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立陶宛國(guó)旗
考納斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)
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考納斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)位于考市市郊,是立現(xiàn)有7個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之中,建立時(shí)間最早、發(fā)展相對(duì)成熟,且具備一定規(guī)模效應(yīng)的2個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一?技{斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)位于考市近郊,占地534 公頃,由三部分組成:辦公區(qū)、生產(chǎn)和物流區(qū)、航空工業(yè)園區(qū)。

 

一、歷史延革和現(xiàn)狀

自1990年立獲得獨(dú)立以來(lái),為發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì),吸收更多外國(guó)資本和先進(jìn)技術(shù),創(chuàng)造新的就業(yè)崗位,立政府借鑒了世界其他國(guó)家創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn),于1995年頒布了《立陶宛自由經(jīng)濟(jì)區(qū)基本法》(第I-976號(hào),1995年6月28日),規(guī)定了自由經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立、經(jīng)營(yíng)及清算所需的程序與條件,為其發(fā)展奠定了法律基礎(chǔ)。

1996年,立政府建立了兩個(gè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū),分別位于考納斯和克萊佩達(dá)。前者建于1996年8月22日,但由于國(guó)家贖買私人土地進(jìn)程緩慢,園區(qū)土地所有權(quán)等問(wèn)題一直無(wú)法徹底解決,造成園區(qū)直至2003年才進(jìn)入正式營(yíng)運(yùn)階段。

依據(jù)立自由經(jīng)濟(jì)區(qū)法,自由經(jīng)濟(jì)區(qū)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)管理,并依法向入?yún)^(qū)企業(yè)提供工業(yè)用地、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、提供服務(wù)和稅收優(yōu)惠、保障自由經(jīng)濟(jì)區(qū)特殊的法律環(huán)境。通過(guò)國(guó)際性招標(biāo),比利時(shí)AOI NV公司成功中標(biāo),依法與立政府簽訂為期99年的土地租用協(xié)議,并成立考納斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)管理公司,負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理工作。

該管理公司為非國(guó)有公司,共有8名員工,主要為外國(guó)投資者提供幫助和服務(wù),包括:向入?yún)^(qū)企業(yè)提供土地轉(zhuǎn)租;向其發(fā)放自由經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)許可證,使其據(jù)此獲得應(yīng)有稅收優(yōu)惠;制備法律文件和總體規(guī)劃;提供辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)方案并承接建設(shè)工作;建設(shè)和維修園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施;管理市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)和其他活動(dòng)等。園區(qū)可提供服務(wù),公司注冊(cè)流程簡(jiǎn)便快捷,一般全套手續(xù)完成僅需3-20天。

截至2013年初,園區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)14家,增加就業(yè)崗位487個(gè),實(shí)際投資額5420萬(wàn)歐元,協(xié)議投資額2.96億歐元。園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)部門(mén)涉及生產(chǎn)、裝配和工業(yè)活動(dòng);物流、增值物流和倉(cāng)儲(chǔ)(包括空運(yùn)服務(wù));科技園區(qū)等。其主打產(chǎn)業(yè)包括生物制藥業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、機(jī)電和汽車產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、可再生能源產(chǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。目前,在園區(qū)投資中外國(guó)直接投資占到70%以上,園內(nèi)著名企業(yè)有:VICIUNAI GROUP、 SVIESA、 Lavisos LEZ Terminalas、Jana seta、Genesta、Aconitum、Festina、Finnfoam、Itella、HITECH、Elinta、Festina、YIT等公司。

 

二、稅收和服務(wù)優(yōu)惠

從國(guó)家角度看,在2012年公司所得稅稅率排名中,立是歐盟各國(guó)中倒數(shù)第4位,而按照整體稅賦水平排名,則位列倒數(shù)第9名,是歐盟地區(qū)著名的稅賦“低地”?技{斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)依據(jù)立法律所建,不僅擁有立現(xiàn)有整體低稅賦優(yōu)勢(shì),同時(shí)依法可享受更多的優(yōu)惠政策。根據(jù)立相關(guān)法律規(guī)定,如果外國(guó)投資額超過(guò)100萬(wàn)歐元,則主要享受下列稅收優(yōu)惠:

(1)企業(yè)所得稅6免10減,即入?yún)^(qū)之日算起的頭6年可免企業(yè)所得稅,而后續(xù)的10年則減半征收(即按照立目前企業(yè)所得稅稅率15%的一半,即7.5%征收)。

(2)免征不動(dòng)產(chǎn)稅;

(3)免征股息稅。

此外,立為歐盟成員國(guó),園區(qū)與歐盟各國(guó)的商品貨物流通,無(wú)國(guó)界區(qū)別,無(wú)需繳納關(guān)稅,且無(wú)外匯管制。進(jìn)入或存放于園區(qū)內(nèi)的貨物,免征增值稅。

依據(jù)立有關(guān)規(guī)定,如果企業(yè)從事高新科技研發(fā)活動(dòng),則其相關(guān)費(fèi)用支出可三次全額稅前核減,同時(shí),研發(fā)用設(shè)備可加速折舊。同時(shí),投資者有權(quán)支配其合法收益,并可無(wú)障礙地進(jìn)行海外轉(zhuǎn)移,也可將其全部或部分利潤(rùn)用于在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)采購(gòu)商品,或再投資。

園區(qū)土地租金和建設(shè)費(fèi)用參考價(jià)格表

支出內(nèi)容

單位

價(jià)格

國(guó)有土地轉(zhuǎn)租(期限為99年,入?yún)^(qū)企業(yè)有權(quán)提前支付整個(gè)或部分租期的地租)

每平方米

9歐元

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

每平方米

26.5歐元

年度許可證手續(xù)費(fèi)

每年

950歐元

公共區(qū)域和道路修建

根據(jù)實(shí)際支出,按比例支付

房屋修建費(fèi)(包括鋼構(gòu)和人工)

每平方米

400-480歐元

項(xiàng)目管理服務(wù)

根據(jù)建筑物情況估價(jià)

固定費(fèi)率4%-5%

 

三、園區(qū)重點(diǎn)引資方向

經(jīng)過(guò)10年來(lái)的發(fā)展和建設(shè),園區(qū)初具規(guī)模,成效顯著。除最初定位于加工裝配業(yè)和高端物流運(yùn)輸業(yè)外,園區(qū)依托考納斯機(jī)場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿,近期重點(diǎn)發(fā)展“考納斯航空工業(yè)園”,為園區(qū)發(fā)展開(kāi)拓領(lǐng)域,提供后勁。

考納斯機(jī)場(chǎng)(國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)IATA代碼為KUN),位于考市市郊15公里處,機(jī)場(chǎng)總面積 438公頃,跑道長(zhǎng)度3250米,寬度45米,跑道類型: 4E,儀表降落系統(tǒng)類型:CAT II,共有15個(gè)停機(jī)坪,總面積115000平方米。機(jī)場(chǎng)吞吐量在立居于前列,年客運(yùn)能力800萬(wàn)人次,貨運(yùn)能力110萬(wàn)噸。

 

機(jī)場(chǎng)參考費(fèi)率表

費(fèi)用項(xiàng)目

立特(歐元)價(jià)格

跑道費(fèi)

52立特(15.1歐元) /噸  (MTOW:最大起飛重量)

停機(jī)坪費(fèi)用

在MTOW狀態(tài)下,飛機(jī)停泊少于三小時(shí),則免收停機(jī)費(fèi);如超過(guò)3小時(shí),停機(jī)費(fèi)按24小時(shí)計(jì)費(fèi),5立特 (1.45 歐元) /噸  

離境費(fèi)用

40立特 (12歐元)

航空安全  

5 立特(1.45歐元)/噸  (MTOW)

跑道導(dǎo)航車

60立特 (17.4 歐元)

 

 

 

航空工業(yè)園隸屬自由經(jīng)濟(jì)區(qū),可享有園區(qū)所有的稅收優(yōu)惠政策,面積240 公頃,毗鄰考納斯國(guó)際機(jī)場(chǎng) (邊界長(zhǎng)三公里),屬于機(jī)場(chǎng)周邊活動(dòng)區(qū),主要面向園區(qū)與機(jī)場(chǎng)相關(guān)的商務(wù)活動(dòng),如物流服務(wù)、飛行器維護(hù)、航空訓(xùn)練中心、商用飛機(jī)組裝、航空研發(fā)中心等,目標(biāo)是利用便利的航空、公路、鐵路及海運(yùn)交通優(yōu)勢(shì),建立多式聯(lián)運(yùn)物流平臺(tái)。

航空工業(yè)園立足于航空運(yùn)輸?shù)奶厥庑,主要定位于吸引高科技產(chǎn)業(yè);信息技術(shù)、電信和電子工業(yè);制藥業(yè);時(shí)效性要求強(qiáng),易腐爛變質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)入園。目前可向航空工業(yè)園提供使用的倉(cāng)儲(chǔ)面積約17000平方米,其中考納斯機(jī)場(chǎng)7000平方米,考納斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)10000平方米。

 

四、園區(qū)引資前景分析

1、得天獨(dú)厚的地理位置

立陶宛號(hào)稱歐洲地理中心,是西歐、斯堪的納維亞半島和獨(dú)聯(lián)體等三大市場(chǎng)的交匯處,市場(chǎng)輻射范圍近7億人口。而考市恰好位于立正中地帶,占盡地利。考納斯自由經(jīng)濟(jì)區(qū)位于考市市郊,可以講,在眾多歐盟國(guó)家中,該自由經(jīng)濟(jì)區(qū)是企業(yè)生產(chǎn)的理想選擇之一。

 

 

2、相對(duì)低廉的投資成本

立投資環(huán)境友好,是歐盟28國(guó)中的低成本地區(qū),具有更為優(yōu)厚的稅收減免(見(jiàn)“稅收和服務(wù)優(yōu)惠”)、物美價(jià)廉的服務(wù)、相對(duì)低廉的工資水平,為企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展提供了更為寬松的環(huán)境。

 

2011年立陶宛與主要鄰國(guó)的工資薪酬比較表

單位:歐元

銀行金融服務(wù)業(yè)職位

波蘭

拉脫維亞

立陶宛

羅馬尼亞

基礎(chǔ)會(huì)計(jì)

16000

15200

13700

16800

股東服務(wù)管理

15000

12600

13750

13200

行政監(jiān)管人

16000

12600

11430

12000

高級(jí)信貸分析師

28000

16900

17480

18000

 

市場(chǎng)營(yíng)銷業(yè)職位

波蘭

拉脫維亞

立陶宛

羅馬尼亞

銷售總監(jiān)

55000

38000

41200

40560

市場(chǎng)總監(jiān)

50000

38700

41200

40000

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷主管

32000

15000

19000

39000

客戶經(jīng)理

34000

25000

31200

21840

 

科研、制藥業(yè)職位

波蘭

拉脫維亞

立陶宛

羅馬尼亞

實(shí)驗(yàn)室技術(shù)員

12750 

8500 

8700 

10920 

實(shí)驗(yàn)室管理員

17250 

17000 

18300 

18720 

化學(xué)分析師

(1-3年經(jīng)驗(yàn)) 

11250 

6800 

9200 

9360 

化學(xué)工程師

16500 

11000 

16000 

12480 

資料來(lái)源:Salary Survey 2012, Grafton

 

3、無(wú)限潛力的交通樞紐

園區(qū)處于立正中位置的考市市郊,其公路、鐵路、內(nèi)河航運(yùn)和空運(yùn)條件便利,交通四通八達(dá),發(fā)展?jié)摿薮蟆?/P>

在公路運(yùn)輸方面,目前公路貨運(yùn)量占立貨運(yùn)總量的40%左右?际形锪鳂I(yè)發(fā)達(dá),包括APCargo、Hoptrans等具有實(shí)力的貨運(yùn)及貨運(yùn)代理公司可提供物美價(jià)廉的高效貨運(yùn)服務(wù)。

 

在鐵路方面,優(yōu)勢(shì)更為顯著。在立境內(nèi)存在兩種鐵路軌距,即歐洲標(biāo)準(zhǔn)軌距1435mm(主要為正在規(guī)劃中的泛波羅的海鐵路)和原蘇聯(lián)軌距1520mm(主要為東西向鐵路線),這在歐洲國(guó)家內(nèi)并不多見(jiàn)。制式混雜的鐵路線雖有不利方面,但客觀上卻起到了連接歐盟和獨(dú)聯(lián)體兩大市場(chǎng)的作用。

 

在鐵路貨運(yùn)領(lǐng)域,目前已形成若干具有現(xiàn)實(shí)需求且發(fā)展?jié)摿薮蟮倪\(yùn)營(yíng)線路,包括東西向的集裝箱貨運(yùn)專列“Saule”(太陽(yáng)號(hào))、南北向的集裝箱貨運(yùn)專列“Viking”(維京號(hào))等。

此外,立交通部門(mén)和物流業(yè)正在探討其他鐵路運(yùn)輸路線,包括新舊兩條歐亞大陸橋,試圖挖掘立歐洲地理中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì),將立打造成歐洲中轉(zhuǎn)運(yùn)輸樞紐。

4、深厚的教育、科技、工業(yè)基礎(chǔ)

考市是立重要教育中心,大專院校云集,每年各類專業(yè)的畢業(yè)生為企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展提供了源源不斷的人才動(dòng)力。考市也是原蘇聯(lián)重要的軍工科技中心,科研能力一直享有盛名。同時(shí),考市基礎(chǔ)雄厚的工業(yè)門(mén)類,為發(fā)展加工裝配制造業(yè)等領(lǐng)域,提供了潛在的行業(yè)配套能力。

5、發(fā)達(dá)的物流配送體系

立以發(fā)達(dá)的物流業(yè)享譽(yù)中東歐地區(qū),而考市又是立物流的中樞城市。借助于快捷而價(jià)廉的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò),以及強(qiáng)大的配送能力,自由經(jīng)濟(jì)區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)得先天之機(jī),可以大幅縮短與原材料供應(yīng)地、制成品銷售地的空間距離,壓縮庫(kù)存,形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng),提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

 


附件一

歐盟28國(guó)汽油(EURO95)參考價(jià)格表

單位:歐元/每升

序號(hào)

國(guó)別

零售

價(jià)格

未含增值稅價(jià)格

 

序號(hào)

國(guó)別

零售

價(jià)格

未含增值稅價(jià)格

1

Estonia

 1.25

 1.04

15

Malta

 1.49

 1.26

2

Romania

 1.27

 1.02

16

Slovakia

 1.53

 1.27

3

Bulgaria

 1.32

 1.10

17

Sweden

 1.60

 1.28

4

Latvia

 1.33

 1.10

18

Ireland

 1.60

 1.30

5

Poland

 1.33

 1.08

19

Belgium

 1.61

 1.33

6

Luxembourg

 1.35

 1.17

20

United Kingdom

 1.64

 1.37

7

Hungary

 1.36

 1.07

21

Finland

 1.64

 1.33

8

Cyprus

 1.36

 1.15

22

Germany

 1.64

 1.38

9

Croatia

 1.38

 1.13

23

France

 1.67

 1.40

10

Lithuania

 1.41

 1.17

24

Denmark

 1.69

 1.35

11

Czech Republic

 1.43

 1.18

25

Portugal

 1.70

 1.38

12

Austria

 1.46

 1.22

26

Greece

 1.73

 1.41

13

Spain

 1.49

 1.23

27

Netherlands

 1.80

 1.49

14

Slovenia

 1.49

 1.24

28

Italy

 1.81

 1.49

 

歐盟平均水平

 1.51

 1.25

 

 

 

 

資源來(lái)源:http://www.energy.eu/,數(shù)據(jù)截至2013年9月28日 

 

歐盟28國(guó)柴油參考價(jià)格表

單位:歐元/每升

序號(hào)

國(guó)別

零售價(jià)格

未含增值稅價(jià)格

 

序號(hào)

國(guó)別

零售價(jià)格

未含增值稅價(jià)格

1

Luxembourg

 1.24

 1.07

15

Czech Republic

 1.42

 1.18

2

Estonia

 1.27

 1.06

16

Spain

 1.43

 1.18

3

Latvia

 1.30

 1.07

17

Hungary

 1.44

 1.14

4

Romania

 1.33

 1.07

18

Germany

 1.47

 1.24

5

Croatia

 1.33

 1.08

19

Belgium

 1.48

 1.22

6

Poland

 1.34

 1.09

20

Portugal

 1.48

 1.20

7

Bulgaria

 1.34

 1.12

21

Netherlands

 1.49

 1.23

8

Lithuania

 1.36

 1.12

22

Finland

 1.50

 1.21

9

Malta

 1.38

 1.17

23

France

 1.50

 1.26

10

Austria

 1.39

 1.16

24

Ireland

 1.50

 1.22

11

Slovakia

 1.41

 1.17

25

Denmark

 1.55

 1.24

12

Greece

 1.42

 1.15

26

Sweden

 1.62

 1.30

13

Slovenia

 1.42

 1.18

27

Italy

 1.68

 1.39

14

Cyprus

 1.42

 1.21

28

United Kingdom

 1.69

 1.41

 

歐盟平均水平

 1.44

 1.18

 

 

 

 

資源來(lái)源:http://www.energy.eu/, 數(shù)據(jù)截至2013年9月28日

 

歐盟國(guó)家工業(yè)天然氣參考價(jià)格表

單位:歐元/每kWh

序號(hào)

國(guó)別

單價(jià)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

序號(hào)

國(guó)別

單價(jià)

1

Romania

0.0252

14

Croatia

0.04085

2

United Kingdom

0.03033

15

Slovakia

0.04131

3

Estonia

0.03368

16

Italy

0.04137

4

Poland

0.0351

17

Lithuania

0.04166

5

Bulgaria

0.03528

18

Portugal

0.04168

6

Latvia

0.0357

19

Hungary

0.04548

7

Czech Republic

0.03585

20

Finland

0.0476

8

Spain

0.03615

21

Germany

0.04791

9

Belgium

0.03783

22

Luxembourg

0.04984

10

Austria

0.03939

23

Sweden

0.05487

11

Netherlands

0.03985

24

Slovenia

0.05597

12

Ireland

0.04015

25

Denmark

0.07575

13

France

0.04073

 

 

 

資源來(lái)源:http://www.energy.eu/,數(shù)據(jù)截至2013年5月,

注:消費(fèi)量達(dá)到10 GWh/每年, 或約等于93萬(wàn)m3

 

歐盟28國(guó)工業(yè)電力參考價(jià)格表

單位:歐元/每kWh

序號(hào)

國(guó)別

單位

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

序號(hào)

國(guó)別

單位

1

Bulgaria

0.06714

15

Belgium

0.09714

2

Finland

0.07162

16

Czech Republic

0.09758

3

Sweden

0.07197

17

Latvia

0.09969

4

Luxembourg

0.07524

18

Spain

0.1022

5

Romania

0.07542

19

United Kingdom

0.10284

6

Estonia

0.07729

20

Hungary

0.10383

7

France

0.07761

21

Portugal

0.10463

8

Croatia

0.08145

22

Ireland

0.10583

9

Slovenia

0.08371

23

Lithuania

0.10974

10

Poland

0.08522

24

Germany

0.11567

11

Netherlands

0.08852

25

Slovakia

0.11921

12

Greece

0.09202

26

Malta

0.16016

13

Austria

0.09312

27

Italy

0.16746

14

Denmark

0.09434

28

Cyprus

0.19483

資源來(lái)源:http://www.energy.eu/,數(shù)據(jù)截至2013年5月,

注:消費(fèi)量達(dá)到2 GWh/每年

 

 

 

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