上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)成立于1986年1月（成立之初為上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)），是上海改革開(kāi)放后最早成立的一批協(xié)會(huì)之一。2004年7月與上海市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合并為上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)。歷任會(huì)長(zhǎng)：1986年1月至2004年7月為李春濤。2004年7月至2007年3月為陳士杰。2007年3月至2008年7月會(huì)長(zhǎng)空缺，由協(xié)會(huì)法人代表常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙龍杰主持協(xié)會(huì)工作。2008年7月起由房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任輪值會(huì)長(zhǎng)。2008年7月至2010年7月為綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良。2010年7月至2011年6月為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛(ài)明。2011年6月至2012年11月為上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理陳東彪2012年11月至2014年11月為上海城開(kāi)（集團(tuán)）有限公司董事兼總經(jīng)理倪建達(dá)。2014年11月至今為復(fù)地集團(tuán)總裁陳志華。

本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)調(diào)研，行業(yè)培訓(xùn)，行業(yè)評(píng)比、優(yōu)秀住宅評(píng)選、會(huì)展服務(wù)、中介咨詢(xún)、國(guó)內(nèi)外行業(yè)信息交流和編輯出版等。

圍繞“提供服務(wù)、反映訴求、規(guī)范行為”的辦會(huì)宗旨，近幾年來(lái)，本協(xié)會(huì)在提供服務(wù)的過(guò)程中將“規(guī)定動(dòng)作”和“自選動(dòng)作”相結(jié)合，努力提高為會(huì)員企業(yè)的服務(wù)水平。

一、做好“規(guī)定動(dòng)作”使服務(wù)工作制度化

為使為會(huì)員企業(yè)服務(wù)工作常態(tài)化和制度化，本協(xié)會(huì)每年堅(jiān)持開(kāi)展一系列固定的服務(wù)活動(dòng)（即規(guī)定動(dòng)作）。

 1、單月座談會(huì)制度。我會(huì)每逢單月組織一次“房地產(chǎn)市場(chǎng)與政策座談會(huì)”。邀請(qǐng)政府部門(mén)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與會(huì)員企業(yè)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行面對(duì)面交流，單月座談會(huì)已成為企業(yè)反映訴求的一條重要渠道。

2、雙月報(bào)告會(huì)制度。每雙月的最后一個(gè)星期二下午，本協(xié)會(huì)在上海圖書(shū)館舉辦房地產(chǎn)“市場(chǎng)與政策”雙月報(bào)告會(huì)，請(qǐng)專(zhuān)家、政府官員、企業(yè)家就會(huì)員企業(yè)關(guān)心的各類(lèi)問(wèn)題做主題報(bào)告。報(bào)告會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還邀請(qǐng)政府官員在場(chǎng)內(nèi)設(shè)攤接受企業(yè)咨詢(xún)，為會(huì)員企業(yè)答疑解惑。

3、誠(chéng)信承諾活動(dòng)制度。本協(xié)會(huì)會(huì)自2005年開(kāi)展誠(chéng)信承諾活動(dòng)以來(lái)，每年三月均召開(kāi)誠(chéng)信承諾領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議，進(jìn)行誠(chéng)信承諾活動(dòng)動(dòng)員，并組織誠(chéng)信承諾活動(dòng)檢查。

4、市場(chǎng)報(bào)告發(fā)布制度。本協(xié)會(huì)每月向會(huì)員企業(yè)發(fā)布一次《上海房地產(chǎn)市場(chǎng)情況簡(jiǎn)報(bào)》。每年組織市房管局、規(guī)土局、統(tǒng)計(jì)局、央行總部、房地產(chǎn)交易中心、社科院、易居研究院等方面的專(zhuān)家通過(guò)調(diào)研，撰寫(xiě)并發(fā)布《上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》（上下半年各一期）。

5、房展會(huì)制度。本協(xié)會(huì)每年舉辦兩次房地產(chǎn)展示交易會(huì)（從2012年起改為每年一次），共舉辦了三十二屆，形成了良好的社會(huì)反響。

6、50強(qiáng)研究制度。本協(xié)會(huì)每?jī)赡赀M(jìn)行一次“上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)研究”。自2003年起已經(jīng)歷時(shí)十年，研究成果已成為評(píng)判上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力、體現(xiàn)行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，也成為企業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)、銀行貸款的重要參考。

7、“上海市優(yōu)秀住宅”評(píng)選活動(dòng)制度。本協(xié)會(huì)的“上海市優(yōu)秀住宅評(píng)選”是上海市行政等系統(tǒng)評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng)82項(xiàng)保留項(xiàng)目之一。每?jī)赡暌淮�，目前已舉辦了八屆。

二、做好“自選動(dòng)作”使服務(wù)工作上水平

為使服務(wù)工作接地氣，上水平，除“規(guī)定動(dòng)作”外，我會(huì)每年均會(huì)根據(jù)會(huì)員企業(yè)的實(shí)際需求組織各類(lèi)活動(dòng)（即自選動(dòng)作）。

1、引導(dǎo)會(huì)員企業(yè)認(rèn)真貫徹宏觀(guān)調(diào)控，促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。隨著國(guó)家房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策不斷深化，我會(huì)從服務(wù)大局出發(fā)，組織論壇、座談會(huì)、發(fā)起倡議等形式宣傳國(guó)家房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策，引導(dǎo)會(huì)員企業(yè)順勢(shì)而為。

 2、進(jìn)一步拓展深化誠(chéng)信承諾活動(dòng)面，提高會(huì)員企業(yè)參與誠(chéng)信建設(shè)的自覺(jué)性。近年來(lái)，我會(huì)先后組織會(huì)員參加“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)評(píng)選活動(dòng)”和“上海市企業(yè)誠(chéng)信創(chuàng)建活動(dòng)”。

3、積極組織會(huì)員企業(yè)參與政府“五年規(guī)劃”的編制，提出相關(guān)發(fā)展和政策建議。

4、利用平臺(tái)宣傳會(huì)員企業(yè)，宣傳行業(yè)。先后組織過(guò)“為人民大眾建廣廈，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)——上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)紀(jì)念改革開(kāi)放三十周年大型圖片展”、“上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)愛(ài)心圖片展”、“上海市保障性住房建設(shè)展”、“我最喜歡的保障房”等有廣泛社會(huì)影響的活動(dòng)。

5、以項(xiàng)目帶動(dòng)，開(kāi)展節(jié)能環(huán)保活動(dòng)。先后組織過(guò)“新建住宅太陽(yáng)能與建筑一體化”、“循環(huán)地源水泵”、“混凝土頂棚輻射制冷制熱”、“防輻射外遮陽(yáng)光系統(tǒng)”等節(jié)能技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)交流推廣會(huì)。

6、牽線(xiàn)搭橋?yàn)闀?huì)員企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供幫助。近幾年來(lái)，先后組織會(huì)員企業(yè)參與國(guó)內(nèi)幾十個(gè)城市地產(chǎn)項(xiàng)目推介活動(dòng)以及海外多個(gè)國(guó)家的項(xiàng)目招商活動(dòng)，幫助房企解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和資金籌措方面的困難。

上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

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