一、 項目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度
本項目圍繞新能源產(chǎn)業(yè)化,以多種商業(yè)化運營模式,聯(lián)合國內(nèi)外多家新能源汽車和知名企業(yè)合作共建,預(yù)計總投資20億元,分二期投資到位。力爭通過三到五年努力,最終實現(xiàn)建成國內(nèi)一流、國際知名基地的宏偉目標(biāo)。
項目需地:需用地350畝,新建鋰電池標(biāo)準(zhǔn)化廠房、綜合辦公樓和倉儲建筑等,約20萬平方米,購置大容量聚合物鋰離子電池生產(chǎn)線6條。
項目投資:總投資約200000萬元,其中固定資產(chǎn)投資約120000萬元。流動資金80000萬元。資金籌措:銀行貸款及社會融資約90000萬元,企業(yè)自籌資金約110000萬元;
項目分二期進(jìn)行:
一期投資120000萬元{含流動資金},購建鋰電池生產(chǎn)線三條,新建廠房、辦公樓、職工宿舍樓約十二萬平方及基礎(chǔ)設(shè)施配套等,計劃二年完成。
二期投資80000萬元{含流動資金},再建鋰電池生產(chǎn)線三條,新建廠房約八萬平方米,計劃一年完成。
項目財務(wù)收益:上述項目全部達(dá)產(chǎn)后,營業(yè)收入約1200000萬元,增值稅約68000萬元,所得稅24000萬元,利潤總額約96000萬元,凈利潤72000萬元,毛利率約30%。項目建設(shè)共需三年,分二期建設(shè)。
項目一期:從2014年12月至 2016年12月
項目二期:從2016年12月至2017年12月
二、項目用地選址、面積及供地時間
該項目總規(guī)劃工業(yè)用地350畝(零地價),配套商住用地150畝 (不超過8萬/畝).
1、2014年10月30日前提供項目工業(yè)用地350畝,以掛牌方式出讓,以財政扶持方式,使工業(yè)用地零地價出讓給項目單位。以后該項目擴(kuò)大再生產(chǎn)所需工業(yè)用地,以同樣方式和價格執(zhí)行。
2、2014年10月30日后提供商住配套用地150畝,以掛牌方式出讓,以財政扶持方式,使商業(yè)用地不高于每畝8萬元出讓給項目單位。
以上土地掛牌出讓后,應(yīng)在十個工作日內(nèi)頒發(fā)國有土地使用權(quán)證。應(yīng)為該項目及相關(guān)配套項目提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施。其標(biāo)準(zhǔn)為“八通一平”,即道路、供電、供水、排水、排污(污水處理)、天然氣供應(yīng)、通訊、有線電視和土地平整要達(dá)到項目實施規(guī)劃標(biāo)高的要求。
三、以“一事一議”給予項目專項扶持政策
該項目的工業(yè)及商住配套項目享受國家、xx省市已經(jīng)出臺以及今后將要出臺的所有優(yōu)惠政策,包括但不限于發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、西部、扶持政策,鼓勵和引導(dǎo),民間投資健康發(fā)展、新能源發(fā)展等優(yōu)惠政策。
(一)、土地政策{略}
(二)、稅費政策
1、工業(yè)及商住配套項目在建設(shè)期間所繳納的土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等本級及以下留成部分全額獎勵給項目單位;項目建成投產(chǎn)后,稅收按照當(dāng)?shù)貙ζ髽I(yè)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
2、工業(yè)及商住配套項目,在建設(shè)期間屬于本級及以下收取的行政事業(yè)性收費和各類基金全部予以免收。
3、企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的開發(fā)研究費用準(zhǔn)予在稅前據(jù)實扣除。
(三)、財政及投融資政策
1、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育的發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》和xx省市及相關(guān)政策,全力幫助爭取國家、市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金。
2、項目單位取得各類獎勵和支持的專項用途財政性資金的所得稅,按照國家財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于專項用途財政性資金企業(yè)所得稅處理有關(guān)問題的通知》(財稅【2011】70號)處理。
3、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)第四條及xx省市、相關(guān)政策,全力支持項目單位高新技術(shù)企業(yè)、國家級重點新產(chǎn)品、國家級創(chuàng)新型試點企業(yè)、國家級自主創(chuàng)新產(chǎn)品認(rèn)定工作,積極組織并支持項目單位參與國家重大科技專項、863計劃、科技支撐計劃、973計劃、國家自然科學(xué)基金等科技計劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域項目的申報與實施,并在創(chuàng)新平臺的條件建設(shè)、關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)等方面的科技經(jīng)費安排中優(yōu)先支持該項目。
4、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)第七條及xx省市、相關(guān)文件精神,積極協(xié)調(diào)和督促金融機(jī)構(gòu)加大對該項目融資貸款支持。
5、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)和xx省市、相關(guān)政策,支持該項目優(yōu)先申報貸款利率政策,并綜合運用貸款貼息、風(fēng)險補(bǔ)償?shù)蓉斦?a class="channel_keylink" href="http://m.stellalashacademy.com/ShowSpecial.asp?SpecialID=32" target="_blank">優(yōu)惠政策,促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)加大支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度。在該項目建設(shè)期內(nèi)的銀行貸款,給予三年的財政貼息扶持。
6、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)及xx省市、相關(guān)政策,全力支持項目單位通過發(fā)行股票、企業(yè)債券、短期融資券、中期票據(jù)融資租憑等多種方式募集資金。
7、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)xx省市、相關(guān)政策,充分發(fā)揮政府新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資資金的引導(dǎo)作用,帶動社會資金投向該項目。
(四)、市場政策,支持與汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)與項目單位進(jìn)行合作或聯(lián)合。大力協(xié)助項目單位拓展發(fā)展空間,發(fā)揮政府采購拉動作用,優(yōu)先采購一定數(shù)量的產(chǎn)品,積極爭取xx省市政府采購使用項目新能源動力的客車不少于1500輛、并爭取政府支持,擴(kuò)大份額。積極爭取市政府批準(zhǔn)項目單位成立電動出租車公司,出租車數(shù)量不少于300輛。在該項目建設(shè)發(fā)展初期,根據(jù)國家對新能源產(chǎn)品的獎勵政策,對市內(nèi)企業(yè)購買項目企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)的,給予銷售或采購企業(yè)一定的財政補(bǔ)貼,以推動該項目快速發(fā)展。鼓勵項目單位積極開拓市場,對項目單位參加國內(nèi)外產(chǎn)品和技術(shù)研討會、說明會、展覽會的會務(wù)費、展位會、企業(yè)質(zhì)量體系和產(chǎn)品出口認(rèn)證、境外投標(biāo)等,積極給予財政補(bǔ)貼。
(五)進(jìn)出口政策
1、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整進(jìn)口設(shè)備稅收政策的通知》(國發(fā)【1997】37號)規(guī)定,全力爭取國家、市財政對該項目國家鼓勵進(jìn)口的關(guān)鍵設(shè)備時,獲得國家免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅待遇。全力支持企業(yè)跨國經(jīng)營,全力協(xié)調(diào)政策性金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)跨國經(jīng)營提供信貸支持及相關(guān)服務(wù)。
(六)人才政策
1、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)第四條第三款,xx省市、在高層次人才引進(jìn)、使用、激勵等方面對企業(yè)提供全力支持,給予相應(yīng)資助經(jīng)費,并在居留落戶、房屋租住、醫(yī)療保險、薪酬稅收、配偶就業(yè)、子女就學(xué)等方面落實生活待遇,給予政策支持。
2、對該項目企業(yè)內(nèi)職工年薪在20萬以上的高級技術(shù)人員和管理人員繳納的個人所得稅,連續(xù)十年全額獎勵給個人。(七)用工政策
根據(jù)國家和xx省市、有關(guān)政策,企業(yè)招用下崗失業(yè)人員享受有關(guān)的稅收政策。
(八)、知識產(chǎn)權(quán)及研發(fā)政策
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》(國發(fā)【2010】32號)第四條第三款及xx省市、有關(guān)文件精神,積極獎勵對項目取得并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)明專利權(quán)人,每項獎勵不低于10萬元人民幣。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)及相關(guān)單位的權(quán)利和義務(wù)
1、項目報批
積極幫助企業(yè)辦理項目許可報批,協(xié)助項目單位取得以下批文及權(quán)證:
(1)、《建設(shè)項目選址意見書》
(2)、《環(huán)境影響評價報告》的批復(fù)
(3)、《項目用地預(yù)審意見書》
(4)、《項目節(jié)能評價報告》的批復(fù)
(5)、《項目核準(zhǔn)(或備案)批復(fù)》
(6)、建設(shè)用地批復(fù)、《國有土地使用證》
(7)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》
(8)、《項目效能評價報告》的批復(fù)
(9)、國家和xx省市規(guī)定的其它批文、權(quán)證
報批所需的各類專項材料,承擔(dān)報批所需的裝修審查、論證費由項目單位承擔(dān)。
2、道路、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施
(1)、按照城市總體規(guī)劃,結(jié)合項目建設(shè)和發(fā)展需要,建設(shè)項目周邊的城市公共道路,并在項目啟動前具備通車能力。
(2)、根據(jù)項目總體規(guī)劃,水利、規(guī)劃、城建部門及時制定域水系規(guī)劃(含污水排放系統(tǒng)),水系設(shè)施與工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目的主要道路一并規(guī)劃建設(shè)。
(3)、根據(jù)項目用電,需要落實電源并負(fù)責(zé)項目用地紅線外輸電線建設(shè),內(nèi)變電站由項目單位自建。
(4)、負(fù)責(zé)將自來水管道接至該項目用地紅線外。
3、政務(wù)服務(wù)
(1)指導(dǎo)和協(xié)助搞好項目計劃、建設(shè)發(fā)展等各項工作。政府成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組,由主要負(fù)責(zé)人掛帥,全程跟蹤指導(dǎo)項目建設(shè),幫助落實國家有關(guān)扶持政策,協(xié)調(diào)項目建設(shè)中的各種問題。金鳳信息工業(yè)園成立工作班子,在該項目建設(shè)和發(fā)展期間提供全程服務(wù),協(xié)助項目單位辦理收費減免、注冊、登記、申報等事宜。
(2、企業(yè)辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及房屋產(chǎn)權(quán)登記等所涉及的費用,只收取工本費。
(3)、同意企業(yè)自行組織工程建設(shè)招投標(biāo)工作。
(4)、公司注冊后新項目廠房建成前,免費提供5000萬平米以上廠房及辦公用房,過渡期兩年,從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)項目單位的權(quán)利和義務(wù)
(1) 、及時辦理公司注冊登記,保證項目建設(shè)所需資金,按時如數(shù)到位,做到依法經(jīng)營,按章納稅。
(2) 、按時完成項目前期準(zhǔn)備:抓緊編制項目可研、規(guī)劃、組織專家和技術(shù)團(tuán)隊、訂購設(shè)備、組織設(shè)計、施工招標(biāo)等。
(3) 、本著突出項目規(guī)模效益、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的原則,適時組織工業(yè)項目和配套項目開工建設(shè),保證項目建設(shè)進(jìn)度,實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。
(4) 、在項目開工之前應(yīng)按國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,做好環(huán)評、安評、衛(wèi)評、能評、立項等相關(guān)手續(xù)。
由于該項目是xx集團(tuán)投資的整體項目其中之一,今后xx集團(tuán)所簽定的項目條件,鋰電池項目同等對待。