紹興招商網(wǎng)訊:根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定,土地屬于國(guó)家所有。外商投資企業(yè)可依法取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng),并可以在規(guī)定用途和使用年限內(nèi),依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。
土地使用年限。按下列用途一次簽約的最長(zhǎng)年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其它50年;臨時(shí)用地2年;
農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)性項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)期在15年以上的,土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可延長(zhǎng)至30年,利用荒山、荒坡、荒灘、荒水等荒地和灘涂資源從事農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)的各類外商投資項(xiàng)目,土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可延長(zhǎng)50年。
對(duì)外商投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,其沿線的土地使用權(quán)在同等條件下可優(yōu)先出讓給有關(guān)外商投資者。允許將已建成收費(fèi)的交通基礎(chǔ)設(shè)施及其相關(guān)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)或股權(quán),依法有償轉(zhuǎn)讓給外商。
外商投資國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)者在15年以上的,建設(shè)用地自企業(yè)取得使用權(quán)之日起,5年內(nèi)免繳土地使用金,后5年減半征收。項(xiàng)目總投資達(dá)到1000萬(wàn)美元,或者總投資不足1000萬(wàn)美元,但技術(shù)先進(jìn)、對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的,在土地使用方面給予保證。
場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)按開(kāi)發(fā)所需實(shí)際費(fèi)用確定,一次性收取,鼓勵(lì)外商投資企業(yè)自行或聯(lián)合進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)發(fā)。
外商在浙江省紹興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和浙江省會(huì)稽山旅游度假區(qū)等省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)投資興辦產(chǎn)業(yè),所使用的土地可以當(dāng)?shù)刈畹拖迌r(jià)予以出讓。