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一、項(xiàng)目背景
天柱山旅游度假區(qū)位于潛山縣城與天柱山風(fēng)景區(qū)之間,總體規(guī)劃面積16平方公里。度假區(qū)突出休閑主題,將充分利用古皖文化創(chuàng)意和自然地貌條件,打造“山城一體化”的發(fā)展格局。 度假區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)有農(nóng)戶2300戶,9400人,按拆遷比例65%計(jì)算,需安置1495戶農(nóng)戶。本項(xiàng)目擬建的農(nóng)民生態(tài)安居工程,可使拆遷農(nóng)戶得到妥善安置,實(shí)現(xiàn)和諧征遷的目標(biāo),是深入貫徹以人為本、科學(xué)發(fā)展原則的重要體現(xiàn)。
二、建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目占地面積16公頃(240畝),建筑面積27萬平方米。農(nóng)民生態(tài)安居住宅1495戶,其中:聯(lián)排住宅598戶,復(fù)式樓449戶,單元樓448戶。本項(xiàng)目自2008年11月分開始進(jìn)行前期工作,工程分三期建設(shè)實(shí)施。
三、投資估算
經(jīng)測算,項(xiàng)目總投資32206萬元,其中:農(nóng)戶住宅投資21870萬元,基礎(chǔ)設(shè)施和其他費(fèi)用10336萬元。
四、效益分析
(一)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)行,將建成功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、文明富庶的安居新村,使度假區(qū)拆遷戶得到妥善安置,能改善1495戶7000余人的居住條件,實(shí)現(xiàn)他們安居樂業(yè)、提高生活品質(zhì)的愿望。
(二)本項(xiàng)目通過科學(xué)確定安居新村定位,合理確定人口和用地規(guī)模,對基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)進(jìn)行合理安排,精心規(guī)劃人口居住區(qū),可節(jié)約寶貴土地資源。
(三)本項(xiàng)目安居新村建成后,建立、健全以衛(wèi)生、整潔、文明、有序?yàn)楹诵牡男麓骞芾碇贫龋瑢?shí)現(xiàn)凈化、綠化、美化,營造環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、設(shè)施齊備、安全文明的家園。
(四)本項(xiàng)目安居新村的建設(shè),將加快天柱山旅游度假區(qū)的建設(shè)步伐,促進(jìn)天柱山旅游業(yè)的發(fā)展。推進(jìn)我縣城鎮(zhèn)化步伐,帶動(dòng)生產(chǎn)力水平提高,帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動(dòng)農(nóng)民收入增加,為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
五、建議投資方式:獨(dú)資、合資或合作均可。