，依托農(nóng)村綠水青山、田園風光、鄉(xiāng)土文化等資源，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗、鄉(xiāng)村手工藝體驗、民俗體驗、文化傳承等項目。招商引資建設內(nèi)容：招商引資建設規(guī)模：擬建項目將實現(xiàn)年產(chǎn)值1200萬元，將形成農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工和旅游結(jié)合的三產(chǎn)融合發(fā)展，構建產(chǎn)城一體，農(nóng)旅共贏，由農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變?yōu)?a class="channel_keylink" href="http://m.stellalashacademy.com/fuwu/List/List_49641.html" target="_blank">現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑特色小鎮(zhèn)。招商引資建設期限：2017年11月-2020年10月份，共計3年。招商項目占地面積：其中建設用地100畝，農(nóng)業(yè)用地5000畝。招商項目配套條件：氣候：屬亞 熱帶高原季風氣候。具有“冬無嚴寒，夏無酷暑，年多霧日，雨量充沛，干濕分明，四季如春”的特點。全年平均氣溫18.4℃，平均最高溫26.1℃，最低氣溫13.3℃，極端最高氣溫36℃，極端最低氣溫-5.8℃。年平均降雨量1201.9毫米，霧日約100天，相對濕度80%。年平均日照時數(shù)1980-2330小時。冬春少雨，夏秋多雨。旅游資源：1.勐遮鎮(zhèn)常年開展的活動有：“漁樂”文化節(jié)、傣歷新年、“莎婉麗”評選活動、“遮壩杯”足球賽、“醉美勐遮”系列活動、“稻香勐遮”自行車觀光越野挑戰(zhàn)賽；2.旅游點有：烏龜山戰(zhàn)斗遺址、景真八角亭、曼短佛寺、曼宰龍壁畫、曼壘雙子塔、天鵝湖（勐邦水庫）、曼瓦瀑布。原材料基地情況：勐遮鎮(zhèn)種植甘蔗面積2.19萬畝，年產(chǎn)甘蔗12.74萬t；種植優(yōu)質(zhì)水稻13.93萬畝，年產(chǎn)水稻7.81萬t；種植優(yōu)質(zhì)茶葉2.45萬畝，年產(chǎn)5.16萬t；輔料：項目所需水10萬t，電13萬t，從附近市政管網(wǎng)接入；勞動力：勐遮鎮(zhèn)有充足剩余勞動力，一般勞動力的平均價格在2000元/月；項目地靠近214國道，全鎮(zhèn)各13個行政村基本實現(xiàn)道路硬化，交通縱橫交錯、四通八達。該項目涉及全鎮(zhèn)12萬畝的基本農(nóng)田和其他土地，目前沒有辦理任何手續(xù)，其中，景真菩提園避暑山莊、曼瓦瀑布、集鎮(zhèn)供水、曼桂水庫項目已申報。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：50000萬元 招商項目資金結(jié)構：投資項目總額：50000萬元，固定資產(chǎn)投資11000萬元。建設期利息470萬元，流動資金530萬元。投資項目資金籌措方式：通過申請專項建設基金、省級重點建設項目或者專項資金建設配套基礎設施，占比20%，約10000萬元，通過申請政策性銀行貸款完成80%的項目建設資金，占比80%。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：該項目享受國家、省、州、縣各級相關招商引資優(yōu)惠政策。招商項目市場預測及分析：主要項目產(chǎn)品初級農(nóng)產(chǎn)品，由農(nóng)戶自己銷售，加工農(nóng)產(chǎn)品由統(tǒng)一平臺公司，統(tǒng)一品牌進行加工銷售，旅游類產(chǎn)品通過招商，由商戶銷售。招商項目盈利模式及初步效益分析：年銷售收入3000萬元、年利潤500萬元、年稅金約330萬元，投資回收期12年、投資回報率8.6%、盈虧平衡點76.9%、內(nèi)部收益率（稅前）6.5%等 招商項目風險分析：農(nóng)業(yè)旅游是一種產(chǎn)業(yè)融合，農(nóng)業(yè)向旅游業(yè)提供資源，旅游業(yè)向農(nóng)業(yè)提供增值服務，二者的融合在經(jīng)濟上產(chǎn)生許多共贏的模式，但對生態(tài)環(huán)境的影響既有正面的也有負面的影響，并有許多潛在的風險，需認真評估。隨著投入的增加，生態(tài)景觀顯著改善；原來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中和旅游中的生態(tài)環(huán)境風險有加大的趨勢，如原始生態(tài)受到破壞，污染物排放增加等。餐飲是旅游中必不可少的，農(nóng)業(yè)旅游也不例外。農(nóng)業(yè)旅游中，人們追求鄉(xiāng)村特色餐飲，“農(nóng)家樂”式的簡易餐館隨處可見，但衛(wèi)生狀況堪憂。許多農(nóng)業(yè)旅游景點以鄉(xiāng)土特色著稱，大多建筑和道路保持鄉(xiāng)土風貌，這增加了保持旅游景點衛(wèi)生的難度。招商引資合作方式：合資、合作、獨資、股權轉(zhuǎn)讓、參股或其它方式都可以。項目招商機構：勐遮鎮(zhèn)人民政府 招商引資聯(lián)系人：譚忠明 招商引資電話：1398818*** 招商引資傳真：0691-542*** 招商引資郵箱：mzzf199**[ta]**com

招商項目名稱：中林西雙版納雅德秘儂旅游度假區(qū)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：云南省西雙版納傣族自治州景洪市大渡崗鄉(xiāng)大荒壩村委會 招商項目概述：：為服務國家一帶一路發(fā)展戰(zhàn)略、遵循國家生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展理念，投資項目總額：70億元，占地面積1600畝土地，已于2016年7月在西雙版納州發(fā)展與改革委員會成立項目，本項目是通過創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，“嵌入式開發(fā)、文化融入、品牌植入”三入式開發(fā)模式，以版納獨特的生態(tài)、文化、人文景觀為基礎，打造一個全域旅游度假勝地，走生態(tài)建設、生態(tài)發(fā)展的道路，以中高端旅游度假服務為定位，引進先進的開發(fā)設計理念，建設一個“分期、分步”發(fā)展的長期建設項目。招商引資建設內(nèi)容：建設商業(yè)、酒店和商品住宅以及相應的停車、綠化、道路、供電、消防、給排水等配套基礎設施建設、養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、家庭型養(yǎng)老酒店、家庭型度假酒店、康復中心、療老院等。招商項目配套條件：生物多樣性為特點的自然資源富集；純樸自然為特色的民族風情濃郁；與東南亞國家毗鄰為特征的地緣區(qū)位優(yōu)越。歐盟外交官小鎮(zhèn)：歐盟外交官小鎮(zhèn)是由歐洲議會歐中友好小組在今年年初發(fā)起，預計至2020年，在中國落址4處。選址在西雙版納景洪市的中林雅德秘儂歐盟外交官小鎮(zhèn)已被正式確定成為其中之一。好小組將對歐盟外交官小鎮(zhèn)項目選址建設運營提供全方位支持。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：70億元 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌及社會融資 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：西部大開發(fā)優(yōu)惠政策 招商項目市場預測分析：國內(nèi)客源市場 招商項目的國內(nèi)客源市場定位分為三級，分別為：一級客源市場、二級客源市場以及機會客源市場三個層次。①一級客源市場：華南、東南沿海地區(qū)；滬寧杭長江三角洲地區(qū)；港澳臺地區(qū)；以昆明為中心的區(qū)域客源市場分流和四川、廣西、貴州等周邊省區(qū)；針對華東五省市的候鳥式養(yǎng)老團隊。②二級客源市城：京津和環(huán)渤海地區(qū)，中國北方地區(qū)的旅游養(yǎng)老團隊。③三級客源市場：全國范圍內(nèi)的來滇客源市場。國外客源市場 招商項目的國際客源市場定位分為三級，分別為：一級客源市場、二級客源市場以及機會客源市場三個層次。①一級客源市場：以南亞四國及日本、韓國、加拿大、美國、法國、德國、意大利為主的東南亞地區(qū)和部分歐美國家，其經(jīng)濟發(fā)展水平高，帶薪休假時間長，旅游意識強，崇尚自然與個性化，對體閑度假類及森林康養(yǎng)、旅游養(yǎng)生等小容量旅游產(chǎn)品的需求較大，是該項目旅游市場未來應開發(fā)的主要目標市場。②二級客源市場：西亞、非洲、南美等地區(qū)。項目區(qū)特有的自然景觀、人文歷史文化與該地區(qū)的熱帶景觀存在著巨大反差，構成了新加坡、泰國、菲律賓、印度尼西亞等國游客前來休閑度假和旅游養(yǎng)生的主要動力。③機會客源市場：一、二級市場以外的其他國家和地區(qū)為機會市場。招商項目盈利模式及初步效益分析：一期：項目營業(yè)收入主要為出租收入和經(jīng)營收入。1、出租收入 招商項目出租部分主要為商鋪和公建配套，投入使用后，出租率逐年依次為70%、80%、90%、95%，第四年以后為95%，首年租金商鋪為120元/㎡•月，公建配套為25元/㎡•月，年增長率為3%。經(jīng)營收入 招商項目經(jīng)營收入為藝術酒店、主題客棧，投入使用后，入住率逐年依次為50%、60%、70%、80%，首年房價分別為400元/間•天、300元/間•天，年增長率為3%。二期：項目營業(yè)收入主要自營收入和銷售收入兩個部分。1）自營收入：項目出租部分主要為療養(yǎng)院和商鋪，療養(yǎng)院于第二年建成后投入使用，商鋪建設期逐年建設投入使用，出租規(guī)模為商鋪總建筑面積的70%，建設期出租率逐年依次為30%、60%、80%、95%，第四年以后為95%，租金首年療養(yǎng)院為15元/㎡•月，商鋪為40元/㎡•月，年增長率為3%；項目經(jīng)營收入為家庭型養(yǎng)老酒店、家庭型度假酒店、養(yǎng)老式公寓、康復中心，經(jīng)營規(guī)模為各類物業(yè)的70%，建設期逐年建設投入使用，建設期入住率逐年依次為20%、40%、60%、70%，首年房價分別為1000元/間•天、800元/間•天、500元/間•天 招商引資電話：150元/間•天，年增長率為3%。（2）銷售收入：項目銷售部分主要為家庭型養(yǎng)老酒店、家庭型度假酒店、養(yǎng)老式公寓、康復中心和商鋪，銷售面積為各類物業(yè)總量的30%，從第2年開始銷售，銷售期5年，銷量依次為20%、30%、25%、20%、5%，首年銷售價格依次為16000元/㎡、12000元/㎡、9000元/㎡、4500元/㎡、6000元/㎡，年增長率為5%。招商項目風險分析：1、政策風險目前，生態(tài)旅游休閑項目的開發(fā)得到國家、省級、州市級的大力支持，項目的政策風險不大。2、市場風險項目的主要收入來源是商鋪、公寓的出售以及酒店、商鋪的出租收入，旅游房地產(chǎn)市場及旅游接待量會直接影響到項目的運行，市場風險不可忽視。項目招商機構：景洪市招商合作局 招商引資聯(lián)系人：周小英 招商引資電話：0691-221*** 招商引資郵箱：924931245**[ta]**om

招商項目名稱：南澗縣無量山櫻花谷5A級景區(qū)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：大理州南澗縣無量山鎮(zhèn) 招商引資建設內(nèi)容：建設集旅游渡假、娛樂觀光、康體養(yǎng)生、民宿體驗、生態(tài)保護、科考教學為一體的渡假型森林公園。招商引資建設期限：2018年-2022年。招商項目占地面積：項目擬占地1561畝。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：項目目前已經(jīng)擁有良好的基礎，無量山櫻花谷已經(jīng)有一定的知名度，每年12月份，冬櫻花綻放，游人如織。盛花期時段，每天接待游客約8000人左右，旅游業(yè)態(tài)已經(jīng)開始向多元化發(fā)展，周邊旅游接待設施亟待升級發(fā)展。項目整合無量山一谷兩園（櫻花谷、華慶茶莊園、靈寶山國家森林公園）旅游資源，建設集度假酒店、主題商業(yè)街區(qū)、演藝劇場、觀光農(nóng)場、健身康養(yǎng)、會展論壇、野外拓展游樂區(qū)等一體的商旅項目。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：目前景區(qū)水電路齊備，每年當?shù)卣�府都組織種植櫻花，櫻花數(shù)量和品種逐年增多。景區(qū)將按5A級旅游景區(qū)標準建設，并享受5A級景區(qū)建設配套政策。項目前期準備情況：項目前期準備工作基本完成，景區(qū)的主要道路基本建設完成，并已與投資商簽定項目投資框架協(xié)議，現(xiàn)正在開展項目具體合作事宜的推進工作。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：20億元人民幣。分期建設，一期計劃投資10億元人民幣。資金籌措方式：政府投資、企業(yè)自籌成立合資公司。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省、州優(yōu)惠政策外，將在項目實施過程中提供最好的服務。招商項目市場預測分析：市場前景分析：隨著國內(nèi)、國際旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，度假休閑旅游日益興起，旅游發(fā)展在經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要地位日益顯現(xiàn)，項目依托無量山一谷兩園豐富的旅游資源，充分利用無量山櫻花谷、無量山森林公園品牌的帶動作用，通過打造和建設，有望成為云南省新的旅游亮點，成為國內(nèi)外旅客向往的旅游圣地，具有良好的市場前景。初項目盈利模式及步投資項目效益及投資市場分析：項目依靠景區(qū)門票、茶葉制品、特色餐飲、民俗文化、彝族民宿和周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)盈利。景區(qū)建成后，年接待游客數(shù)量將達到120萬人以上，將有效帶動周邊貧困人口脫貧致富，并以此為支點，帶動整個無量山、瀾滄江漫灣庫區(qū)、小灣庫區(qū)、以及鳳凰山片區(qū)的整體旅游開發(fā)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收。招商項目風險分析：市場風險；自然災害風險；資金風險。風險對策：制定好發(fā)展計劃；加強管理；制定最佳融資方案；有序拓展市場；制定好防火、防水等自然災害防控措施。招商引資合作方式：合資 項目招商機構：南澗彝族自治縣招商合作局 招商引資聯(lián)系人：張麗君 招商引資電話：0871-852*** 招商引資傳真：0872-852*** 招商引資郵箱：njzshzj**[ta]**com

招商項目名稱：漾濞核桃小鎮(zhèn)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：根據(jù)規(guī)劃需要漾濞縣境內(nèi)選址 招商引資建設內(nèi)容：招商引資建設規(guī)模：建設集旅游休閑、康養(yǎng)度假等為一體的特色小鎮(zhèn)項目。招商引資建設期限：工期三年 招商項目占地面積：約1000畝 招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：背靠蒼山，地處漾濞江畔，有良好的生態(tài)、氣候、環(huán)境等旅游休閑度假的招商引資資源優(yōu)勢，交通便捷（大漾云高速公路路口就在附近）。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：與縣內(nèi)的石門關景區(qū)和正在開發(fā)的馬尾水景區(qū)等項目和周邊的大理旅游景區(qū)等可形成連貫的旅游線路，形成完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。項目前期準備情況：開展前期規(guī)劃工作。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：預計投資項目總額：30億元。投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：根據(jù)項目用地需要，商業(yè)用地可采取點狀或帶狀供地，其它旅游用地可采取租賃或流轉(zhuǎn)方式供地，政府可參與部分公共基礎設施建設投入（可一事一議具體研究合作）。招商項目市場預測分析：隨著人民生活水平的提高，旅游休閑度假將成為具有良好前景的新興產(chǎn)業(yè)。該項目具有良好的招商引資資源優(yōu)勢，項目開發(fā)后，與周邊旅游休閑景區(qū)共同形成產(chǎn)業(yè)聚集效應，具有良好的市場前景。初項目盈利模式及步投資項目效益及投資市場分析：項目盈利點主要是高端民宿、特色旅游休閑消費、康體養(yǎng)生等。招商項目風險分析：項目可能面臨市場、經(jīng)營等方面的風險。項目風險防范措施：項目要立足優(yōu)勢、突出特色、打造精品，增強市場競爭力。招商引資合作方式：可采取合資、合作、參股等多種方式。項目招商機構：漾濞彝族自治縣招商合作局 招商引資聯(lián)系人：趙金碧 招商引資電話：1398729*** 招商引資傳真：0872752*** 招商引資郵箱：ybsw25377**[ta]**com

招商項目名稱：芒市咖啡小鎮(zhèn)建設項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：芒市食品產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 招商項目概述：：根據(jù)云南省人民政府發(fā)布的《關于加快特色小鎮(zhèn)發(fā)展的意見》（云政發(fā)〔2017〕20號）精神，貫徹落實發(fā)展新理念、適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)、深化供給側(cè)結(jié)構性改革、推進新型城鎮(zhèn)化建設的決策部署。2017年4月25日，芒市人民政府與德宏后谷咖啡有限公司簽訂了《咖啡特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建合作框架協(xié)議》，共同推動芒市經(jīng)濟社會實現(xiàn)跨越發(fā)展、推進芒市建設生態(tài)田園城市，打造芒市咖啡特色小鎮(zhèn)旅游新標桿，做大做強德宏咖啡產(chǎn)業(yè)。招商引資建設內(nèi)容：將芒市咖啡小鎮(zhèn)建設成為以咖啡產(chǎn)業(yè)為支撐、以民族文化為主線，集咖啡種植、生產(chǎn)加工、科技研發(fā)、物流貿(mào)易、會展博覽、教育培訓、品牌推廣、文化創(chuàng)意、旅游休閑等功能為一體，三產(chǎn)融合發(fā)展、空間布局合理、輻射帶動明顯，全國唯一、世界領先的全產(chǎn)業(yè)鏈型咖啡主題特色小鎮(zhèn)，引領“亞洲咖啡產(chǎn)業(yè)風向標”。招商項目配套條件：《國務院“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《芒市旅游事業(yè)第十三個五年發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）》、《芒市生態(tài)田園城市建設規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略研究與總體城市設計》。招商引資建設地芒市為德宏州州府所在地，交通狀況好，水、電、路、通訊等基礎設施完備，施工條件好。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：22.96億元 招商項目資金結(jié)構：獨資、合資、貸款 投資項目資金籌措方式：業(yè)主自籌 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：項目享受國家西部地區(qū)和瑞麗國家重點開發(fā)開放試驗區(qū)所有相關招商引資優(yōu)惠政策以及其他國家、省、州制定的優(yōu)惠政策，同時，還享受市人民政府制定的相關招商引資優(yōu)惠政策。招商項目市場預測分析：芒市氣候溫和，屬南亞 熱帶季風氣候、具有夏長冬短、干濕分明、冬無嚴寒、夏無酷暑、日照時間長、雨量充沛、冬季多霧等特點，森林覆蓋率高達 63%。一年四季藍天白云、山清水秀、空氣清新、氣候宜人，具備投資建設優(yōu)質(zhì)康體養(yǎng)生、休閑度假式旅游項目的優(yōu)勢。招商項目盈利模式及初步效益分析：咖啡銷量和小鎮(zhèn)旅游收入將為企業(yè)帶來主營業(yè)務年收入約120億元，年繳稅收可到5197萬元。新咖啡廠建成投產(chǎn)、小鎮(zhèn)建設和運營能有效帶動就業(yè)。小鎮(zhèn)集聚人口將達1.5萬人以上�？Х葘�業(yè)合作社的擴建、咖啡種植面積的增加，帶動更多咖啡種植農(nóng)戶年人增收均5000元以上。公司在咖啡育種、種植、加工等方面的年研發(fā)投入不低于1.5億。招商項目風險分析：項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，項目產(chǎn)品市場容量大，具有較好的投資回報率和抗風險能力，生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益顯著，招商引資合作方式：合資、合作、獨資等 項目招商機構：芒市招商合作局 招商引資聯(lián)系人：岳翠芝 招商引資電話：1398822*** 招商引資傳真：0692-213*** 招商引資郵箱：379762824**[ta]**OM

招商項目名稱：梁河縣南底河濕地公園項目招商引資

招商項目類別：旅游產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：梁河縣南底河 招商項目概述：：梁河縣南底河區(qū)域擁有豐富的濕地生態(tài)旅游資源、深厚的歷史文化底蘊、優(yōu)越的區(qū)位條件優(yōu)勢，面臨良好的濕地生態(tài)旅游發(fā)展機遇及政策條件。本項目將有效保護濕地的生態(tài)功能和生態(tài)系統(tǒng)完整性，保護和改善濕地生物棲息環(huán)境，完善濕地觀光旅游資源結(jié)構，依托南底河及其周邊豐富的濕地旅游資源，融入當?shù)孛褡逄厣�文化，建設成為一個集科研科普教育、生態(tài)觀光、生態(tài)養(yǎng)殖、文化體驗、康體養(yǎng)生、休閑度假于一體的濕地生態(tài)旅游綜合體，也將為梁河縣乃至德宏州再添新的城市名片。招商引資建設內(nèi)容：本項目規(guī)劃占地面積1600畝。以農(nóng)業(yè)資源為基礎，在保護南底河河流濕地生物多樣性和原生態(tài)環(huán)境的基礎上，充分利用南底河濕地豐富的自然資源、人文景觀資源和當?shù)乜煞N植農(nóng)作物，突出“鳥的天堂”、“傣族水域文化”、“自然農(nóng)耕文化”，通過藝術化種植手法，集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體，通過保護水和植物、濕地地貌、民俗風情、歷史文化遺存、商旅文化五個方面，采用藝術化種植手法，打造多彩、多型、多姿的特色化景觀，將南底河濕地公園建設成云南省永久性河流濕地生態(tài)保護與恢復模式示范區(qū)、傣族特色文化展示區(qū)和云南生態(tài)文化旅游圈的旅游精品區(qū)的“三位一體式”原生態(tài)河流濕地示范公園。擬建設六大板塊：第一板塊：濕地保護保育區(qū)；第二板塊：濕地恢復重建區(qū)；第三板塊：科研科普教育區(qū)；第四板塊：立體生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)；第五板塊：濕地休閑觀光區(qū)；第六板塊：傣族水上風情集市；第七板塊：溫泉泥療康養(yǎng)區(qū)；第八板塊：配套服務區(qū) 招商項目配套條件：1、建設施工條件：本項目選址在梁河縣，招商引資交通條件，便于原料及產(chǎn)品的運輸；地勢平坦、通風良好，便于排水；水、電、通訊等方面具備良好條件；原材料供給方便、市場建材條件良好。項目建設工程水文地質(zhì)條件良好，無重大不良地質(zhì)現(xiàn)象。2、項目前期工作情況：該項目已經(jīng)納入梁河縣大盈江國家濕地公園總體規(guī)劃，是國家、省州支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，也是梁河縣“十三五”期間重點打造的產(chǎn)業(yè)。目前，已經(jīng)完成招商項目書的編制。招商項目投資估算及資金籌措：本項目建設投資項目總額：62011萬元，其中固定資產(chǎn)投資55328萬元；基本預備費用3786萬元；建設期貸款利息2897萬元。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：簽訂合作協(xié)議時與當?shù)卣�府具體協(xié)商。招商項目市場預測分析：2016年，德宏州接待鄉(xiāng)村旅游者1.34億人次，旅游投資達180.8億元，實現(xiàn)旅游總收入1308.6億元，游客人均消費1069元。2016年接待國內(nèi)外游客1279.51萬人次，比上年增長23.0%。其中，海外游客40.48萬人次，增長88.7%；國內(nèi)游客1239.03萬人次，增長21.6%。旅游業(yè)總收入221.43億元，增長40.5%。相比2015年同期，到德宏州旅游的游客成上升趨勢。全州旅游業(yè)處于超高速增長狀態(tài)，旅游產(chǎn)業(yè)市場前景廣闊。德宏州旅游群體以省外游客居多，主要來自四川、重慶、貴州等云南周邊和廣東、上海、福建、北京等經(jīng)濟較發(fā)達的沿海省份，省內(nèi)游客主要來自省會昆明和滇西的州市以及四川攀枝花；游客類別多以中青年城鎮(zhèn)居民群體為主；旅游目的以休閑度假、觀光旅游、商務及老年群體為主；出行方式多以散客方式為主；旅游資源方面對德宏的山水風光、民族風情、特色餐飲等興趣濃厚。梁河縣開發(fā)民族文化特色旅游項目符合國際國內(nèi)、云南省及德宏州旅游市場需求。招商項目盈利模式及初步效益分析：項目年均利潤總額為14215萬元，所得稅3554萬元，凈利潤為10661萬元。招商項目風險分析：本項目的建設得到了各級人民政府的大力支持，項目用地已落實，土地、水、電等基本招商引資建設條件：已落實，不會與本地區(qū)的經(jīng)濟、社會利益發(fā)生沖突，基本沒有社會風險。招商引資合作方式：獨資、合資或合作等 項目招商機構：梁河縣招商局 招商引資聯(lián)系人：郭 斌 招商引資電話：0692-616*** 1588755*** 招商引資傳真：0692-616*** 招商引資郵箱：1648429036**[ta]**om